证大房产公司介绍.ppt

* * * * * * * * * * * Good [morning/afternoon/evening] My name is [ML rep] from Merrill Lynch. I would like to first introduce today’s speakers from the Company and provide you with a brief summary of the note offering * “教场·秦淮坊”商业项目-扬州 项目概要 项目将分两期开发 项目首期共有12幢，分为243个单位，可销售面积约为2万平方米，首期已于2009年2季度完工，目前正在招商。集团将现出租物业，然后带租约出售，以确保租户的业务与项目规划一致，已于2009年10月试营业，目前出租率接近70%，于2009年12月底正式开业 项目第二期仍在规划中 项目状况 物业类型: 综合商业物业项目 位置: 扬州 可销售总面积: 8.1万平方米 开发期: 2007-2010年 集商业、文化、休闲和娱乐功能于一体的综合项目，将包括文化观光区和商业区 * 证大五道口金融中心-海口 项目概要 项目已于2009年1季度开工，并于2010年1季度开始预售，计划于2011年1季度交付使用 项目状况 物业类型: 商业物业项目 位置: 海南省海口市 可销售总面积: 55,214 平方米 开发期: 2009-2011年 * 中科廊坊科技谷-廊坊市 项目概要 项目由集团与杉杉投资控股有限公司共同开发 该项目将着力发展以科技研发为核心的产业，建设具有中国特色的“硅谷”，目前正在进行基础设施建设。此战略合作项目将有助于本集团在环渤海经济圈建立业务据点及把握当地的商机 项目状况 物业类型: 科技谷及商业项目 位置: 河北省廊坊市 可销售总面积: 1百万平方米 项目占地约3百万平方米，其中约30%将用于发展商业物业 * 滨江新城 · 证大花园-江苏省海门市 项目概要 “证大东州府” 可销售面积共计约17,457平方米 从2009年1月至6月， 已售并交付面积763平方米，合同总金额为人民币4,900,000元 第二部分 - “满庭芳” 截至2009年6月30日，已售可销售面积36,926平方米，合同总金额人民币164,700,000元 从2009年1月至6月，集团已交付34个住宅单位，入账合同总金额人民币38,700,000元 清华生态花园于今年6月开工，将于今年第四季度开始预售 证大花园的其余部分仍在规划中 项目状况 物业类型: 社区开发项目（包括将住宅和商业区以及公共设 施） 位置: 江苏省海门市 可销售总面积: 约170万平方米 开发期: 2005-2015年 包括“证大东州府”、“满庭芳”和“清华园生态花园洋房” * 山水国际-吉林省吉林市 项目概要 一期已经交房 二期小高层（66#、69#、72#、73#）已经交房 二期高层64#在售、65#待售 其余在建（71#、74#、70#、68#、67 #） 三期在售，预计今年5月底竣工 09年竣工25926平方米 项目状况 物业类型: 住宅项目 位置: 吉林省吉林市 可销售总面积: 20万 平方米 开发期: 2006-2011年 * 证大· 光明城-吉林省长春市 项目概要 物业类型: 住宅及配套商业项目 位置: 吉林省长春市 可销售总面积: 41万平方米 开发期: 2007-2012年 长春是中国东北部吉林省省会，人口达740万，是中国一汽集团等工业巨头的基地。 受惠于开发东北地区优惠政策，当地经济增长迅速、城市化进程明显，长春房地产市场将长期稳定的发展。 光明城为总建筑面积约为40万平方米的住宅（综合)项目。期间还将建设并运营一个新型复合式体验消费的城市生活广场。 项目一期已于2007年中旬动工，至2009年底入住89%；项目二期已于2008年开工并预售，至2009年9月已售出80% 2009年总销售面积9.36万平方米，总销金额突破3.5亿元 证大光明城 二道区 朝阳区 绿园区 南关区 宽城区 证大光明城 Zendai Ideal City 未来 – 结合公司自身优势的发展规划 一、 “大拇指”社区商住综合体系列 三、“九间堂”高端别墅系列 二、“喜玛拉雅”城市商业综合体系列 四、“旅游目的地”商旅休闲项目系列 在对公司已开发项目进行总结,就公司自身竞争力进行分析后,结合未来发展目标,证大将重点发展以下四类符合自身优势的产品: 以规模化的住宅社区和特色的配套社区商业相结合的商业住宅综合