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乌拉圭房地产市场投资环境 乌拉圭房地产市场投资环境 乌乌拉拉圭圭房房地地产产市市场场投投资资环环境境 乌拉圭概况 乌拉圭位于南美洲东南部，乌拉圭河与拉普拉塔河的东岸。北邻巴西，西界 阿根廷，东南濒大西洋。属温带气候，年降水量由南至北从950毫米递增到1250 毫米。 目前乌拉圭政局保持稳定，在拉美处于中等发展水平。行自由市场经济政策， 积极参与地区经济一体化。穆希卡政府执政以来，注意保持宏观经济政策的延续 性，重视宏观调控，着力加强服务业，打造物流中心。 乌拉圭境内盛产大理石、紫水晶石、玛瑙、乳白石等。已探明有铁、锰等矿 藏。林业和渔业资源丰富。 对外贸易方面，乌拉圭历届政府均强调以外贸带动经济发展，采取鼓励出口 及市场多元化政策。乌拉圭主要出口目的地为巴西、中国、阿根廷和委内瑞拉； 主要进口来源地为中国、阿根廷、巴西和美国。主要出口产品为大豆、肉类、大 米、小麦和奶制品；主要进口产品为汽车、汽车配件和电话等。 -1 - 乌拉圭房地产市场概况 请参阅《乌拉圭房地产市场前景调查研究报告》 第一章 乌拉圭房地产市场和房地产行业发展状况分析 第一节 乌拉圭人口状况分析 一、乌拉圭人口总量和人口增长率 二、乌拉圭人口年龄结构和城市化率 三、乌拉圭家庭规模和家庭数量 第二节 乌拉圭房地产细分市场发展状况分析 一、乌拉圭住宅保有量水平 二、乌拉圭旅游业市场发展状况 三、乌拉圭商业零售业发展状况 第三节 乌拉圭房地产及配套行业发展状况分析 一、乌拉圭房地产业发展状况及在GDP中的比重 二、乌拉圭本土建材的供给能力 三、乌拉圭本土建筑工程机械的供给能力 四、乌拉圭建筑业发展状况分析 五、乌拉圭房地产市场供应量 -2 - 第四节 乌拉圭重点房地产企业经营状况分析 第五节 乌拉圭房地产市场相关政策 一、乌拉圭建材进口关税和贸易规定 二、乌拉圭对外资进入房地产领域的相关规定 三、乌拉圭土地制度 四、乌拉圭房地产信贷政策 五、乌拉圭工程承包承揽流程 第二章 乌拉圭房地产市场发展前景和市场投资机会判断 第一节 影响乌拉圭房地产市场发展的外部环境分析 一、未来五年乌拉圭人口总量预测和人口结构变化展望 二、未来五年乌拉圭宏观经济增长趋势判断 三、未来五年乌拉圭外资进入趋势判断 四、未来五年乌拉圭旅游业发展趋势判断 第二节 乌拉圭房地产细分市场投资机会判断 一、乌拉圭住宅、公寓、别墅市场的机会判断 二、乌拉圭写字楼的市场机会判断 三、乌拉圭酒店、购物中心等商业地产的市场机会判断 四、乌拉圭工业地产的市场机会判断 第三节 乌拉圭重点区域房地产市场的机会判断 一、乌拉圭行政区划和主要城市 二、乌拉圭房地产市场具有投资前景的热点地区和热点城市 第四节 乌拉圭周边地区房地产市场的机会判断 一、乌拉圭所处的地理区位和周边国家 二、乌拉圭周边具有投资前景的房地产市场 第三章 乌拉圭投资环境分析 第四章 乌拉圭房地产市场投资风险判断 第一节 乌拉圭国家风险判断 第二节 乌拉圭房地产市场风险判断 -3 - 第五章 乌拉圭房地产市场投资建议 乌拉圭投资环境世界排名： 在2013年营商环境排名中，乌拉圭的营商环境排在全球185 个国家和地区 89 的第 位。 乌拉圭对外资企业利润汇出的政策 乌拉圭实行宽松的外汇管理政策，外汇市场高度开放，投资收益可以随时以 任何货币汇到国外，无须国家事先许可。外资企业在当地可以自由开立外汇帐户， 外汇资金亦可以自由汇进汇出。资本的汇出和使用不受任何限制。 外国人携带10000美元以上或等值其他货币现金出入境需向海关申报。