石家庄井陉矿区项目市场调查分析.ppt

一、井陉矿区经济发展状况 井陉矿区位于河北省西陲、太行山东麓，山场广阔，矿产蕴藏丰富。特别是改革开放以来，以农业为基础，连动钙镁、陶瓷、化工、建材、旅游、林牧等各业和外向型经济、民营经济快速发展的井陉特色经济已见雏形。年全县完成国内生产总值超越50亿元，全省县域经济综合发展水平进入全省三十强。 井陉矿区工业经济保持快速增长。规模以上工业企业完成增加值98499万元，同比增长20%;规模以上工业企业利税53365.4万元，同比增长43.4%，完成年计划的118.5%；实现利润26881.2万元，同比增长49.9%，完成年计划的123.9%；工业产销衔接良好，全区规模以上工业产品产销率达97.9%。 　　井陉矿区不断加大招商引资及项目建设力度，固定资产投资继续保持快速增长。全区完成全社会固定资产投资142903万元，比上年增长51.8%。城镇以上固定资产投资完成141178万元，比上年增长53.5%，其中：建设与改造完成140478万元，比上年增长56.0%。 二、井陉矿区商品房项目 精彩佳苑 物业类别：普通住宅 ；建筑类别：多层 一期已交房二期即将开工 占地面积 40余亩；建筑面积：40000余平米 物业地址；井陉矿区平涉路168号 主力户型 70—130平米两室两厅、三室两厅 周边配套： 矿务局医院、八十中、外国语学校、建华购物中心 销售均价：2000元/平米 优惠活动：低首付3.6万，月供399元起 开 发 商 河北精彩置业开发有限公司 红纬花园二期 物业类别：住宅项目特色 错层、下沉式客厅 建筑类别：18层高层一栋、14层小高层一栋 物业地址：红维花园一期东侧 主力户型：99—140平米两室两厅，三室两厅错层 配套：西接红房街，医院、超市、体育场、老年活动中心、菜市场、饭店一应俱全 销售均价：2380元/平米 开 发 商 河北佳维房地产开发有限公司售楼地址 矿区文兴路就业局对面 欧冠园 物业类别：住宅项目特色 欧式与现代相结合 建筑类别：多层、小高层装修状况 毛坯 物业地址 矿区平涉路南段北海假日酒店西院 主力户型 90—130平米两室两厅、三室两厅 小区配套：体育馆、超市、医疗室、幼儿园、北海酒店、北海KTV 销售均价：2360元/平米 容 积 率 2.1绿 化 率 ?40%物 业 费 0.5元 开 发 商 石家庄冠娇房地产开发有限公司 售楼地址 矿区平涉路南段北海假日酒店院内 星河国际 物业类别 住宅 期房项目特色 生态景观 建筑类别 11栋多层、4栋小高层、3栋高层装修状况 毛坯 占地面积 52亩 建筑面积 70000平米 物业地址 井陉矿区平涉路入市口 主力户型 92—134平米两室两厅、三室两厅 销售均价：2060元/平米 入住时间 2010年10月 容 积 率 2.0 绿 化 率 ?43.5% 物 业 费 0.5元 物业公司 星河国际物业 开 发 商 河北燕春房地产开发公司 三、已建住宅调查 四、调研数据分析总结 本次市场消费者调查，共计调查56人，有效样本40个，其中26~35岁的人占本次调查41%，居于主流地位，而36~45岁的人占25%，被调查者中，已婚者占69%，职业以企业管理人员、个体或私营企业主、国家公务员和一般职工为主，辅以其他行业人员。 四、调研数据分析总结1、调研人群在项目地愿意购房的人数比例 2、调研人群现有住房性质 3、调研人群家庭年收入 4、调研人群工作单位 5、调研人群计划购买住宅用途 6、调研人群能够承受的买房价格 7、调研人群选择的交款方式 8、调研人群倾向的建筑风格 五、调研总结 井陉矿区属石家庄市辖区之一，经济运行良好，房地产市场处于高速发展期，本项目地处矿区西部城区，是城区发展方向，定位于服务矿区及井陉人民的——井陉首席·优质平价适宜居住和极富投资前景的高品质规范社区，具有很大的市场潜力。随着房地产市场的理性回归，市场调整过后，必将迎来稳定发展期，本项目正处于“低点投资、高点获利”的有利时机。开发过程中尽量要最大程度争取政策支持，从开发地块的拆迁量、拆迁难易程度，有利于前期销售等因素考虑分期拆迁开发，以尽量少的资金就能启动项目，先小量入市树立品牌打开市场，为后续大规模开发做好铺垫来降低风险。 …………在房地产领域我们一直在帮助客户成功………… 《2008-2009年中国房地产策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ石家庄双赢房地产经纪有限公司 Shijiazhuang win-win Real Estate Brokers Co., Ltd. 井陉矿区项目市场调查分