高科技豪宅《中国银行》期刊软文.doc

【城开御园，演绎城市荣耀的科技住宅传奇】 酷暑盛夏，天天开启的空调，造成城市电力紧张、热岛效应，每家电量猛增。寒冬腊月，空调、地暖同样造成能源紧张，没有暖气的长三角地区更是难耐寒湿。城开御园采用地源热泵、毛细管顶棚辐射等先进科技手段，打造低能耗、高舒适度健康节能住宅。 深谙科技与文化精髓的中国未来建筑，于金陵大地应时代而生 历经十数年房地产的高速发展，当下，居者不再仅仅满足于“有其屋”，“优其屋”已成名士之选。然而什么才是适宜当前人居、引领未来生活的名士名宅呢？ 住宅作为日常生活的主要载体，除了内部空间的舒适、外在的便捷生活配套，住宅更为内在的精神内涵、文化氛围、健康的生活环境，亦是真正的“品质人居”所不可或缺的。而放眼南京市场，历史所赋予的文化内涵、现实所成就的便捷生活、未来所引进的科技，此三者兼得之“品质人居”，则凤毛麟角。 南京城开集团作为全国房地产200强企业、江苏省房地产50强企业，作为具有国家城市综合开发一级资质、国家物业管理一级资质、银行特级（ＡＡＡ）资信的以房地产开发建设为主，业务涉及基础设施建设、物业管理等多个领域的集团性地产公司，秉持“诚信开发、追求卓越”的企业理念，将“建筑节能”事业作为企业的责任，在建筑节能领域不断探索创新、积极研发、精益求精，致力于太阳能热水及照明、地源热泵、空气源热泵、毛细顶棚辐射、置换新风、外墙自保温等先进节能技术研发与应用，在建筑节能领域奋力前行。近年来，倾力打造了金陵名人居、龙池翠洲花园、城开家园、城开大厦、城开汤山公馆等一批精品楼盘。 2009年，南京城开集团集聚十余年在建筑节能领域成功探索的经验，以城开御园为新的起点，深谙科技与文化之精髓，于南京最富文化之地，携未来人居科技而来，铸就城开御园这一低密度、低能耗、高绿化率、高舒适度的中国未来建筑，于金陵大地应时代品质生活需求而成就品质人居。 钟山麓·明墙下·燕雀湖南，中国未来建筑 城开御园，南京城开集团厚积三十载之扛鼎力作，由五幢8层ART DEC0风格的方正小高层建筑按照现代人居标准全部南北朝向，依循皇宫中轴整体规划，融合西方浪漫情怀，形成低密度、高绿化率的向心式布局，构筑“壹轴·贰苑·叁园”的内部生态休闲景观体系。项目占地约15000平方米，总建筑面积约31000平方米，将打造成为中国领先的新一代健康节能型国际化高档精装住宅社区，并已于2008年7月开工建设，预计将于2011年竣工交付。 城开御园，坐落钟山之麓、燕雀湖南，兼具万年钟山仙风与旖旎湖景丽质，气蕴绵远；明故宫、总统府相伴左右，后宰门、燕雀湖、护城河、半山园环绕四隅，坐拥中山东路、御道街之便捷畅达，东西直达新街口CBD、钟山风景区，地铁2号线通贯全城。南京内城核心绝版地段，皇城之地，繁华核心，坐享金陵财富与权智的双重中心。 城开御园，隐于繁华之中，藏于山水之间，至尊160席，户型设计面积90－180㎡，科技之上传世品质。 （配建筑鸟瞰、折页地段资源图） 九大科技生活　 恒温湿　自由控 科技，是社会发展的动力；科技，更是未来建筑、未来健康生活的核心。 南京城开集团着力于建筑科技探索与研发十余年，业已形成了一支成熟的技术队伍、一套科学的技术体系，在住宅品质、建筑节能方面屡获殊荣，但并未满足于此。以城开御园这新一代科技住宅的建设为新的起点，南京城开集团再次创新，邀请德国建筑节能先行者、德国政府节能设计工程顾问公司——德国誉德工程(控股)集团，根据中国居民的生活习惯和气候特点，按照75%的节能标准，集成了地源热泵系统、毛细管顶棚辐射系统、置换式新风系统、建筑节能外围护体系、生活热水系统、外遮阳、太阳能利用、直饮水、同层排水等九大建筑节能技术，实现了节能建筑在开敞式阳台、制冷采暖系统分户控制、分室调节、温湿自由调节等方面的突破。 城开御园采用的地源热泵系统，通过深埋地埋管来获得冷热能源，由热泵将能量提升，再通过水载体，将能量输送至室内空间，达到供暖和制冷效果。 城开御园采用的毛细管顶棚辐射系统，在每个房间的空调（供暖，制冷）末端均运用了吊顶式辐射空调, 即毛细管辐射面网，替代了常规的风机盘管系统，既保证了室内温感的高舒适度，也避免了因使用常规的风机盘管系统而产生的噪音。因此整个空调设计方案既满足了住户的高舒适要求，也实现了能源的合理有效利用。 城开御园采用的置换式新风系统，通过下部送风、高位排风的方式，将室外新鲜空气经温度调节、除湿、除尘等多道程序处理后送入室内，低速送排风，无噪音、无风感。 城开御园先后获得世界银行的节能贷款、建设部国家3A级住宅性能认定设计审查、2008年度江苏省节能减排专项引导资金示范项目和南京市建设行业首批科技试点工程，近期又获得代表全球节能建筑方向的认证——德国能源证，并正在申请代表全球绿色标签的美国LEED认证。将以此为契机，在建筑节能领域，为社