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政府投资项目代建制:第四讲 代建项目的委托
政府投资项 目代建制
第四讲 代建项 目的委托
一 肖 艳
(接上期)
一 、 政府投资项 目委托代 其项 目建成后的使用单位,在建设期 人。 《上海市市政工程建设管理推行
建的委托人 间是被代理人,负责提供建设条件和 代建制试行规定 第三条规定 “本试
外部环境”; 天津市建设工程项 目代 行规定所称的项 目法人,是指依法成
代建项El的委托人通过委托方式 建管理试行办法 第三条规定 “建设 立 ,具有独立法人地位 的建设工程项
将非经营性政府投资项 目交由代建人 单位通过招标或委托的方式,选择专 目法人 ,包括 由政府全额投资或 由政
管理。从我国各地代建情况看,由谁作 业化的项 目管理单位 (以下简称代建 府控股的项 目法人和经政府授权 的
为委托人并没有统一的规定。各地在 单位),实行代建制的项 目投资主体或 投资主体,以及通过政府招商取得建
实行代建制中,关于委托人的规定,有 建设单位 (以下简称业主单位),在工 设工程项 目经营权,并承担项 目投资、
几种情形: 程建设期间作为委托人 ,负责提供建 建设、运营的项 目公司。”第五条规定
(一)政府部门作为委托人或政府 设条件和外部环境,在项 目建成后实 “项 目法人应在工程前期通过市场竞
部门与使用单位共同作为委托人 施运营管理”; 宁波市关于政府投资 争方式选择工程管理公司”
作为代建项 目委托人的政府 部 项 目实行代建制 的暂行规定》第十条 代建制中委托主体的不同,导致了
门具体有地方发展改革部门、建设行 规定 “代建单位确定后,建设单位应当 代建制的不同模式,形成了代建制的不
政主管部门、代建项 目管理部 门等。 和代建单位签订项 目委托代建合同”; 同管理方式。总体上看,由地方发展改
如 《北京市政府投资建设项 目代建制 湖南省政府投资项 目代建制管理办 革部门作为项 目代建协调部门和委托
管理办法 (试行)》第十七条规定 “市 法 第十三条规定 代“建单位由发展改 人的占主导地位。
发改委委托具有相应资质的招标代理 革部门会同政府出资部门、项 目行政
机构,依据批准的项 目初步设计及概 主管部门,依法通过招标方式选定。代 二、政府投资项 目委托代
算投资编制招标文件,并组织建设实 建单位选定后,由代建单位和使用单 建的项 目范围
施代建单位的招投标。”,第十八条规 位签订代建合同”;贵州省省级政府投
定 “市发改委与建设实施代建单位、 资工程项 目代理建设管理暂行规定 (一)地方财政投资项目的代建项目
使用单位三方签订书面 项 目代建合 第三条规定 “实行代建的政府投资工 范围
同))”; 浙《江省政府投资项 目实施代 程项 目,其建设单位 (指项 目建成后的 依据 国务院关于投资体制改革
建制暂行规定》第六条规定 “代建制 使用单位或管理单位 )在代建期间是 的规定》,我国许多省份和地市积极进
实行合同管理制,由政府投资综合管 被代理人’’。 行代建制的试点工作。在各地颁布的
理部 门、使用单位、代建单位三方签 (三)项目法人作为委托人 代建管理办法中,一般都对项 目代建
订 “项 目代建合同》”;Ⅸ广东省政府 上海市以项 目法人作为代建委托 的范围作了明确的规定。
投资省属非经营性项 目代建管理办法
(试行)》第十七条规定 “实行代建制 表1 委托代建项 目的投资规模或政府投资比例的规定
的项 目,由省代建项 目管理部门按照国 地 区 代建项 目的投资规模或政府投资比例
家和省的有关规定,通过公
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