河北定兴繁兴街北延项目规划-修改.doc

项目名称：河北定兴繁兴街北延项目规划设计方案 设计单位：山东省建筑设计研究院 项目负责人：徐恒贤 项目编制人员：刘淑梅 韩少龙 王东 许珂 勇俊宝 张鹏 河北定兴繁兴街北延项目规划 1、项目概况 本工程处于河北省定兴县，定兴县是京、津、保三角中心地带，县城距北京89公里，东距天津125公里，南距保定55公里。本工程为旧村改造、住宅、商业用房为一体的工程。基地位于定兴县繁兴街北延路段，南邻兴华路，东临天马大街，西临金街北路。本工程总用地面积531.5亩，总建筑面积867222.1㎡，住宅743832.02㎡，商业116190.08㎡，居住户数5992户，其中回迁安置用地108亩，回迁户数824户，回迁建筑面积114742.09亩，商住开发建筑面积705270.21㎡。 2、设计构思 “四季见绿，三季见花，二季见果，突出主景兼顾附景”，此句正是定兴繁兴街北延项目规划立意和构思的极好概括，这是我们通过对地形地貌、环境气候、现实功能要求、历史文化特色等的分析而产生的构思。 根据本地块被城市道路分割成四个自然地块的特点，我们以一年四季“春夏秋冬”为立意，把小区划分为四个分区：柳栖园、莲盛园、枫荣园、梅景园，力求现代化、园林化、生态化。通过既分又合把四个地块统一为一个理念；一个项目。 规划设计力求突破现存模式，以大容量、多层次、高素质的环境空间包装恰当面积的住宅单位，创建园林式、环保型的功能齐全的可持续发展示范小区。 我们的构思切入点是能够体现现代化，园林化，生态化。 首先我们考虑到功能因素：集中有利于交流与资源共享，分区则有利于管理及保证不同功能体系的完整性，合理利用地势， 充分考虑到未来的发展。整个项目分为四个部分，四个部分即分又合。 其次是环境因素，定兴县处于中国北方，属于温带半干旱气候，大陆性气候特点显著、四季分明。迎合气候特点我们以季节为切入点将小区分为春夏秋冬四大区域。 最后是地域因素，此项目位于定兴县，文化底蕴丰厚、人杰地灵，城内慈云阁彩绘华丽，气宇轩昂，伴之卧龙岗等古迹传承了“风萧萧兮易水寒，壮士一去夕不复返”的雄伟绝唱和气势，本工程的一大亮点是汲取了定兴恢弘、灵动的地域文化特色，又从本质上一改古典的传统与沉重，追求时尚、前卫，追求生活的乐趣与情调。 3、功能分区 在功能分区方面，适当的缩短公共建筑与住宅的距离，疏密有间，张弛有度的规划结构，既方便了居民生活，又使居住空间得到充分的利用。完整优雅的群体景观，营造安静惬意的环境氛围,使生活更加安全方便有质感，住宅组团内部用绿化联系，既有小范围外部空间，又有区域性的大范围公共空间。 商业建筑设计有意识的营造商业氛围,商业功能区在城市支路沿边和公园路沿边，这样能够将主要道路人流引入，也方便居住区内部居民的生活和消费，商业办公区可以带动周边的经济和区域物流经济的发展。 居住功能区紧紧围绕中央景观轴形成丰富的居住形式。 繁兴街和与之相交的城市规划路段贯穿小区中心，形成通达的交通线路，四小区隔路相望。住宅区的规划采用封闭组团模式，沿主干道为15f的高层住宅和商业服务类建筑，依次往里是11f的住宅建筑和小学、托幼教育类建筑。使整个用地在规划上形成公共空间—→半公共空间—→半私密空间—→私密空间的空间体系。规划层次清晰、结构明确并有利于将回迁房和商品房独立规划和管理，形成各自的区域。 公共服务区主要规划于居住小区的公共干道和集中的绿地.公共设施供居民共同使用,包括文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品水体等，营造出舒适、幽雅的空间氛围。小区内的半公共空间娱乐室、宅旁天井绿地等，是供居民共同使用并具有一定的限度的空间，它是居民增加相互接触、熟悉、交流的地方，是邻里交往、游乐、休息的主要场所，也是防灾避难的疏散的有效空间，也作为居民接近自然的场所。在这部分的空间规划上我们注重根据各居住组团的不同组合方式来考虑，并保证其交通畅通、功能齐全。 景观生态区的设置，营造出更舒适的贴近于大自然的生活环境。 同时在基地的东南部设置了回迁安置区，该区域以多层为主,充分考虑到居民的生活习惯，回迁安置区以两栋楼为依托设置成为内院式结构，在内院中心设置农机农机存放处，便于居民的工作和生活。 4、交通流线 交通流线的设计原则是“人车分流、步行优先、高效快捷、安全舒适”。道路系统围绕住宅布置，交通骨架清晰。采用“环路加支路”的交通布局形式，环路是整个小区最重要的车行系统，小区交通主干道呈“圆环状”贯穿小区，联系小区主入口和次入口，联系各类公共场所、设施、景点，直接服务于小区各组团，解决居民进出小区的对外交通问题，同时满足小区车行和消防的需求。枝路---从环路出发，呈“枝状”深入各个组团，主要为人行道。停车位置按就近停车的原则设置地面停车位。在注重交通便利性的基础上进行人车分行，主要入口设在繁兴街及规划