控规-莲花山.pptVIP

控制性详细规划 区位 长春莲花山生态旅游度假区地处黑龙江、吉林、辽宁、内蒙古四省区十字要冲地带，地处长春、吉林两市中间，紧邻吉林省唯一的国家级陆路口岸及国家级保税区，长春“半小时经济圈”纵贯全区，距空港——长春龙嘉国际机场5公里，距长春市中心15公里，是国内距中心城区和国内空港最近、规模最大的生态区。 莲花山区位 莲花山区位 莲花山区位 自然概况 长春莲花山生态旅游度假区位于吉林省长春市东部,属于长白山余脉大黑山脉中段，规划控制面积417平方公里，东隔石头口门水库——饮马河与吉林市相望，南与长春净月开发区、双阳区相连，西与长春市城区接壤，北与长春经济技术开发区、九台市相依，辖两镇一乡，总人口5.9万人。 莲花山自然概况 ? 长春莲花山生态旅游度假区自然生态环境良好，拥有独具特色的冰雪、温泉、冷泉资源，发展生态休闲度假旅游产业潜力巨大。区域内森林面积120平方公里，水域面积30平方公里，湿地面积20平方公里，自然形成山、林、水合一的整体。被称为“长春氧吧”“城市空气净化器”。 土地资源——存量大，利于集聚开发 长春莲花山生态旅游度假区地形多以低山丘陵、冲积平原为主。海拔大部分在250m至350m之间，相对高度在50m至100m之间。地貌呈现葱绿山林——广袤土地——林间公路三层空间结合，层次鲜明，视野开阔，延绵不断，宛若欧美田园风光。这里地广人稀，土地开发存量大，价格低，有利于优化项目布局，形成集聚开发效应。 水资源——7条水系穿行而过 ??? 长春莲花山生态旅游度假区东部的石头口门水库，是长春市第一大水源地，水域面积98平方公里。近年内将建成以芦苇为主的湿地生态区20平方公里。雾开河、劝农河、流沙河等7条水系在该区域穿行而过。该地区还有小型水库7座，小塘坝28座，总库容478万立方米。地下水质优良，喷涌于地表的泉眼8处，地下温泉有开采价值。 ??? 气候资源——四季分明 ? 长春莲花山生态旅游度假区气候四季分明，景观应季而异，春可赏花，夏可避暑，秋宜观叶，冬宜玩雪，可谓一年有四季，季季景不同。全年空气优良天数达到350天以上，最热月平均气温23℃,凉爽宜人;最冷月平均气温为-8.6℃，凉而不冷，积雪期4-5个月，积雪平均20cm，雪质极优，是理想的避暑胜地、冰雪天堂。 ? 文化资源——传统与现代交融 ??? 长春莲花山生态旅游度假区是多民族聚集区，各民族的传统文化与现代文化有机地融为一体，关东民俗文化、满族文化、东北庄稼园文化、有长春特色的君子兰文化以及劝农文化等，都在这里得以延续和发展，并有机地融合在一起，形成这里独特的区域文化，文化资源开发价值潜力巨大。 总体规划 总体规划定位 东北亚休闲度假中心 莲花山依托优越的生态坏境及重大项目带动下的休闲度假氛围，开发建设生态旅游度假区，打造“突出冰雪为主的运动竞技及休闲度假为主体功能特色”的，集观光、休闲、运动、美食、养生、会议、度假、居住等功能于一体的综合旅游产品，最终成为东北亚的“休闲度假天堂”。 东北商务会议中心 依托便利的区位交通及优越的生态条件，借助长吉图战略背景下商务市场的快速发展及“东博会”的即将召开，通过健康产业园、商务会议中心、酒店集群等大型品牌项目的进入，温泉养生、运动休闲、高端服务等旅游配套项目的融入，形成集会议会展、商业商贸、养生保健、运动休闲、生态雅居等功能于一体的东北 “商务会议中心”。 长吉都市服务中心 依托现有的商贸基础及周边紧邻临空经济区、保税区、开发区等各类产业区的区位环境，发展商贸服务、总部经济、高尚住宅、健康产业等服务业，树立长吉区域高端服务业品牌，形成长吉城市群的“都市服务中心”。 长吉绿色宜居中心 莲花山生态旅游度假区是长春唯一可以称之为“低山临水多林”的山水自然宝地，农田景观高低起伏、一望无际;石头口门水库作为长春市水源地，拥有最大的湿地，是长吉两市名副其实的“绿肺”。本次规划在原始生态基础上，更加强调生态环境和田园风貌的保护，通过森林、花卉、农田等环境景观建设，进一步提升环境价值和土地利用率，营造宛若欧洲田园风光的居住氛围，打造长春市的“绿色宜居中心”。 空间发展战略? “优化双核、分散发展、轴向推进” ??? 优化双核：以英俊镇和劝农山镇分别形成的现代都市服务中心和国际休闲度假中心作为未来城市空间发展重点和增长极，