乐虹坊项目简介（必威体育精装版）.ppt

项目卫星鸟瞰图地址：虹井路288号 周边市场调研 乐虹坊 LOHAS外广场照片 * * * * * * * * * * * 乐虹坊 LOHAS 项目简介 上海乐虹坊商业投资管理有限公司 2011年5月 位于延安路高架，外环，吴中路和中环范围内， 直通地铁10号线的龙柏新村站 E G B A F D C I H A、B、C、D、E、F区域10万常驻人口，其中台湾人占20％，韩国人占10％ A、B、C、D、E、F、G、H、I区域常驻人口30万人 乐虹坊周边户籍统计 乐虹坊周边地区房价20,000-25,000元之间，总登记户数120,242，按每户平均2.5人计算，该地区人口总量约为30万。 乐虹坊周边户籍统计 本案周边的学校统计 距本项目1公里范围以内 航华第二中学 14 航华中学 13 航华第二小学 12 航华第一小学 11 距本项目2公里范围以内 航华地区 10 龙柏中学 9 金汇高级中学 8 龙柏第一小学 7 新基础教育实验学校 6 协和双语学校 5 好孩子亲子学院 4 金汇实验幼儿园 3 雨淋幼儿园 2 阶梯锦绣幼儿园 1 20000—23000 2室1厅1卫 60 红松路168弄 龙柏公寓 6 22000—25000 3室1厅1卫 90 红松路700弄 西郊公寓 5 21000—23000 3室2厅1卫? 130 漕宝路1555弄 漕宝路1597弄 龙茗路2781号 大上海国际花园 4 22000—25000 3室2厅2卫 150 黄桦路369弄 嘉富丽苑 3 23000—25000 2室2厅1卫 80 金汇路588弄 金汇华光城 2 20000—22000 3房2厅2卫 100 虹井路368弄 金俊苑 1 单价（元/平米） 房/卫 面积（平米） 地址 小区名称 序号 乐虹坊周边中、高端社区房价情况 乐虹坊周边社区情况 　 　 　 总计：8条线路 　 9:00-16:00 航中路站 新江湾城站 地铁10号线 8 5:30-22:30 世纪公园地铁站 龙柏新村 936 7 4:10-23:00 龙柏新村 铜仁路 57 6 5:30-23:00 中春路华中路 龙华 87 5 5:30-21:20 平吉新村 凯旋路虹桥路 149 4 5:30-23:00 上海动物园 上海体育馆 721 3 5:10-20:40 白樟路（中祥龙柏苑） 华泾小区 804 2 5:00-21:30 联民路 中山公园地铁站 776 1 运营时间 终点 起点 线路名称 序号 乐虹坊精致生活广场周边公交线路一览表 乐虹坊周边交通情况 地铁10号线线路图 10号地铁线龙柏新村站上盖，上海最黄金地铁干线，与近10条地铁线有换乘 点； 周边居民：位于30万常驻人口社区的核心处； 外国人士集中区： 韩国人、台湾人、日本人、香港人等最集中的居住区 消费能力：龙柏、金汇等高档住宅物业，国际化社区高消费人群，追求时尚 购买力旺盛，满足社区商业定位的消费客源， 商务人士和旅游人士集中区：周边有15万平方米的写字楼和酒店，游客采购 网点集中地 精致生活广场定位： 提升本地消费的层次，引导当地居民新的消费习惯 大型的外广场：邻里乐，社区中心等户外活动的集聚点 有近250个地面、300个地下停车位，提升商场吸引客人的能力 有丰富经验的商场运营管理公司管理整个商场 项目优势 青 杉 路 · 先 锋 街 虹 井 路 乐虹坊 LOHAS 鸟瞰图 写字楼B 写字楼C 写字楼A 金 汇 路 莫泰168 乐虹坊商场：22607.93㎡ 莫泰168面积：4700㎡ 写字楼 A 区：6000㎡ 写字楼 B 区：15000㎡ 写字楼 C 区：25000㎡ 先锋大厦 20,000㎡ 宝纳大厦 10,800 申能股份总部大厦 44,000㎡ 富群商务大楼 12,000㎡ 虹凇大厦 9000㎡ 永腾大厦 20,000㎡ 燎申国际大厦 14,400㎡ 井亭大厦 10,800㎡ 华鑫大厦 4,384㎡ 商务楼宇面积情况 红线框内代表辐射半径200m和500m内 龙柏商务中心 20,000㎡ 辐射半径200m内：76,800㎡ 辐射半径500m内：146,384㎡ 距本项目半径200m 距本项目半径500m 圣伦兰商务大厦 7,000㎡ 198,600㎡ 合计 虹桥路2272号 36,000㎡ 10层 虹桥商务大厦 10 虹莘路3998号 19,800㎡ 9层 帝宝国际大厦 9 虹梅路3215弄 7,000㎡ 7层 圣伦兰商务中心 8 虹梅路3213号 14,400㎡ 9层 红春大厦 7 吴中路1369号 17,100㎡ 9层 欧银中心 6 虹梅路32