资产评估评估说明样本 doc.doc

××项目 资 产 评 估 说 明 XX评报字[200×]第×××号 XXXX评估有限责任公司 200×年××月××日 目 录第一部分、关于《资产评估说明》使用范围的声明 1 第二部分、关于进行资产评估有关事项的说明 2 第三部分、资产清查核实情况说明 8 第四部分、评估依据的说明 12 第五部分、各项资产及负债评估技术说明 14 5.1 　流动资产评估技术说明 14 5.2 长期投资评估技术说明 17 5.3 　机器设备评估技术说明 18 5.4　　建筑物评估技术说明 32 5.5　　在建工程评估技术说明 41 5.6　　负债评估技术说明 42 第六部分、整体资产评估收益现值法评估验证说明 44 第七部分、评估结论及分析 55  第一部分、关于《资产评估说明》使用范围的声明 ***项目资产评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其它任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。 XXXX评估有限责任公司 200*年**月**日  第二部分、关于进行资产评估有关事项的说明 第三部分、资产清查核实情况说明 一、资产清查核实的内容 我公司评估人员在资产占有方自查的基础上，以委托方提供评估申报明细表为依据，对已纳入评估范围内的资产进行了进一步的核实和鉴定。 我公司评估人员通过查阅产权证明、原始凭证等产权凭据，对上各项资产及负债的进行核实，确认截止评估基准日，纳入评估范围的各项资产均为资产占有方所使用，各项负债均应由资产占有方所承担。 在确认已纳入评估范围的各项资产和负债的产权后，我公司评估人员对评估中将要涉及的实物资产的数量、品质、存放地点进行了清查核实。对可能影响资产评估的重大事项进行了充分的了解。（）科目名称 账面价值 账面调整值 调整调整后账面值 一、流动资产合计 货币资金 应收票据 应收账款净额 预付账款 其它应收款 存货 待处理流动资产 二、长期投资 三、固定资产 固定资产原价 其中：设备类 建筑物类 减：累计折旧 固定资产净额 其中：设备类 建筑物类 工程物资 在建工程 待处理固定资产 四、无形资产 五、递延资产 八、资产总计 九、流动负债合计 短期借款 应付票据 应付账款 其它应付款 应付工资 应付福利费 应交税金 应付利润 其它未交款 预提费用 其它流动负债 十、长期负债合计 长期借款 十一、负债合计 十二、净资产 第四部分、评估依据的说明 我们以国家有关资产评估的法律、法规和规章制度的规定及相关文件资料为依据，对各项资产和负债进行了评估，主要评估依据如下： 一、行为依据 1、有关本次经济行为的文件（应写出文号和全称）； 2、资产评估业务约定书。 二、法规依据 1、1991年11月16日国务院第91号令《国有资产评估管理办法》； 2、财政部部长令[2001]第14号《国有资产评估管理若干问题的规定》； 3、《资产评估操作规范意见（试行）》（中国资产评估协会1996年5月7日发布）； 4、《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》（财评字[1999]91号）； 5、2004年2月25日财企[2004]20号〈关于印发《资产评估准则—基本准则》和《资产评估职业道德准则—基本准则》的通知〉； 6、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（会协[2003]18号）； 7、其他与资产评估有关的法律、法规等。 三、产权依据 资产占有方的国有资产产权登记证； 房屋所有权证； 土地使用权证； 机动车辆行驶证； 委估设备的发票、合同； 其他与委估资产取得和使用的证明文件。 四、取价依据 1、建设部、国家物价局（1992）价费字479号《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》； 2、原家计委、建设部计价格[2002]10号《工程勘察设计收费管理规定》； 3、国务院令[2000]第294号《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》; 4、国经贸[1997]456号“汽车报废标准”; 5、国经贸贸资源[2000]1202号《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》； 6、机械工业部机械计（1995）1041号文《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》； 7、**省建筑工程计价定额（编号及版本）； 8、**省建设工程费用定额（编号及版本）；