须予披及关交就创智天地项目收购位於上海市杨浦区五角场的土地.pdf

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须予披及关交就创智天地项目收购位於上海市杨浦区五角场的土地

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責,對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明,並明確表示概不就因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等 內容而引致之任何損失承擔任何責任。 Shui On Land Limited * (於開曼群島註冊成立之有限責任公司) (股份代號:272) 須予披露及關連交易 就創智天地項目收購位於上海市楊浦區五角場的土地 董事會欣然宣佈,於二零一零年三月五日,泰隆(本公司全資附屬公司)連同 SYKIZ已投得位於中國上海市楊浦區的土地,價格為人民幣1,263,810,000元。泰 隆與SYKIZ同意成立一家由泰隆擁有99%權益及由SYKIZ擁有1%權益的合營公 司,以(其中包括)持有及發展土地。 由於土地交易在上市規則第14.07條項下的相關百分比比率高於5%但低於 25%,土地交易構成本公司的一項須予披露交易。由於SYKIZ於本公司的非全 資附屬公司KIC中擁有約13.2%權益,故SYKIZ為本公司的關連人士。因此,土 地交易亦構成本公司的一項關連交易。由於在上市規則第14A章項下的適用百 分比比率(盈利比率除外)高於2.5%,且本集團應付的財政承擔總額高於 10,000,000港元,故土地交易須遵守上市規則有關申報、公佈及獨立股東批准 的規定。 瑞安地產有限公司、瑞安投資有限公司及New Rainbow Investments Limited為一 組有密切聯繫的股東,各自為Shui On Company Limited的附屬公司,分別持有 本公司1,034,000,000股股份、1,044,696,452股股份及435,678,793股股份。於本公 1 佈刊發日期,彼等合共持有本公司全部已發行股本約50.06%。由於概無股東須 就土地交易放棄投票,故本公司已根據上市規則第14A.43條就批准土地交易獲 得瑞安地產有限公司、瑞安投資有限公司及New Rainbow Investments Limited的 書面批准,以代替在股東大會上獲得本公司獨立股東批准。 基於土地交易已獲得一組有密切聯繫的股東的書面批准,本公司已根據上市規 則第14A.43條向聯交所申請豁免遵守舉行股東大會的規定。 本公司將成立獨立董事委員會向本公司獨立股東提供意見,並將委任獨立財務 顧問就土地交易向本公司獨立董事委員會及獨立股東提供意見。 一份載有(其中包括)土地交易的進一步詳情,以及本公司獨立董事委員會的 推薦意見與獨立財務顧問致本公司獨立董事委員會及獨立股東的意見的通函 將在切實可行的情況下盡快寄發予股東。 緒言 董事會欣然宣佈,於二零一零年三月五日,泰隆(本公司全資附屬公司)連同 SYKIZ作為競買申請人已投得位於中國上海市楊浦區的土地,價格為人民幣 1,263,810,000元。於二零一零年三月五日,泰隆及SYKIZ與房地產交易中心訂立 成交確認書,確認投得土地。根據合作協議條款,泰隆與SYKIZ同意成立一家由 泰隆擁有99%權益及由SYKIZ擁有1%權益的合營公司,以(其中包括)持有及發 展土地。 成交確認書 日期 : 二零一零年三月五日 訂約方 : (a) 買方(作為買方);及 (b) 房地產交易中心(作為掛牌人)。

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