最完整房屋,商铺租赁合同.docVIP

PAGE  PAGE 7 商铺租赁合同 合同双方 出租方(以下称甲方)： 法定代表人及身份证号： 居住地址： 邮编： 电话： 承租方(以下称乙方)： 法定代表人及身份证号： 营业执照号: 居住地址： 邮编： 电话：  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。甲、乙双方根据国家相关法律、法规，在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：  第一条 房屋基本情况 甲方出租的房屋座落于 ，建筑面积 平方米(使用面积 平方米)。  第二条 租赁期限 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。 第三条 租金 租金由乙方负责，分为基本租金（不含税）和税费租金。 1、基本租金（不含税） 1）第一、二年（ 年 月 日— 年 月 日）每月基本租金（不含税）为人民币 元整（大写：人民币 元整）； 2）第三年（ 年 月 日— 年 月 日）每月基本租金（不含税）为人民币 元整（大写：人民币 元整）。 3）乙方从2011年 月 日起，于每月 日缴纳当月基本租金（不含税）给甲方。 乙方可以通过银行转帐或现金形式支付基本租金（不含税）给甲方。  甲方开户银行： 收款人名称：  帐号： 2、税费租金 1）税费租金为租赁商铺所产生的所有税费的总和，税费租金的金额按照国家税务部门颁布的纳税种类及标准而定（租费租金可随国家税务部门颁布的纳税种类及标准变动而调整），用于缴纳租赁商铺所产生的所有税费，包括但不限于房屋税、土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、印花税等税费。在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出种类但与租赁使用该房屋有关的所有税费，均相应增加税费租金，并用于缴纳税费。 2）甲方委托乙方按照国家规定按时用税费租金代缴租赁商铺所产生的所有税费，包括但不限于房屋税、土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、印花税等税费，并由乙方承担延期付款的违约责任，并承担违约金及滞纳金。 3??乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 押金 本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月基本租金（不含税）的押金给甲方，押金为人民币 元整（大写：人民币 元整）。合同终止，乙方交清基本租金（不含税）、税费租金及各项费用后，甲方即可无息退还乙方押金。 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设施造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用，押金不够扣除的，乙方必须承担超出部分的费用。  第五条 租赁期间房屋修缮　　在租赁期间，房屋的装修及修缮费用，甲方概不负责。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。如乙方不再使用甲方的房屋后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。甲方有权要求乙方按原状恢复，费用由乙方自理。或向甲方交纳恢复工程所需费用。甲方有权从乙方押金中扣除恢复工程所需费用，押金不够扣除的，乙方必须承担超出部分费用。 第六条 各项费用的缴纳 1、在房屋租赁期间，因租赁和经营所带来的所有费用全部由乙方负责，并由乙方承担延期付款的违约责任，并承担违约金及滞纳金，包括但不限于以下费用：水电费、物业管理费、电话费、电视费、清洁费、维修费（租赁期间，乙方引致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括但不限于外墙、内墙、房顶、门窗、水电等，维修费由乙方负责）、乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用等。 2、在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方负责。 3、以上费用由乙方按有关规定按时自行向有关部门缴纳。第七条 出租方与承租方的变更 1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前一个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。  2、租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租给第三方使用。  第八条 甲、乙双方职责  1、乙方不能利用承租房屋进行违法活动，不能损害公共利益，不能销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不能销售无厂名、厂址的商品，不能销售和加工易燃、易爆、有毒等危险物品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 2、乙方不准在承租房屋经营餐饮行业。 3、乙方必