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摊位租赁合同 ? 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，在平等自愿的原则下，经双方协商一致，就租赁×××××小商品批发市场有限公司（以下简称市场）摊位，从事经营的有关事宜签订合同书。 一、租赁标的及用途 乙方承租甲方??????层??????号摊位，摊位建筑面积????????????。 租赁场地的用途：???????????????????????????????????。乙方租赁场地不得用于经营政府禁止的经营项目。若乙方故意以合法经营形式掩盖非法经营目的从事商品经营，由此给甲方和其他相关主体造成的损害由乙方负全责。 二、经营范围及方式 乙方在甲方市场内经营范围为????????????????????????????????????； 品种为?????????????????????????????????。经营方式为乙方自主经营，自负盈亏。 三、租赁期限 租赁期限为??????年。自????????年??????月??????日起至????????年 ?????月??????日止。 四、租金及交纳方式 乙方租赁甲方的摊位，月租金合计人民币???????????元。 （大写：????????????????????????????元）。 交纳方式按年一次性交纳，合计人民币????????????元。 （大写：????????????????????????????元）。 应提前30天续签下期合同，并交纳租金，否则视为放弃。 五、履约保证金 1、乙方须交纳履约保证金及摊位租金后方可签订本合同。 2、乙方应向甲方支付履约保证金人民币??????????元，合同期满后，如果乙方继续承租摊位，则履约保证金顺延。如果终止合同，待乙方交出摊位60天后，无客户索赔、投诉、欠租金、欠费等情况，甲方退回乙方的履约保证金，不计利息。经营期间乙方给甲方造成损失超过保证金金额的，甲方有权向乙方追讨，履约保证金适用于下列赔偿及罚款： （1）由于违法经营给消费者造成损失，而拒绝赔偿的； （2）违反市场管理规定给市场造成损失的； （3）违反市场管理规定且不听劝阻的； （4）不按时营业、营业而不摆放商品、货物不充实的，在甲方提出口头警告而超过三天拒绝改正的，甲方有权终止合同，收回摊位，履约保证金不予退还； （5）乙方单方解除合同的； （6）乙方销售人员迟到、早退或摊位超过三天（含三天）无人经营，不提前说明原因的。 （7）违反《消费者权益保护法》有关规定，不予退换的。甲方有权动用该保证金代乙方先行赔付，并要求乙方及时补上，否则按违约论处。 六、禁止性规定 严禁乙方在市场经营假冒伪劣、质次价高、国家法律法规严禁的商品；易燃易爆等危险违禁品。因乙方违法、违规经营而造成的后果，由此产生的一切法律责任由乙方自行承担。 七、合同的解除 乙方有下列情形之一，且不听甲方劝阻的，甲方可以终止合同，收回摊位，经营保证金和摊位租赁费概不退还，并追究违约责任： 1、未经甲方许可擅自转租、转让、转借给第三方的； 2、未经甲方许可擅自更改经营项目的； 3、利用摊位进行非法活动，损害公共利益的； 4、故意破坏及改变市场内设施或违反《经营者治安防火责任书》、《市场管理规定》及《商户管理制度》； 5、欺行霸市、强买强卖的； 6、不按时交纳租金及各种费用的； 7、因违法经营被公安机关处罚或媒体曝光而损害市场声誉的； 8、打架斗殴、野蛮经营的； 9、未经甲方许可连续歇业三天以上（含三天）的； 10、不按市场安排的时间营业的； 11、不配合市场改造和维修的。 八、甲方的权利和义务 1、甲方为乙方提供经营所需的正常照明和卫生用水，乙方若因经营需要须安装水、电装置，所发生的安装费用由乙方承担，水电费按国家标准规定向乙方收取；乙方不按时交纳摊位租金及其它费用，甲方有权采取相应强制措施，将乙方清理出场，本合同终止。 2、甲方有权对乙方经营活动是否合法、是否遵守甲方有关规章制度进行监督、检查；甲方应为乙方经营所需办理相关证件提供帮助。 3、甲方有义务维护市场的秩序，发现违法行为有权进行制止并向有关管理部门报告。 4、保障市场稳定，维护市场秩序，禁止各种违法行为，提供相关咨询、协防服务。 5、对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品经营的管理及质量管理、服务质量管理、营销管理、形象设计、纠纷调解等。 6、甲方对市场内各种设施管线、消防设施、电梯空调及公共区进行管理、维护、保养、检查时，乙方应予配合。 7、甲方不允许乙方在经营过程中，任意在承租的场地内添置设备和用具。确有必需的设备用具，乙方须提前7天通知甲方，并经甲方书面同意后才可以进行安装配置；乙方擅自添加设备设施经甲方提醒仍不恢复原