海南度假酒店自持销售分析.pptxVIP

三亚海棠湾洲际度假酒店 总体指标 58% 36% 6% 面积配比: 理论可售/自持比例 可售：19% 自持： 81% （考虑公寓式酒店可分割产权销售前提下） 规划结构 酒店大堂 公寓式酒店 酒店客房 酒店客房 水上活动区 美食街 水疗区 会议 宴会 别墅区 规划采用群落式布局，各个功能组团围绕酒店大堂散落布置，一条主要景观轴线从入口经过大堂延伸至海岸沙滩 三亚亚龙湾红峡谷度假酒店 区位 三亚亚龙湾红峡谷度假酒店用地位于三亚风景秀丽的亚龙湾风景高尔夫文化公园西南侧，基地面积：162666.8㎡，距田独镇中心约10公里。 总体指标 30% 17% 47% 主要经济技术指标 总用地面积：162666.8㎡ 总建筑面积：40545.74㎡ 其中地下室面积：1800㎡ 容积率：0.24 绿化率：58.3% 建筑密度：12.8% 停车位：120个 7% 面积配比: 理论可售/自持比例 可售：30% 自持： 70% 规划结构 规划分区明确，酒店主楼位于湖景中轴线位置，别墅区围绕湖面排布。 酒店 客房 酒店主楼 水疗区 后勤区 别墅区 鹦鹉螺皇家园林度假酒店 “鹦鹉螺皇家园林度假酒店”项目总占地163亩，合10.87万平米。项目位于亚龙湾中心广场西北侧，东临亚龙大道，南临滨海大道，西部及北部为亚龙大道通往天域酒店的一条弧线形支路，三路围合的一独立地块，地理位置优越。 注：该项目资料来源策划报告，非实际项目（图文无关） 总体指标 32% 41% 27% 面积配比: 理论可售/自持比例 可售：59% 自持： 41% （酒店公寓及别墅全部销售） 序号 指标内容 单位 数值 备注 1 总用地面积 万M2 11.0 163亩 2 总建筑面积 万M2 7.82 含地下3.2万平米 2.1 酒店客房建筑面积 万M2 4.62 含地下1.1万平米 2.1.1 酒店主楼 万M2 2.52 含地下0.5万平米 2.1.2 别墅 万M2 2.1 含地下0.6万平米 2.2 会议中心 万M2 1 含地下0.5万平米 2.3 商业一条街 万M2 1.5 含地下1万平米 2.4 酒店大堂 M2 2000 含地下1000平米 2.5 车库 M2 5000 地下 3 平均容积率 0.42 4 绿化率 % 80 5 建筑密度 % 17.5 6 建筑高度 米 15 规划技术经济指标汇总表 三亚亚龙湾5号别墅度假酒店 区位 酒店拥有得天独厚的地理位置，位于海南三亚亚龙湾国家旅游度假区。湛蓝的大海和银白的沙滩是海洋生物栖息繁衍的天堂和户外娱乐活动的理想之地。酒店距离三亚凤凰机场30分钟的车程，离三亚市中心仅一石之掷。距机场45公里，距离市区25公里。 总体指标 18% 2% 80% 面积配比: 理论可售/自持比例 可售：80% 自持： 20% 酒店总占地面积：200亩 总建筑面积：4.5万平方米 别墅建筑面积：3.6万平方米 会所面积：8000平方米 绿地面积：9.5万平方米 绿化率：71% 人工湖泊：1.4万平方米      （若别墅全部销售） 规划结构