广州尚东尚筑项目开盘活动方案（房地产专题）详解.ppt

* 优美萨克斯演绎 悠美大提琴演绎 纯美小提琴独奏 “东南亚悠闲畅享曲”——风情音乐情景表演 时间：5月1日－5月3日（分时段上演） 地点：样板房 + 销售中心(会所) 巡演 畅美小提琴独奏 * 情景式互动表演 时间：5月1日－－5月3日（上午/下午） 地点： 风情广场 （1）欢乐大使－－小丑互动、巡演 ◆滑稽小丑扮演奇特的形象，营造喜乐 氛围，穿梭于现场等区域； ◆吹扭动物造型小气球赠给现场来宾。 （2）幽默使者卓别林－－互动、巡演 ◆卓别林打扮的表演者，带来另类幽默，与宾客合影的同时近距离表演魔术把戏； ◆变出百变精美小礼品，赠给来宾。 （3）卡通布偶---穿梭尚东尚筑内，与业主和意向客户互动拍照，派发小礼品，让在场的每一位来宾都能感觉到尚东尚筑的心意。 * 静态雕塑人——真人扮演 表演内容：静态雕塑人艺员扮演各种角色造型，示爱表白等，把妙趣横生的人文姿态定格在尊贵的尚东尚筑，销售通道间； 现代行为艺术“雕塑人”巡演 时间：5月1日－－5月3日（分时段上演） 地点：互动合照区、兑奖区域、销售中心区域 现场执行：活动现场安排三组（每组2人）情景雕塑人(两人间的真情对话、情侣间的亲密私语、朋友间的开心相约）供来宾合照； * 现代文艺创作坊：现场写生、素描、卡通画创作 （1）活动形式：由美术家现场为宾客进行肖像素描、卡通创作，同对尚东尚筑的风景意境进行写生，营造浓厚的艺术氛围。 （2） 活动道具：画架、画板、色彩、画笔、画纸、休息帐篷。 “后现代主义的回归” ——都市情景写生 时间：5月1日－－5月3日 地点： 广场、样板房、销售中心等活动区域 * 1）互动摊位：【魔法奇遇记】——宫廷塔罗牌 2）互动摊位： 【陶瓷工艺作坊】 3）互动摊位： 【建筑能手】——名筑大富翁 现代新贵风情主题摊位游戏 时间：5月1日－－5月3日（上午10：00—下午17：00） 地点：广场游戏区 * 4）互动摊位：【百秒魔法汇】 ——魔术摊位 5）互动摊位：【畅翔梦想·现代精致风筝DIY作坊】 现代新贵风情主题摊位游戏 时间：5月1日－－5月3日（上午10：00—下午17：00） 地点：广场游戏区 * 【美食摊位】： 《东南亚风味沙冰》 《梅子可乐》 《越式春卷》 《泰式风味墨鱼卷》 东南亚风情主题美食摊位 时间：5月1日－－5月3日（上午10：00—下午17：00） 地点：广场 * “非凡之旅”——定点收集印花行动 时间：5月1日－－5月3日（上午10：00—下午17：00） 地点：销售中心门前广场 内容：来宾参观销售中心，可在销售中心中各定点盖上印花，凭印花在销售中心、奖品兑换区、东南亚风情广场换取美食、礼品； * 活动筹备工期预算 时间 内容 项目活动推进 3月 4月 5月 31 1 2 3 4 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 1 2 3 提交方案 修改方案，落实方案 签署双方合作合同 落实筹备组分工对接 现场落实各项精确位置 合作方落实 交付设计稿 筹备组分工对接会议 落实设计稿，制作 邀请函派发 活动物资筹备验收 项目协调会 现场舞台设计落实 以及相关物料准备 协调分工会 场地布置 活动执行 项目竞争分析模型 XX——定位与物业发展研究模型 来源《深圳××项目定位与物业发展建议》 2006年7月26日 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 * 未来2-3年大盘频现，××供应集中放量，总量将超过2000万平方米。 项目 占地 建面 容积率 开发商 特征描述 2000万平方米 * 预计本项目07年上半年入市时，正是××××片区推盘的高峰期，竞争趋白热化。 2006年 2007年 2008年 一季度 二季度 三季度 四季度 一季度 二季度 三季度 四季度 一季度 二季度 三季度 四季度 一季度 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××万平方米 ××万平方米 ××万平方米 * 2007年上半年××市场供应 项目名称 基本情况 推售时间 07年下半年产品供应预估 配套 与本项目竞争程度 ★☆ ★★ ★★ ★★★★ ★ ★★ ★★★☆ ★★☆ ★★ ★★★★ ××/××/××/××项目是本项目最大的竞争对手。 * 区域竞争项目解析