重庆江景房三.pptVIP

江景房 长滨路沿线 海客瀛洲  （售完） 中驰领寓 （在售） 望江公寓  （售完） 南滨大厦 （售完） 重庆世界之窗 （售完） 重庆世贸采博城（售完） 九滨路 华润24城 （在售） 春语江山 （在售） 保利港湾国际 （在售） 华宇春江花月（在售） 大鼎世纪滨江（在售） 丽水菁苑（在售） 奥园康城（售完） 星月湾（售完） 珠江花园（售完） VISAR国际（在售） 晋愉九龙湾（售完） 滨江路段 城市定位 长滨路 重庆的城市景观阳台 九滨路 以房地产开发为主的居住环境地带 北滨路规划总长度17公里，西起石马河，东至江北嘴，北接江北区和北部新区。 未来3到5年，北滨路将被打造成为“重庆中央商务区第一经济带”，带动三大特色带，打造四大片区，成为重庆新的城市客厅。 目前，石门大桥至黄花园段贯通，北滨路上已有大量品牌性企业开发的楼盘入市，如中海北滨1号、龙湖春森彼岸、招商江湾城等项目。 南滨路南起美堤雅城，北至美心长江风景区（洋人街），沿江长约25公里。整个南岸滨江路分三段，中段从长江大桥南桥头到朝天门大桥南桥头，以商业服务、写字楼办公、文化娱乐及休闲功能为主，是观渝中半岛、江北嘴风貌最佳的滨江段，土地价值最高。 南滨路资源将重新整合，预计用5-10年的时间冲刺国家级文化产业示范园区。全新规划的南滨路文化产业示范园区内，还将包括国际马戏城、开埠文化陈列博物馆、江南体育中心二期和江南大剧院。 长滨路菜园坝至朝天门全长约5.23公里，嘉滨路滴水岩至朝天门共12公里。两滨江路已分别与沙坪坝区和九龙坡区的滨江路连成一体，交通条件改善迅速。目前这两条滨江路住宅项目主要以单体楼为主。 沙滨路南起李子坝正街，北至磁器口，全长约7公里，以后将延伸至井口。在售项目主要华宇金沙时代、江枫美岸等。 九滨路以直港大道为中点，东至黄沙溪，与长滨路延长段相连，西至长江二桥，与大渡口滨江路相连，随后，将形成朝天门至渔洞长江大桥北桥头的沿江通道。 长滨路江景住宅 长滨路—较为没落的滨江路，沿线以小型货运公司为主。居住环境质量相对较低。 九滨路江景住宅 华润二十四城 占地面积（㎡） 1051.3亩 建筑面积（㎡） 160万平方米  容积率 总户数 1626 装修状况 主力户型 2居室115平米;3居室113平米 停车位 1417 梯户率 开盘时间 2011-09 均价 龙湖春森彼岸 物业类型：高层、小高层，毛坯 产品用途：商住公寓 写字楼 建筑面积：78.23万平方米 开发商：重庆龙湖地产发展有限公司 楼盘名 均价 类型 批次面积 户型 产品面积（㎡） 套数 去化套数 去化率 各户型比例 销售率 开盘时间 区域 龙湖春森彼岸3号楼 　 　 10000 公寓 29061 二房 74-98 68 34 50% 27% 46%（87套） 2008年4月 江北区 三房 84-114 117 53 45% 47% 四房 130-150 63 34 46% 26% 注：单层价格差约100元/平方米，交房时间为2009年10月30号。 阳光100国际新城 物业类型：高层，毛坯 产品用途：商住公寓 花园洋房 建筑面积：120.00万平米 开发商：重庆渝能壹佰房地产开发有限公司  楼盘名 均价 类型 批次面积 户型 产品面积（㎡） 套数 去化套数 去化率 各户型比例 销售率 开盘时间 区域 阳光100国际新城D2楼 　 　 9000 公寓 22082 二房 86-89 48 39 81% 33% 67%（101套） 2007年12月 南岸区 三房 105-118 96 62 67% 65% 复式 150-217 4 0 0 2% 注：各层价格差约100元/平方米，2009年6月交房。 楼盘名 均价 类型 批次面积 户型 产品面积（㎡） 套数 去化套数 去化率 各户型比例 销售率 开盘时间 区域 中海北滨一号 　 　 6000 公寓 58000　 两房 118-124 143 18 0 48% 8%（25套） 2008年6月21号 江北区 三房 142-175 134 7 0 45% 复式 180-270 22 0 0 7% 中海北滨1号 物业类型：联排别墅、小高层，毛坯 产品用途：住宅 总建筑面积：14.6万平方米 开发商：中海地产 注：每层价格差为200元/平方米，江景房型加1000元/平方米，09年8月交房。 楼盘名 均价 类型 批次面积 户型 产品面积（㎡） 套数 去化套数 去化率 各户型比例 销售率 开盘时间 区域 珠江太阳城1-2栋 　 7000 公寓　 20149 二房 86 29 25 86% 20% 75% 2008年4月 江北区 三房 103-131 118 86 73% 80% 珠江太阳城 物业类型：高层，毛坯 产品用途：住宅 总