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住房公积金政策法规知识简介 发布: 2011-09-22　 | 来源:未知 | 编辑:太仓热线 | 查看: 次 分享到新浪微博 住房公积金制度是我国借鉴新加坡公积金制度建立的具有中国特色的住房保障制度，是我国住房保障体系的重要组成部分。最初该项制度作为房改政策的组成部分予以推广，我市于1995年10月起推行。1999年4月3日国务院颁布施行《住房公积金管理条例》（以下简称《条 　　住房公积金制度是我国借鉴新加坡公积金制度建立的具有中国特色的住房保障制度，是我国住房保障体系的重要组成部分。最初该项制度作为房改政策的组成部分予以推广，我市于1995年10月起推行。1999年4月3日国务院颁布施行《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》），标志着住房公积金制度作为一项国家法规确立的住房保障制度在全国全面推行。2006年9月苏州市人民政府颁布《苏州市住房公积金管理办法》（以下简称《办法》），于2006年12月1日正式施行，通过行政法规的形式进一步强化了住房公积金制度在苏州地区的全方位推进。国家法规和地方行政规章的相继颁布施行，促进了住房公积金事业的健康发展。同时，作为住房保障体系的组成部分之一，住房公积金与廉租房、经济适用房和公租房等保障制度一起，为持续提高百姓的居住水平发挥了积极作用。 　　根据2002年3月24日国务院修订后施行的《条例》规定，住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。目前，苏州地区设立住房公积金管委会，行使决策权，苏州市住房公积金管理中心作为苏州市人民政府直属的独立事业单位，负责大市范围内（不包括苏州工业园区）住房公积金的管理运作，并在所辖5个县级市、两区（吴中、相城）设立分支机构，即分中心、管理部，实施在各自辖区范围内的授权管理。 ? 　　■关于建制缴存 　　住房公积金是指国家机关、事业单位、各类企业、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工逐月缴存的具有义务性、互助性和保障性的长期住房储金。住房公积金由单位缴存和职工个人缴存两部分构成，一旦缴存进入职工个人账户，住房公积金本息全额归职工个人所有。符合法规政策规定的条件时，经审核通过后可以使用。《条例》规定，单位及其职工应当依法按时、足额缴存住房公积金，并由单位负责办理缴存手续。新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或转移手续。住房公积金月缴存额为月缴存基数乘以缴存比例。月缴存基数根据职工本人上一年度月平均工资核定，按实计算，本年度我市月缴存基数上下限分别为11300元和1140元。经我市有关部门认定的高层次人才，可按实际工资收入计缴住房公积金，不受我市住房公积金月缴存基数上限限制。住房公积金缴存比例，现行政策规定企业为单位和职工各8%~12%，机关事业单位为单位和职工各10%。新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以住房公积金缴存比例。住房公积金自存入职工个人住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息，当年缴存的住房公积金按照个人存款活期利率标准计息，上一年度结转的住房公积金本息，按照3个月整存整取利率标准计息，结息日为每年的6月30日。 　　《办法》规定，苏州市人民政府将扩大住房公积金制度覆盖面作为对县级市、区人民政府目标责任考核内容。县级市、区人民政府应当加强住房公积金管理工作。2007年以来，苏州市政府每年将住房公积金建制扩面任务分解下达至各县市、区人民政府。我市已连续多年在市《政府工作报告》中提出了推进住房公积金制度的有关要求。2011年，市委市政府发文，在对各镇、区实施的年度科学发展观考核办法中，将住房公积金建制扩面任务纳入了该考核指标体系。目前，我市各镇区政府已相继启动加快推进辖区内住房公积金建制扩面工作。 ? 　　■关于使用 　　职工使用住房公积金主要有提取住房公积金和办理住房公积金贷款。提取住房公积金可分为住房消费提取和非住房消费提取两类。住房消费提取住房公积金，主要包括购买、建造、大修、租赁住房提取，偿还住房贷款提取等。其中偿还住房贷款提取涉及的贷款有住房公积金贷款、住房公积金和商业的组合贷款、住房商业贷款。《办法》规定，对职工偿还住房贷款本息期间提取住房公积金的，经住房公积金管委会决定，住房公积金中心可以在其住房公积金账户内留存一定的金额。还清全部贷款本息提取的除外。根据现行政策，我市职工还贷提取住房公积金时，个人住房公积金账