建筑工程成本管理 第9章 建筑工程造价课件.ppt

第二节 建筑工程造价管理 有效控制工程造价应遵循以下三项原则: (1)以设计阶段为重点的建设全过程造价控制原则。 (2)主动控制原则。 (3)技术与经济相结合原则。 上一页 返回 * 第三节 建筑工程工程量的计算 一、工程量计算基本原理 1.工程量的概念及正确计算工程量的意义 工程量是以规定的物理计量单位或自然计量单位所表示的各个具体分项工程或构配件的数量。物理计量单位是指法定计量单位。自然计量单位一般是以物体的自然形态表示的计量单位，如套、组、台、件、个等。 下一页 返回 * 第三节 建筑工程工程量的计算 工程量计算是编制施工图预算的重要环节。施工图预算是否正确，主要取决于分项工程或构件、配件数量和预算定额基价，因为分项工程或构件、配件定额直接费就是这两项相乘的结果。因此，工程量计算是否正确，直接影响工程预算造价的准确;而且在编制施工图预算工作中，工程量计算所花的劳动量占整个预算工作量的70%左右。在编制施工图预算时，必须充分重视工程量计算这个重要环节。 上一页 下一页 返回 * 第三节 建筑工程工程量的计算 工程量还是施工企业编制施工计划，组织劳动力、供应材料及机具的重要依据。因此，正确计算工程量对工程建设各单位加强管理，正确确定工程造价具有重要的现实意义。 工程量计算一般采取表格的形式，表格中一般应包括所计算工程量的项目名称、工程量计算式、单位和工程量等内容,表中工程量计算式应注明轴线或部位，且应简明扼要，以便进行审查和校核。 上一页 下一页 返回 * 第三节 建筑工程工程量的计算 2.工程量计算的依据 (1)经审定的施工设计图纸及设计说明。 (2)建筑工程预算定额。 (3)经审定的施工组织设计或施工技术措施方案。 (4)经确定的其他有关技术经济文件。 上一页 下一页 返回 * 第三节 建筑工程工程量的计算 3.工程量计算的一般原则 (1)计算规则要一致。 (2)计算口径要一致。 (3)计算单位要一致。 (4)计算尺寸的取定要准确。 (5)计算的顺序要统一。 (6)计算精确度要统一。 上一页 下一页 返回 * 第三节 建筑工程工程量的计算 4.工程量计算的方法 施工图预算的工程量计算，通常采用按施工先后顺序、按预算定额的分部分项顺序和统筹法进行计算。 5.工程量计算的顺序 (1)按轴线编号顺序计算。 (2)按顺时针顺序计算。 (3)按编号顺序计算。 上一页 下一页 返回 * 第三节 建筑工程工程量的计算 二、建筑面积计算规则 1.应计算建筑面积的范围 2.不应计算建筑面积的范围 上一页 返回 * 第四节 工程建设定额 一、工程建设定额概述 1.定额的概念 定额是在正常的施工生产条件下，完成单位合格产品所必需的人工、材料、施工机械设备及其资金消耗的数量标准。在建筑生产中，为了完成建筑产品，必须消耗一定数量的劳动力、材料和机械台班以及相应的资金，在一定的生产条件下，用科学方法制定出的生产质量合格的单位建筑产品所需要的人工、材料和机械台班等的数量标准，就称为工程建设定额。 下一页 返回 * 第四节 工程建设定额 2.定额的作用 (1)定额是编制计划的基础。 (2)定额是确定工程造价的依据和评价设计方案经济合理性的尺度。 (3)定额是组织和管理施工的工具。 (4)定额是总结先进生产方法的手段。 上一页 下一页 返回 * 第四节 工程建设定额 3.定额的特点 (1)权威性。 (2)科学性。 (3)统一性。 (4)稳定性与时效性。 (5)系统性。 上一页 下一页 返回 * 第四节 工程建设定额 二、施工定额 1.施工定额的作用 施工定额是施工企业进行科学管理的基础。施工定额的作用体现在:它是施工企业编制施工预算，进行工料分析和“两算对比”的基础;它是编制施工组织设计、施工作业设计和确定人工、材料及机械台班需要量计划的基础;是施工企业向工作班(组)签发任务单、限额领料的依据;是组织工人班(组)开展劳动竞赛、实行内部经济核算、承发包、计取劳动报酬和奖励工作的依据;它是编制预算定额和企业补充定额的基础。 上一页 下一页 返回 * 第四节 工程建设定额 2.施工定额的编制水平 施工定额水平是指规定消耗在单位产品上的劳动、机械和材料数量的多寡。施工定额的水平应直接反映