金易水映长山国际度假小镇.pptVIP

1、规划6000亩，配套比较完善，滨水公园、荷塘湿地公园、竹林景观公园、悬崖栈道景观公园、体育运动公园、室内活动中心、高尔夫球场、滑草场、篮球场、排球场、网球场、直升机停机坪等。 2、项目位置周边自然植被比较好，清溪沟四A级风景区，合心条江生态农业组团，江津四面山风景区。 3、海拔1300米，夏季室温22度。 4、户型设计比较合理，一梯一户，赠送面积比较大，两室两厅赠送比较高达90%。 5、精装修，客户拎包入住。 6、2016年底（2017年初）江习高速通车，全程只需要2小时车程。 7、项目商业配套完善，于2015年7月可以交付使用。 1、目前自驾需要3个小时，其中省道约60公里，路况一般。 2、总体方量大，开发周期计划5年，前期业主入住后，后续施工影响业主生活。 金易水映长山调研报告 调研时间：2014年10月20日 调研人：****项目团队 项目鸟瞰图 项目概况 金易水映长山国际度假小镇是由贵州金易上合置业投资有限公司（重庆金易在贵州注册的子公司）投资打造的原生态国际度假区。项目距主城一小时78公里（2016年底江习高速通车后），位于江津和綦江之间的习部内，处于川渝黔生态旅游圈金三角核心位置，平均海拔1300，冬有积雪，夏无酷暑，规划占地6000亩，总建筑面积约103万方，以综合服务中心为中心，结合构景有机梳理山水体系，使道路穿行其间，是一个以山岩为载体，水体为脉络，连绵沟壑为风貌，商业为特色的休闲景区。坡地港式海景房风格的花园洋房，一梯一户超大景观露台，30-65平米的花园洋房，112平叠拼联排别墅，164平滨水独栋别墅，户型方正紧凑，构建自然和建筑的完美和谐。三大商业配套体系，两大星级酒店，全方位颐养护理度假组团. 一期A区效果图 售罄 一期推出约830套，2015年7月交房。分为A区、B区、C区三个区域，主推坡地港式海景房风格，30-65㎡的花园洋房，一梯一户超大景观露台。 ㎡ 外立面效果图 4层楼的花园洋房，一梯一户，每层都有赠送面积。 安置房及配套商业 原住民安置房及项目配套商业，2015年7月交付使用 项目交通 重庆龙头寺、陈家坪等汽车站均有到习水的班车。 自驾：绕城高速-江津刁家下道-李市镇-蔡家镇-中山镇-柏林镇（柏林加油站左转）-坭坝乡-坭坝乡政府右转上山-水映长山（3小时车程）。 2016年江习高速通车之后自驾约2小时车程。 经济技术指标及产品标准 总占地面积（m2) 6000亩 总建筑面积（m2) 103万方 容积率 0.66 总户数 18980 总停车位 1：1 总楼栋数 不确定 配套说明 北接清溪沟四A级风景区，南连合心条江生态农业组团，西邻江津四面山风景区，东临綦江郭扶镇。 滨水公园、荷塘湿地公园、竹林景观公园、悬崖栈道景观公园、体育运动公园（室内活动中心、高尔夫球场、滑草场、篮球场、排球场、网球场直升机停机坪等）、民俗风情商业街 商业 原住民安置房配套商业，2015年7月一期交房时交付使用 会所 现在售房部为以后的会所及景区管理中心 交房标准 精装修 装修公司及设计师介绍 不确定 装修标准（元/m2) 成本700元/m2 交房装修标准 户型资料 单间配套 建筑面积：29.50m2 赠送面积约17.55m2 户型资料 一室两厅一卫 建筑面积约：46.70m2 赠送面积约：39.18m2 主力户型，热销户型 户型资料 两室两厅一卫 建筑面积约：68.98m2 赠送面积约：55.17m2 五证情况 销售进度 大约销售100套 观察来访人数 10月份山上到访约10组 齐全 开盘日期 2014年8月 住宅物管费 未定 五通情况（执行一价清） 交房日期 2015年7月 主要客源区域 主城各大外卖场 水、电、气、电话、闭路、宽带 销售资料 销售价格及优惠方式 户型 单配（29.50） 一室两厅（46.70） 两室两厅（68.98） 1楼 2楼 4楼 销售单价（标价） 5100 4600 4900 4468 4188 优惠后单价 4285 3947 4217 3828 3639 优惠方式 1、总价优惠10000元； 2、94折优惠； 3、老带新奖励总房款1.5%的现金红包，介绍5套以上老客户所购房源再享受1%的优惠。 4、团购5套优惠1%，10套优惠2%。 付款方式 一次付款 一次性付清全款 分期付款 签约时付50%，房屋封顶时付45%，交房时付5% 总价 1264075 184325 196934 178768 251018 看房方式 主推广方式 全城广告，主城及区县商圈设外卖场 （观音桥、南坪、杨家坪、沙坪坝、解放碑、大渡口、渝北两路、永川） 形象定位 川渝黔生态旅游圈，6000亩国际度假小镇 主推广告语 开户全新“5+2”生活模式，到这里，1小