建设项目环境影响评价报告表株洲云龙示范区.doc

建设项目环境影响报告表 （稿） 项 目 名 称：新凯龙?云龙假日欢乐广场三期海洋馆项目 建设单位（盖章）： 株洲市建辉房地产开发有限公司 编制日期：2017年1月 国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2、建设地点—指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别—按国标填写。 4、总投资—指项目投资总额。 5、主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见—由负责审批项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 新凯龙?云龙假日欢乐广场三期海洋馆项目 建设单位 株洲市建辉房地产开发有限公司 法人代表 刘桂奇 联 系 人 唐 通讯地址 株洲云龙示范区 联系电话传真 — 邮政编码 412000 建设地点 株洲云龙示范区云田乡五星村 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建改扩□技改□ 行业类别 及代码 其他房地产活动，7290 占地面积 （平方米） 7778.68 绿化面积 （平方米） 1590.74 总投资 （万元） 5440.34 其中：环保投资（万元） 75 环保投资占总投资比例 1.38% 评价经费 （万元） — 预期投产日期 工程内容及规模： 一、项目由来 为了更好地推动“两型社会”的建设，湖南省明确提出建设四大“两型社会”示范区，希望通过示范区的建设，落实两型发展政策，同时探索一条全新的发展模式，为其他地区的发展提供借鉴经验。株洲云龙示范区是国务院批复的长株潭城市群“两型社会”建设四大示范区之一，位于株洲城区东北部，规划总面积105.8平方公里。根据云龙示范区现有产业基础、资源环境禀赋和新的产业机遇，落实“资源节约、环境友好”的两型发展要求，云龙示范区的战略定位确定为“旅游休闲谷、服务创意区、科教研发城”，发展目标是“打造具有区域影响力的旅游休闲产业基地、文化创意产业基地、科教研发产业基地”。 在上述政策的引领下，湖南省省委、省政府和株洲市委、市政府经过深入细致地考察和分析，决定在云龙示范区开发建设以文化旅游和科技创意为内容的产业项目，以促进云龙示范区的建设，并带动长株潭城市群文化旅游和科技创意产业的大发展。 五星村位于云龙示范区内，目前以农牧业和苗木培育为主业。华强项目在五星村征地近两千亩，五星村自留七十多亩，与华强项目基地仅隔一条马路。为合理利用土地，株洲市建辉房地产开发有限公司拟投资5440.34万元对该地块进行开发建设，依托周边华强方特乐园、欧洲小镇等重大项目，已建设了集旅游、购物、餐饮、娱乐、休闲、健身、住宿等于一体的五星文化商业步行街一期、二期项目，本项目为五星文化商业步行街三期项目。 原建设内容为床位，项目建设规模为，生活相对原有减少。二、项目概况 1、主要经济技术指标 本项目目标为丰富商业步行街及云龙示范区旅游项目。项目总建设规模为：总用地面积7778.68m2，总建筑面积18800m2，建设一栋的1+5F建筑，其中-1~2楼为裙楼，作为海洋馆，3-5楼为酒店，酒店为纯住宿服务，不提供餐饮服务，海洋馆面积6770.88m2，酒店5886.4m2，酒店共设置床位129床，具体经济技术指标如下表： 表1 项目主要经济技术指标一览表 序号 项目 单位 数值 备注 1 净用地面积 m2 7778.68 2 建筑基底面积 m2 3465.91 3 绿地面积 m2 1590.80 4 总建筑面积 m2 18800.00 4.1 计容建筑面积 m2 12657.28 其中 酒店建筑面积 m2 5886.4 海洋馆建筑面积 m2 6770.88 4.2 不计容建筑面积 m2 6142.72 4.3 地下设备间面积 m2 2110.34 5 酒店床位数 床 129 6 容积率 1.63 7 建筑密度 % 44.56 8 绿地率 % 20.45 9 海洋馆养殖规模 9.1 海水鱼 尾 5000 9.2 淡水鱼 尾 2000 9.3 海兽类 头 20 2、平面设计 （1）公建部分 项目一期位于地块南部与云峰大道临近，建筑面积18800m2，主要修建一栋主楼5层、裙楼2层的