精选商业铺面招标方案.doc

PAGE PAGE 1 XXXXXXXXXXX商铺招标文件 项目编号： XXXXXXXXXXXX 招 标 文 件 项目名称： XXXX商铺 招标 招标单位：XXXXXXXXXXXXXXX 单位地址：XXXXXXXXXXXXXXX 单位邮编：XXXXX 联系电话：XXX-XXXXXXXX XXX-XXXXXXXX（传真） 项目负责人：XXX  警 示 投标人在招投标过程中，不得与负责本招标项目的技术和商务人员有任何私下的交往（如吃喝玩乐、馈赠礼物、金钱等），一经查实，招标人将取消投标人的投标资格。  目 录 TOC \o 1-3 \h \z 第一部分 招标项目内容与要求……………………………….4 第二部分 商铺招标定标原则…………………………………….5 第三部分 合同范本………………….……………………………8 HYPERLINK \l _Toc106101121 第四部分 投标文件格式 19 第五部分 资格声明格式……………………………………….20 第六部分 商铺消防管理规定………………………………….21 第七部分 商铺环境卫生管理规定…………………………….20 第一部分 招标项目内容与要求 XXXXXXXXXXXX（以下称招标方）就XXXX年XXXXX商铺进行招标，欢迎符合条件的国内合法公民参加投标。 招标编号：XXXXXXXXXXX 项目名称： XXXXXXXXXX 投标方资质要求： 1、无违法违纪记录、能够独立承担民事责任能力。 2、具备国家承认XXX以上学历及所经营项目的相关职业技术证书。 3、具有在XXXXX从事拟经营项目一年以上实际经验，且无不良反映。 4、遵守XXXXX各项规定及租赁经营期间的各项约定。 5、经营期间必须保证在经营现场管理。 6、所雇用员工须无违法违纪记录。 7、所经营商品、服务项目价格需低于市场价格，国家统一控价的除外。 索取招标文件时间： 201X年__月 日 招标时间、地点及费用： 时间：201X年__X月 X 日至201X年 X 月 X 日 地点：XXXXXXXXX 7 递交投标文件时间：截止到201X年_X_月 X 日上午9：00 8 开标时间：201X年__月 X 日上午XXX 9 投标开标地点：XXXXXXXXXXXXX 10 携带相关资料：身份证原件、XX证书及相关职业技术证书原件、XX经营经验证明，以上证件均需提供复印件 11 有关本次招标事宜，可按下列电话进行查询： 联系电话：029-XXXXXXXX 029-XXXXXXXX（传真） 项目负责人：XXX 第二部分 商铺招标定标原则 招标人定于 201X 年 月 日上午 在XXXXXXXXXX X 楼会议室当场开标、评标、定标，投标人必须亲临现场。未经招标人同意而迟到者，视为弃标，取消投标资格。 一、项目介绍 1、投标人已对招标人所处地理位置、本次招标商铺位置、面积大小、商铺水电暖供应、物业管理情况、周边环境、消费人群及学院放假情况进行了全面了解。 2、本商铺规划业态为 ，对外招租期限为X年，每年按X个月计租，首年度给与2个免租，免租期计入租期。第二年租金在第一年租金（按12个月全额计租）基础上上浮15%，第三年在第二年基础上租金上浮15%。租金在年度开始时按年缴纳。 本次招租商铺面积为 平方米，租金按建筑面积计算。 3、物业管理费为2元/平米·月，每年按12个月计算。采暖费为30元/平米·采暖季，采暖季按4个月计算，采暖季结束后根据实际供暖天数折算。以上费用与租金同时交纳。 4、水、电费用按照宝坻区商业用水、用电标准收取（目前收费标准为电0.823元/度，水6.2元/吨）。 5、XX将统一招标装修商铺门脸,仅包括商铺门、锁、遮阳罩、室外壁灯、广告牌。届时所有成本由19家承租者平摊。该项费用有XX核算后，由承租者签订合同后同租金一并上交。 6、所有商铺由XX统一配备灭火器2只，并每年统一进行加压换粉，该项费用由承租者签订合同后同租金一并上交，每年如此。 二、投标要求 1．投标人必须亲临现场。未经招标人同意而迟到者，视为弃标，取消投标资格。 2、投标人须具备国家承认XX以上学历及所经营项目的相关职业技术证书，具有在XX从事拟经营项目一年以上实际经验，且无不良反映。 3、未成年人、本单位工作人员及无完全民事行为能力的其他人不得参与本次投标。 4、投标人在满足我方招标文件及拟签合同版本（含我方补充的其他招标资料文件）的前提下参与投标（投标人需对上述文件签字确认），同时交纳投标保证金X千元元，如不中标则于当日无息退回。 如中标后经考察事实与投标资料内容不符、