【黑弧奥美】国际公馆整合推广方案.ppt

中旅.华城 命名释意：此命名突出了中旅的品牌，“华”字既点明了项目属性——豪宅，“城”字表明了项目的规模很大。整个命名平实内敛，直白大气。 ?附： 中旅.领秀名邸 中旅.阔天城 中旅.盛世名庭 中旅.心逸华庭 中旅.帝琴园 中旅.名爵雅郡 项目传播定位 广告语： 眼阔，心境宽 （Better sight, Biger space） 附：心怀天地，宁静致远 心随眼界宽 你的眼界有多大，心就有多大 眼界决定心界 心随眼阔 项目传播定位 多年之后，心中的渴望已成现实，一切尽在不断掌握中。 曾经的懵懂也变得从容与睿智，变得荣辱不惊。 中旅.观天下，一片沉淀心灵的江山，带着遁世的向往， 每天心情就在自然与城市中悠游。 君临天下，抚今昔展未来， 观山水，悟天下，德天下。 你的眼界有多大，心境就会有多宽广！ 项目传播定位 [项目阶段性推广策略] 有效整合传播 力往一处使，才能取得事半功倍的效果。在中旅.观天下的推广过程中，每一环节都要紧紧围绕主题定位。从诉求内容诉求风格进行统一的形象包装。 同时，不同广告形式又有各自明确的分工，大众传播广告（报纸、电视等）主要着力营造中旅.观天下核心形象及其生活氛围，借此让目标受众发现、欣赏并最终认同其附加值。而售楼书、宣传单、展板等则偏重功能，逐一阐释具体楼盘卖点。 项目阶段性推广策略 中旅.观天下 传播核心：眼界有多大，生活空间有多大 VI识别 宣传物料 传播类 基础部分 延展 户外广告 报纸广告 电视广告 车体、车亭广告 项目阶段性推广策略 广告推广语：眼阔，心境宽 楼书 海报 折页等 围绕推广核心的 促销活动 中旅.观天下的销售（2003年2月底--2003年下半年），我们将其分四个阶段推广进行：分别是项目推广铺垫期、引销期、开盘强销期、促销期。 项目阶段性推广策略 一、推广铺垫期 时间： 2003年2月底到3月底（30天左右）。 目的： 拦截客户，引起社会热点，引起目标消费群关注，迅速扩大项目知名度。 推广重心及思路： 强势宣传项目名称及标志，利用视觉冲击力强的广告强占客户视线，大量运用印象型载体（户外广告）强化消费群记忆，迅速扩大知名度，达到拦截客户的目的。另有少量报纸广告打开目标消费群网络，现场销售处包装使其由印象到实际的感知。 项目阶段性推广策略 推广策略及内容： 重点宣传项目名称及内涵，利用鲜明的有冲击力的视觉形象（LOGO及延展）传达“眼界有多大，生活空间有多大”的核心内涵，建立真正标准豪宅的品牌地位。 融合楼盘特点和消费者品位的需求，我们推出这一阶段的 广告口号： 眼阔，心境宽 （Better sight, Biger space） 备： ．心随眼界宽； ．你的眼界有多大，心就有多大； ．眼界决定心界； ．心随眼阔； 项目阶段性推广策略 二、引销期 时间： 2003年4月份（30天左右） 目的： 吸引目标消费群看盘，提高美誉度及认识度，使其产生强烈购买欲望。 推广重心及思路： 强势宣传品牌整体形象（农科中心区，高尚生态文化人居），运用可读性载体（报纸、电视、DM等）展开频繁的感性诉求攻势配合集中推广项目的强势卖点，达到清晰界定目标消费群和提高售前聚集人气的造势目的。 项目阶段性推广策略 推广策略及内容： 运用平时的与消费者的沟通语言重点诉求楼盘的核心形象与倡导的生活及综合卖点及信息，达到引导销售的目的。 广告阶段主题： 1、别人用眼看世界，你用心感应天下。 诉求：目标消费者高人一等境界，侧面表达项目高档 形象，引起共鸣。 项目阶段性推广策略 2、在山水与城市结缘处，回归身心，宁静而致远，淡泊于名利； 诉求：中旅.观天下自然宁静的环境，带来的好心境。 3、心怀天地，观乎于高远 1.8低容积率，超然的生活空间 诉求：低容积率赋予目标消费者更大的生活空间 4、30万平米高尚大社区，一片沉淀心灵的江山， 你的眼界有多大，生活的舞台就会有大。 诉求：大社区，单纯生活的围城。 项目阶段性推广策略 三、开盘强销期 时间： 2003年5月初到6月初（30天左右）。预计2003年5月中旬开盘。 目的： 聚集现场人气，带动强势销售。 推广重心及思路： 开盘前十天发布开盘广告，开盘当日举行现场开盘活动，项目进入开盘公开发售期后，重点将楼盘分卖点一一阐释，运用可读性载体（报纸等）展开系列强势销售广告宣传攻势，迅速带动销售。 推广策略及内容： 楼盘优势及差异化分卖点，加大销售信息量。 项目阶段性推广策略 四、促销期 时间： 2003年6月中旬后 目的： 促动后期保留单位的销售。 推广重心及思路： 促销（SP)是短期行为，可能对楼盘销售有促进作用。 房屋是高价位商品，其自身品质