万科兰侨圣菲-案例分析(ppt 10).ppt

万科兰侨圣菲--案例分析 深圳宝安中心区核心 ：以纯别墅区打造西岸豪宅 用地面积：72499.14平方米 容积率建筑面积43500平方米 其中： 1）住宅建筑面积：39186平方米 大户型住宅建筑面积：457平方米/户X 53户=24221平方米 小户型住宅建筑面积：365平方米/户X 41户=14965平方米 2）会所建筑面积：1790. 平方米（其中防空警报间6平方米） 3）幼儿园建筑面积：2478.92平方米 4）垃圾房面积：50平方米 核增面积：424.94平方米 总户数：94户(大户型住宅53户, 小户型住宅41户) 住宅车位：376辆(地下) 会所车位：27辆（地下） 4、容积率：0.6 5、绿化率：63.4% 6、覆盖率：30% 品鉴 兰乔圣菲 品鉴 兰乔圣菲 社区规划，环境与人文的和谐 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 [城市别墅]： 价值实现 [案例简介]： 数据指标 [案例适用范围]： 豪宅 新中心 后现代CBD 1400亿市政配套 寸土寸金 豪宅案例 产品概述 品鉴 兰乔圣菲 大横厅、5套房、双标配主卫及超值地下室 户型创新设计，融合西方生活理念 营造家族聚居氛围与豪门气度 最优秀的开发商 最优秀的设计团队 中国房地产业持续领跑者 史无前例的艺术突破，承载着万科人的梦想 建筑设计：BLA 景观设计：RGA 室内设计：DMD 品鉴 兰乔圣菲 产品----院落 L型设计，保证院落空间最大化处理 大户型一层户型图 大洋彼岸漂来的建筑艺术 托斯卡纳、安德鲁西亚 产品----地下室 365平米户型赠送地下室约280平米；457平米户型赠送地下室约410平米 地下室设置了下沉院，形成良好的通风采光 大户型地下室 小户型地下室 品鉴 兰乔圣菲 ◆通常别墅项目人车多不分流或部分分流。本项目采用彻底的人车分流，汽车进入小区后即下地库，住宅区域完全没有车行。老人和儿童在小区内活动更安全。 　　 ◆经典坡式屋顶设计，映托出“统一中有变化，变化中出特色”的丰富而韵律的住宅造型， 每一细节都能品味出时光的变幻与永恒。 ◆建筑铺排上，采用单体造型局部处理，结合平面功能要求，设计出独栋和双拼别墅主要产品形式 运用交错围合组合方式，形成层次丰富的环境空间，让建筑具有生命般的起伏和旋律。 价值点梳理： 寸金寸土的中心地段 城中大宅家居首选 奢侈的建筑艺术 纯正的异域风情 国际一流的合作团队 创新设计及顶级配置的产品 品鉴 兰乔圣菲 本报告是严格必威体育官网网址的。