浅析抵押权顺位相关问题.pdf

!兰 2：芏Z鱼 长春工程学院学报 (社会科学版)2011年 第 12卷 第 1期 12／45 CN 22．1322／C J．ChangehunInst．Tech．(Soe．Sei．Edi．)，201I，Vo1．12，No．1 37-39 浅析抵押权顺位相关问题 张翠梅 ，高吉祥 (哈尔滨工程大学 人文社会科学学院，哈尔滨 150001) 摘 要 ：从抵押顺位权的含义及我国对抵押顺位权 权、抵押权与质权 以及抵押权与其他优先权之间的 的规定入手，指 出了 目前我国抵押顺位权存在的问 次序。本文仅讨论狭义的抵押权顺位问题 。 题 ，并通过对抵押权顺位 固定主义与升进主义两种 抵押权相互之间的顺位是 由重复抵押和再抵押 学说的梳理分析，依托我国现有法律 ，指 出无论抵押 引起的，所以，在研究抵押权相互之间的顺位之前， 权人怎样根据 自己和他人 的意思进行合意，只要合 有必要先对抵押权顺位发生 的前提条件进行分析 情合理不对其他抵押权人及债务人、第三人造成不 — — 重复抵押和再抵押。重复抵押，是指抵押人就 利影响，法律都应给予支持。 同一财产在同一价值范围内向两个以上的债权人设 关键词：重复抵押 ；再抵押；抵押权顺位 立抵押。再抵押，是指抵押人在同一抵押物上设定 中图分类号：D923．34 文献标志码：A 数个抵押权 ，抵押所担保的数个债权 的总额不超过 文 章 编 号：1009—8976(2011)01-0037-03 抵押物的总价值。再抵押实质是就抵押物的余额再 次进行抵押。重复抵押与再抵押的区别主要在于： 一 再抵押是同一抵押物的余额再次抵押，数个抵押权 、 问题的提出 并不重叠；重复抵押是同一抵押物的同一价值再次 在市场经济下，为了扩充融资途径，增强融资能 抵押 ，数个抵押权互相重叠。 力，在同一财产或 同一财产的同一价值上经常出现 我国 《物权法》对抵押权顺位问题的规定主要 多个担保物权并存的现象。当两个或两个以上都具 有以下三个方面 ¨J： 有优先受偿效力的担保物权同时并存于同一财产 (1)抵押权已登记的，按登记的先后顺序清偿； 上，且该财产变卖的价值又不足以清偿所负担的数 顺序相同的，按照债权比例清偿； 个债权时，抵押权顺位的确定就非常重要。 (2)抵押权未登记的按照债权比例受偿 ； 为解决这一难题 ，法律创设了抵押权顺位制度。 (3)抵押权已登记 的先于未登记的受偿 。 所谓抵押权顺位，也称为抵押权次序或顺序 ，学说上 分析 《物权法》的这一规定，我们就会发现一个 有狭义和广义之分。狭义 的抵押权顺位 ，是指同一 问题 ：在同一抵押物上的多个抵押权可 以设定先后 抵押物上存在数个抵押权时，各个抵押权相互之 问 顺序作为实现的先后顺序，但设定在前的抵押权不 就抵押物优先受偿的关系；广义的抵押权顺位，除了 一 定首先到期 ，如果设定在前的抵押权 的清偿期限 包括狭义的抵押权顺位外 ，还包括抵押权与其他优