盛世康城项目东辛地质所汽车大队综合办公楼施工谈判文件.doc

东辛采油厂地质所研究实验中心、特车维护中心、护卫队职工公寓工程竞争性谈判文件 中国石油化工股份有限公司胜利油田分公司东辛采油厂 二〇一三年十一月五日 东辛采油厂地质所研究实验中心、特车维护中心、护卫队职工公寓施工谈判文件 第一章 谈判须知 一、工程概况： 1.工程名称：东辛采油厂地质所研究实验中心、特车维护中心、护卫队职工公寓工程 2.工程地址： 东辛采油厂特车维护中心及特种车车库位于北一路以南综合大队院内； 东辛采油厂护卫队职工公寓、东辛采油厂地质所研究实验中心位于北一路以南，沂山路以西。 3.建设规模： 东辛采油厂地质所研究实验中心建筑层数为六层，建筑高度23.43米，建筑面积为5487.05㎡； 东辛采油厂特车维护中心建筑层数为三层，建筑高度11.73米，建筑面积为：1274㎡；特种车车库为单层，建筑高度6.97m ，建筑面积1033m2 东辛采油厂护卫队职工公寓建筑层数为三层，建筑高度11.73米，建筑面积为1301㎡。 4.结构形式：主体框架结构 二、谈判范围：施工蓝图内的土建、安装工程及甩项工程的预留预埋（甩项工程除外）。 三、资金来源：自筹资金。 四、资金到位情况：资金已到位。 五、承包人条件及资质等级： 1.具有企业法人资格； 2.具有房屋建筑工程施工总承包叁级(含)以上资质，企业财务资信状况良好，所报项目部具有良好的类似工程业绩。 六、现场条件：现已具备施工条件。 七、质量要求： 工程质量应符合国家现行施工及验收标准规范，质量应达到合格要求。 八、安全文明施工要求：安全标准执行国家相关施工安全检查标准及安全技术规范，各项标准符合建设工程文明施工管理规定。 九、工期要求： 2013年12月10 日开工，2014年10月20日，完成验收备案。总日历天数：315天 十、谈判要求：承包人报名时应提供企业有关证件原件及复印件二份。并且提供拟安排项目部成员名单及相应业绩等证明资料。项目经理必须驻工地现场，不得兼职其它项目。提供资料如下： 1.营业执照副本； 2.资质证书副本； 3.企业安全生产许可证； 4.项目经理（注册建造师）资质证书及安全生产考核合格证； 5.法定代表人资格证明书及身份证（复印件加盖单位公章）； 6.东营市外企业2013年度资质验证证明和验证申请或2013年度企业备案登记表； 7.东营市清欠办出具的无拖欠证明； 8.外省企业须提供入鲁许可证； 9.近两年类似工程业绩（合同原件） 十一、谈判保证金缴纳 谈判成交承包商须缴纳人民币伍万元整的谈判保证金，谈判保证金要求以现金的方式缴纳。承包商必须在谈判完成5日内将保证金交至：中国石油化工股份有限公司胜利油田分公司东辛采油厂（东营市北一路海科大厦12楼财务部）财务部缴纳 ，直至办理完成招标手续，拿出中标通知书后无息退还。谈判企业无故中途不签订施工合同，保证金不予退还。 第二章　谈判时间安排及地点 一、2013年11月20日11时前各投标人将谈判文件中需澄清的问题书面提交到鑫都置业成本管理部，经招标人答复后统一分发给各投标人。也可发送电子邮箱至xinducbb@163.com或发传真至0546-8279079。经采购人答复后统一分发给各投标人。 二、2013年11月26日8时30分在山东鑫都置业有限公司17楼会议室开始资格预审并进行谈判。（逾期到会按弃权处理），谈判结束后择期公布拟成交结果。 第三章 报价说明 一、结算方式 1.本工程执行2003年版《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量定额》、2012年版《山东省建筑（安装）工程消耗量定额东营市价目表》、配套的费用定额、山东省及东营市工程造价管理部门关于工程结算的相关规定。 2.本工程类别执行定额规定，地区人工工日按54元/工日。 该工程基础、主体部分砼均按泵送商品砼考虑。砼泵送费按25元/立方。 模板使用及摊销执行东建字【2012】265号文，模板材料按竹胶板计入，价格38元/m2。 3.取费程序措施费中二次搬运费、总包服务费不计取，其他均按规定计取。各项规费中安全文明施工费、社会保障费按规定计取，危险作业意外伤害保险按实际发生计取，其它项目不予计取。 密目网、安全网的费用不再单独计取。 2013年1月1日以后发布的政策性调整（如人工费单价、机械台班单价等）均不执行。 4.工程量依据施工图纸、图纸会审纪要、设计变更、现场签证等有关资料执行相应的计算规则。如发生拆除工程量按2008年版《山东省房屋修缮工程计价定额》执行，拆除人工费执行土建：50元/工日；安装：50元/工日。现场发生的零工按照同期《东营工程造价信息》上的人工成本价格执行，计入税前造价。（零工数额以发包人认可的签证为准）。 5.本工程防水防潮、网格布、植筋、界面剂、管道井、排风道等项目由发包方定质定价执行包干价计入工程造价。（