美食城招商资料.ppt

◆招商情况及实施计划◆ Investment progress and implementation plan ?招商物料准备 招商手册、招商DM单? 招商邀请函 购物中心概况，美食广场的招商条件??现场VI物料（含综合简介、平面图、功能说明、 经营宗旨、发展规划介绍、现场内外包装等） 招商合同文本? 《招商细则》、招商流程、租赁协议等 美食城平面分割图（规划效果图） ?现场管理 招商人员上岗前培训，进入现场做招商前准备； 每周工作例会，向经营管理公司汇报每周招商情况及当前亟待解决的问题；每周以书面形式汇报招商情况，按时制作上门客户统计分析、并以周、月小结 形式报告呈报甲方； 每天填写工作日志，定期商周、月总结。 应多渠道开发市场 第一步，量大面广，一则传递招商信息，二则开发些加盟的投资客。 第二步，锁定目标意向客户，持续跟踪，最终达成目标。 第三步，以点带面，充分利用主力店的品牌效应带动品牌店的加盟。 ?合作方式 以租赁形式，租赁期限1年 合约保证金：保证金3万，合同期满无息退还 结算方式：月初1-5号对账，15号返款。 管理费：按日常管理费用的支出预算分摊（对商户统一办理工商、税务），商户需交纳保安、保洁费用，承担经营所用水、电、燃气费。 广告费：开业初期美食城大量广告集中投放，消费卡优惠，为商户启动市场 ?招商优惠政策 具体的招商方式 不管是租赁还是联营扣点都应积极的吸引经营户进驻美食城，针对美食城的初步定位——建议采取一些主动出击的招商方式， 拟定如下方案： 1、特色品牌商家进驻优惠策略 ： 特色品牌商家的品牌效应能给经营者增强入场的信心，从而有力地促进招商，所以建议对于有意进驻的特色品牌商家，给予一定广告宣传支持，利用其品牌效应来带动其它商户的招商； 2、制定优惠套餐： 抢占商机“阶梯式”优惠营销方式，降低经营风险， 第一年由低到高，循序渐进，最先进入的商户，实行优惠诱导，使商户提高盈利能力，从而物业稳步经营、长足发展。 3、特权优惠： 考虑到商家在进驻后具有一定时期的整备及品牌推广阶段，对于最先进入的商户，实行先入主推，并给予相应优越的位置。 4、强势媒体推广： 已进驻品牌商户可成为江南惠贸易的联盟商家，并可免费利用江南惠贸易有限公司的媒体资源和客户渠道进行整合营销推广，以扩大传播范围，把握消费客群。 5、商铺租赁年限：一年期起租，方式灵活。 6、积极配合合作伙伴争取当地政府的税费减免政策。 7、相对优惠的户外广告位。 8、优惠停车场费及其他优惠政策。? ?进驻要求 1、统一业态规划：商家入驻须服从对美食城的整体规划，驻场前经确认业种及品牌，经严格供货商的考察评估，选择标准为上年营业额、单店面积、单月销售、客单价、人气、产品质量等考察审核后，方可签订租赁合同，并且在经营期间，如要调整经营内容需经书面同意。 ?2、统一视觉形象：经营者对店铺的装修及招牌的制作方案须经经营管理公司审核同意后方可施工，以保证店铺风格符合美食广场的整体形象。 ?3、统一经营管理：进驻商家在经营过程中须服从物业公司的统一管理。物业公司对商户进行严格的现场管理，同时提供高质量的物业服务，从而在给商家提供一个安全有序经营环境的同时，创造一个舒适、整洁的就餐、休闲场所。 ?招商流程 1、市场调研和目标客户分析。 2、客户信息归档完善,招商资料准备就绪、目标客户开发,拜访,接洽、客户分类,确定。 3、重点客户(招商部) 填写招商意向表、 客户资格考察,评估核准、 确定合作对象。 4、签定招商意向书,交纳定金、与客户沟通,谈判,方案修改与认可、协议正式签订。 5、水、电、气、排气工程跟踪。 6、提供装修方案及电脑效果图(客户) 提供租赁面积认定书,租赁许可证和装修入场证、进行装修,设备进场安装,设备运行、生产制作,营业(客户)。 ◆谢谢观赏◆ Thanks for watching 注：文本框可根据需求改变颜色、移动位置；文字可编辑 POWERPOINT模板 适用于简约清新及相关类别演示 1 2 3 4 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 目录 点击添加标题 点击添加标题 点击添加标题 点击添加标题 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文