个人住房公积金贷款委托协议书.doc

住房公积金贷款委托协议书 委托人：漯河市住房公积金管理中心(以下简称甲方) 受托人： 　　　　　　　　　　　　　(以下简称乙方) 为支持住房制度改革，推动住房消费，根据《住房公积金管理条例》和中国人民银行贷款管理有关规定以及国家有关法律法规，经双方协商一致，甲方委托乙方办理个人住房公积金贷款业务，签订本协议，以便共同遵守执行。 第一条　甲方委托乙方办理事项 一、甲方委托乙方承办个人住房公积金贷款业务。 二、乙方根据甲方下达的年度公积金贷款发放计划，按照甲方指令发放个人住房公积金贷款并协助回收贷款本息。 三、办理个人住房公积金贷款结算业务。 四、其他委托事项。 第二条　个人住房公积金贷款的发放与回收 一、甲方应将委托贷款资金转入委托贷款基金账户后通知乙方发放贷款。委托贷款基金账户不计付利息。 二、甲方向乙方签发《住房公积金委托贷款通知书》，并明确借款人、借款金额、借款期限、借款利率、借款用途、还款方式、担保方式。根据《住房公积金委托贷款通知书》规定的内容，乙方受甲方委托与借款人签订个人住房借款合同，并发放贷款。 三、对不能按期归还的个人住房公积金贷款，由借款人提前向甲方提出借款展期申请，经甲方书面同意，甲方以《住房公积金委托贷款展期通知书》通知乙方，由乙方办理贷款展期手续。 借款人提前部分或全部归还借贷款本金和利息，借款人可以直接向乙方办理手续，乙方无须事先征得甲方同意。 四、乙方收回个人住房公积金贷款本金后壹个工作日内将收回的贷款本金划入甲方指定的　　　账户内，开户行　　　　　　　　　，账号　　　　　　　　　；收回个人住房公积金贷款利息后壹个工作日内将收回的贷款利息划入甲方指定的　　　账户内，开户行　　　　　　　　，账号　　　　　　　　。 五、个人住房借款合同在履行过程中发生争议的，甲方授权乙方与借款人协商解决，甲方予以协助。协商期间，合同中不涉及争议的部分仍须履行。 协商不成，需采取诉讼方式解决的，甲方有权直接对借款人依法提起诉讼，在诉讼过程中乙方有义务协助包括提供相关凭证。乙方在甲方的授权下可对借款人依法提起诉讼，诉讼费均由甲方负担。 第三条　甲方的权利和义务 一、甲方负责贷款的审定并在乙方严格履行本协议所约定之义务情况下承担贷款风险。 二、甲方以签发的《个人住房公积金委托贷款通知书》内容负全部决策责任。 三、甲方应保证委托贷款资金来源正当，通知乙方执行的指令符合国家有关规定。 四、甲方应将委托贷款资金及时划入在乙方开立的委托贷款基金账户，委托贷款余额不得超过委托贷款基金余额。 五、甲方对现行合同要素进行变动和修改时，须以书面形式及时通知乙方。 六、甲方应按本协议第五条的约定，及时向乙方支付委托贷款手续费。 七、甲方有权要求乙方及时提供相关委托贷款的信息资料。 第四条　乙方的权利和义务 一、根据甲方的委托事项，发放个人住房公积金贷款。 二、协助甲方监督借款人按规定使用贷款，发现问题及时通知甲方并按甲方书面意见进行处理。 三、协助甲方督促借款人按时归还贷款本息，负责对逾期时间在3个月以内（含三个月）的贷款进行催收，并将逾期贷款情况及时通知甲方。 四、在严格履行本协议约定义务的情况下不承担甲方委托发放贷款风险，不垫付资金。 五、乙方应在每月3号前（遇周六、日和节假日顺延）将借款人上月贷款的发放、归还、结算等有关业务资料以书面或文本形式向甲方报送一次。其他需要提供的资料应随时提供。 六、乙方有权按时向甲方收取手续费。 七、乙方办理委托贷款过程中应提供优质服务。 第五条　委托贷款业务手续费 甲方应向乙方支付委托贷款手续费，具体为： 一、按委托贷款利息收入（贷款发放额）的5%计收手续费。 二、手续费按季结算，并于季后的5个工作日内结算。 三、手续费由甲乙双方共同核定后，由甲方开具转账支票划转。 第六条　个人住房组合贷款的约定 1、符合乙方商业性贷款条件的借款人，购房时需要商业性个人住房贷款进行组合的，在甲乙双方协商一致的情况下，乙方应该给予积极支持，商业性贷款发放、金额、期限及担保方式均由乙方自主决定并承担风险。 2、借款人违约需处分抵（质）押物、或追索第三方连带保证责任时，当组合贷款设定的是同一抵（质）押物或由同一保证人提供保证的，按组合贷款中公积金贷款与商业性贷款的本息余额相应比例给予清偿；当组合贷款是分别设定担保方式的（包括抵押、质押或第三方保证），由甲乙双方依照各自设定的担保方式分别主张债权。 第七条　违约责任 一、乙方未能全部或部分履行本协议约定的义务，甲方可酌情扣减手续费，情况严重的直至取消其承办委托贷款的资格。造成损失的，乙方应对其过错承担相应责任。 二、因甲方原因使乙方无法正常履行协议或合同所造成的损失，由甲方承担。 第八条　争议解决方式 本协议在履行过程中发生争议时，双方可以协商解决，也可直接向（甲/乙）方所在