刑庄片区长江道以南用地改造三期住宅楼楼及二期地下车库二工程 施工组织设计投标文件参考.docVIP

1、编制依据及原则 1.1 编制依据 1.1.1 业主所提供的招标文件、图纸以及招标文件中所提供的技术规范和技术标准。 1.1.2 近年来我公司同类工程的施工经验和施工机械设备能力以及公司的技术力量、管理经验。在工程的施工过程中，我们积累了较为丰富的施工技术、管理方面的经验，为编制本施工组织设计提供了大量的资料，完全能够满足本工程业主对工期、质量方面的要求。 1.1.3 踏勘现场所了解的具体情况。 1.2 编制原则 根据招标文件、施工设计图纸、文件资料要求，以及此工程中的工序技术特点和有关的工程量。采用先进科学的施工方法、施工工艺和施工手段，确保工程质量达到建设工程施工及验收规范的合格标准，争创结构优良及竣工“安济杯”奖。实现安全施工，创建安全文明标准工地。做好充分准备，合理安排，理顺进度与质量、进度与安全之间的关系，使三者协调统一，在保证质量、安全目标的前提下，确保项目总目标的实现。 1.2.1 依据业主的要求结合本工程实际情况及特点，按以下原则编制本项目施工组织设计。 ⑴、严格遵守国家和当地政府的有关法令、法规及有关规定；服从业主的安排和指挥，按招标书约定履行责任和义务，以业主的满意为努力的方向。 ⑵、积极配合和接受监理工程师和质监部门的监督检查，向业主交出满意的产品，履行公司对工程质量的承诺，确保创优工程目标的实现。 ⑶、精心组织、精心施工，科学管理，以先进的施工技术，成熟的施工管理经验，切实可行的施工技术措施，确保本项目按期交工。 ⑷、合理安排施工工期，充分利用项目的结构特点，采用分区分段流水作业，使项目施工紧张、均衡、安全、文明、有序地进行。 1.2.2 遵循招标文件条款的原则。在编制施工组织设计文字说明、附 图、附表中，严格按照招标文件的规定，做到统一标准，统一规范编制。 1.2.3 坚持实事求是的原则，在制定具体项目实施方案的过程中充分研究分析工程的特点、难点，坚持科学组织合理安排均衡生产，确保优质高效地完成本项目的建设。 1.2.4 根据当地的水文地质、气象条件及施工工期要求，优化施工组织设计，合理安排施工工期，充分利用项目的特点，充分发挥我单位的施工工艺水平及业主的要求组织施工，以合理配置人、财、机、物要素，使项目施工有序地进行，确保工程的顺利实施。 1.2.5 制定施工方案时，我们首先考虑环境保护措施，注重文明施工，把确保交通畅通、居民正常生活作为施工组织设计的前提，树立我公司的良好形象。严格执行ISO9002 系列质量标准，对施工过程进行有效控制，建立健全工程质量保证体系，完善质量管理制度，建立质量控制流程，抓住关键施工工序。 2、 工程简介 刑庄片区长江道以南用地改造三期(曦城花语小区四区）6#、7#、10#、11#楼及二期地下车库二工程项目，建设地点位于秦皇岛市开发区纬三路以北、昆仑山路以西。总建筑面积32057.69㎡。其中6#楼：建筑面积:8520.82㎡，地上9跃1层，地下1层，地上建筑面积8057.97㎡，地下面积462.85㎡。7#楼：建筑面积:7194.28㎡，地上9跃1层，地下1层，地上建筑面积6761.70㎡，地下面积432.58㎡。10#楼：建筑面积:4236.12㎡，地上6跃1层，地下1层，地上建筑面积3613.33㎡，地下面积622.79㎡（含家庭活动室388.02㎡）。11#楼：建筑面积:5361.47㎡，地上6跃1层，地下1层，地上建筑面积4638.01㎡，地下面积723.46㎡（含家庭活动室452.27㎡）。二期地下车库二（人防部分）：人防面积6745㎡。场地地形较平坦。上海海天建筑设计有限公司设计，秦皇岛市光岳房地产开发有限公司开发建设。 2.1 建筑概况 2.1.1建筑设计： ⑴6#、7#、10#、11#楼工程建筑功能为住宅，为一类高层建筑。地下部分为人防部分，防护类别核六常六二级；平时使用功能下房。其中6#、7#楼建筑物高度为34.38米，10#、11#楼建筑高度为22.11米（室外地坪至主要屋面）。 ⑵、抗震设防烈度7度，耐火等级为一级。合理使用年限50年。 ⑶、6#、7#、10#、11#楼±0.000相当于绝对标高均为25.800米。 2.1.2墙体构造做法及材料： ⑴、地上外墙为钢筋混凝土剪力墙及200厚非承重烧结页岩多孔砖。 ⑵、内墙为混凝土墙及100/200厚陶粒混凝土砌块。 ⑶、烧结页岩多孔砖容重≤15.9KN/m3，陶粒混凝土砌块容重≤7.0KN/m3，所有墙体均采用M5混合砂浆砌筑。 2.1.3防水工程： ⑴、上人屋面及斜屋面采用二层1.2厚合成高分子卷材，不上人采用二层3厚SBS改性沥青防水卷材。屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年； ⑵、卫生间防水层选用1.5mm厚合成高分子卷材，四周卷起150高； ⑶、本工程车库及下房的地下室外墙防水等