社保公积金知识讲解(公司人力资源部总结-免费共享给大家)精品.ppt

公积金相关知识 公积金给职工带来怎样的实惠？ （一）职工可以得到单位的住房资金补贴，个人、单位按缴费基数的12%，每月将住房公积金款打入个人账户； （二）买房、私房大修、退休、户口迁出等情况下，可以提取帐户中的公积金； （三）买房时可以申请公积金贷款，利息低于商业贷款 ； （四）公积金是不计个人所得税的，可以省税费。 * 公积金相关知识 公积金提取 公积金贷款 公积金提取程序 各类住房消费类公积金提取注意事项 贷款对象和条件 贷款种类、额度、期限、利率 贷款程序 * 公积金相关知识 公积金提取程序 1、告知社保福利岗人员需提取公积金，由社保福利岗人员开具《住房公积金提取申请表》与《住房公积金提取凭证》； 2、填写申请办理公积金提取手续盖章的签报，签报中申请部门意见、会签部门意见、分管条线总意见、办公室用印（证）意见分别由申请人所在部门领导、人力资源部负责人、条线负责人和办公室负责人签字； 3、凭已签字的签报到总经理室秘书处，在《住房公积金提取申请表》上盖公司公章； 4、持《住房公积金提取申请表》与《住房公积金提取凭证》和其他相关资料到缴存银行（工行天安支行，下同）办理提取审核手续。经审核有疑问的，3个工作日内会将最终审核结果通知申请人； 5、经审核批准后，职工持《住房公积金申请表》和《住房公积金提取凭证》办理公积金提取手续； * 公积金相关知识 住房消费类提取 1、购买首套自住住房（不含二手房）、未全额付清购房款的。 所需资料： （1）单位开具的《住房公积金提取申请表》、《住房公积金提取凭证》 （2）本人身份证原件及复印件； （3）售房单位名称、行号和收款账号； （4）首期付款的收据原件和复印件； （5）购房相关要件的原件及复印件，购房合同： ①购商品房、经济适用房的 需持 在房产部门备案的购房合同； ②购房改房的 需持 市房改办的“售房批复”及购房协议，购省直房改房的 需持 资金审批表及购房协议； ③购集资房的 需持 市房产局集资建房批复或省主管部门的集资建房批复和购房协议。 以转账方式提取，转账提取有效时间，以签订购房合同或购房协议之日起6个月内或至购房协议约定的最后付款日期止，办理转账提取1次； 如转账提取额未超过购房总额的70%，在首次转账提取满3年后，可凭全额发票或正规收据、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的原件及复印件每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总额的70%。 * 公积金相关知识 住房消费类提取 2、购买首套自住住房、已全额付清购房款的。 所需资料： （1）单位开具的《住房公积金提取申请表》、《住房公积金提取凭证》 （2）本人身份证原件及复印件； （3）《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件； （4）全额购房发票或正规收据原件及复印件。 凭购房相关要件，每3年办理1次提取，累计提取的总金额不超过购房总额的70%。 购一手房 购二手房 凭过户后的购房相关要件，在《房屋所有权证》和《国有土地使用证》办理满6个月后，每3年办理1次提取，累计提取总金额不得超过购房总额的70%。 所需资料： （1）单位开具的《住房公积金提取申请表》、《住房公积金提取凭证》； （2）本人身份证原件及复印件； （3）过户后的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件； （4）完税契税发票原件与复印件。 * 公积金相关知识 住房消费类提取 3、购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的（只限本市）。 所需资料： （1）单位开具的《住房公积金提取申请表》、《住房公积金提取凭证》 （2）本人身份证原件及复印件； （3）《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件； （4）借款合同、抵押合同、还款储蓄存折或卡、近3年银行还款流水明细的原件及复印件 ； （5）首次办理提取时，职工须提供由公积金缴存银行出具的人民银行《个人信用报告》 。 可在贷款发放并正常还款6个月后，每3年办理转账冲贷1次（转入借款人约定还贷的银行储蓄账户），职工及配偶每次提取的总金额不得超过前3年（36期）应偿还的月还款额之和，直至商业贷款余额结清。首次冲贷金额，以此前实际已还贷期数的月还款额之和计算，但最高不得超过36期的月还款额之和。 * 公积金相关知识 住房消费类提取 4、建造、翻修、大修具有产权自住住房的 。 所需资料： （1）翻建、大修住房的，需提供市、区房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》原件及复印件，以及《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件； （2）建造住房的，需提供市、区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》原件及复印件 ； （3）施