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写字楼租户的单位用电量调查截至2013年6月
2013年9月25 日
关于本新闻稿若有任何疑问,请联系
财马科斯股份有限公司不动产综合研究所
市场研究本部
TEL:03-5544-6640 FAX:03-5544-6641
info-rei@xymax.co.jp
写字楼租户的单位用电量调查(截至 2013 年 6 月)
~震灾后的春季用电量同比减少 15%以上(东京电力公司管辖范围内)~
财马科斯不动产综合研究所以全国写字楼的租户为对象,持续进行对“写字楼租户的单位用电量”的
调查。今年6月时,本网站公布了从2010年1月开始,截至2013年4月的调查结果。本次将进一步公布对截
至2013年6月的租户单位用电量及震灾前后的用电变化的调查结果。
※前一次调查结果请参照2013年6 月21日公布的《写字楼租户的单位用电量发布》
http://www.xymax.co.jp/cn/research/release/130621.html
※月度数据请参看本新闻稿结尾部分(2010年1月至2013年6月)
租户单位用电量是指
写字楼租户在入住期间内每月每坪消耗的电量 (1 坪 = 3.306 平米)
《主要调查结果》
※东京电力公司管辖范围内
● 震灾后的春季(4 至 6 月),租户单位用电量同比减少 15%以上。
2010 年 41.9kWh/坪
2011 年 34.3kWh/坪(比2010 年 减少18.1%)
2012 年 34.7kWh/坪( 〃 减少17.2%)
2013 年 34.8kWh/坪( 〃 减少16.9%)
《调查概要》
调查期间 2010年1月至 2013年6月(以每月单位计算)
财马科斯集团管理下的写字楼租户中,一般办公室用途且能够得到有效数据的租户(约300栋
调查对象
写字楼、3000家公司)
① 收集每个租户每月的用电量(千瓦时:kWh)
② 把①的数据去掉节假日,以一般的营业日予以补正
计算方法
③ 把②补正后的数据除以租户的实际租赁面积(坪),得出每坪的单位用电量
④ 根据各电力公司管辖范围,分别得出③的平均数
・ 店铺、仓库、计算机房等非办公室用途的租户不在调查范围内
・ 使用中央空调或者煤气热泵等方式的租户,由于无法分别统计用电量,不在调查范围内
备注 ・ 本统计数据中的“月度”是指检查电表的月度,日本大多数电表检查为每月20日
・ 用电量与正常范围发生明显偏离的租户数据不在调查范围内
・ 根据租户的入住与退租情况,每个月的数据对象会有所变动
※本研究报告中所记载的内容与数据均为现今时点的数据,并不保证正确性与完全性。
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租户单位用电量的变动与分布
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