s-w-c--2015酒店物业工程设备档案资料汇编大全.doc

酒店物业设备设施档案 建筑及弱电项目的基本情况 建筑面积57630平方米，分为AB和CD座和光盘结构三部分。 建筑为钢结构，地下二层及地上四层，B2为人防物资掩蔽体，B1为设备机房和汽车库。 项目地址：中心 建设点位：发展有限公司 设计单位：国际工程公司 监理单位：工程监理咨询有限公司 总包单位：集团 装修施工单位：设计装饰工程有限公司 弱电总包：公司 A座：B1F为汽车库，功能配套。1F为中餐厨房、西餐厨房、大堂吧、咖啡厅。 2F为中餐厅、中厨房和包间。3F宴会厅、客房。4F客房。 B座：B1F为变配电室、制冷机房、消防水泵房。1F为报告厅。 3F为多功能厅（会议、展览、酒会） 4F为会议室、办公室。 说明： 有线电视频道数大于59个； 中控室预留卫星电视接收机位置； 广播和背景音乐设在中控室； 车库、后勤、办公和酒店客房内广播为专用应急广播，由中控室控制； 宴会厅、会议室设置独立广播； 话筒音源，可对每个区域或单独或编程或全部播出； 除酒店客房扬声器为1W外，其他区域均为3W。 5、弱电工程项目： （1）火灾自动报警系统及联动控制系统； （2）有线电视及卫星电视系统； （3）广播系统； （4）安全技术防范（含监控、报警、巡更）系统； （5）车库管理系统； （6）智能卡系统； （7）建筑设备监控（含集成）系统； （8）综合布线系统； （9）机房系统； （10）办公管理系统； （11）客房管理系统； （12）门锁控制系统； （13）多功能会议系统； （14）信息发布系统； （15）能源管理系统。 弱电系统集成图（消防中心内） 以太网 （TCP/IP） 二、安防系统 1、均留有公安局的通讯接口。 2、设在D座一层西侧中控室。 3、中心主机采用全矩阵系统，采用液晶监视器。 4、图像质量不低于4级。 5、电源线RVV 2 Ｘ 1.0 视频线为SYV-75-5 三、停车场管理系统 1、车库管理计算机设在中控室。 2、进口设：读卡器、自动道闸、车辆感应线圈及满位灯箱。 3、出口设：读卡器、自动道闸、车辆感应线圈。 4、固定卡用户的停车管理卡可纳入“一卡通”管理系统。 5、临时车停入场取卡计时，出场计时，车管员按收费标准计时收费。 四、消火栓泵的控制 1、平时由屋顶水箱维持官网压力，压力过低时直接启泵。 2、消火栓按钮启动后，直接启动消火栓，中控室显示报警点位并收反馈信号。 3、中控室通过编程，可自动启动消火栓泵。 4、在联动台上，可通过硬线手动控制消火栓泵，并接受反馈信号。 5、中控室显示消火栓泵电源状态。 6、水泵房可手动、自动启动消防泵。 五、喷淋泵控制 1、平时由屋顶水箱维持官网压力，压力过低时直接启泵。 2、火灾时，喷头喷水，水流指示器动作并向中控室报警，报警阀动作，击打水里警铃，启动喷洒泵。 3、中控室通过编程，可自动启动喷淋泵泵。 4、在联动台上，可通过硬线手动控制喷淋泵泵，并接受反馈信号。 5、中控室显示喷淋泵泵电源状态。 6、水泵房可手动、自动启动喷淋泵。 六、排烟风机的控制 当火灾发生时，中控室根据火灾情况打开相关楼层的280度常闭排烟阀，同时联动启动相应的排烟风机；当火灾温度达到280度时，排烟阀熔丝熔断，排烟阀关闭，排烟风机吸入口处280度常开防火阀关闭后，联动系统停止。 七、排风兼排烟风机的控制 当火灾发生时，中控室根据火灾情况打开相关兼用风机入风口的电动阀，打开相应兼用风机风管上相关的常闭排烟阀和常闭排烟口，联络和关闭回风机风管上的70度常开防火阀，同时启动相应风机； 当火灾温度达到280度时，排烟阀熔丝熔断，排烟阀关闭，兼用风机吸入口处280度常开防火阀关闭后，联动停用相应的风机。 八、正压送风机的控制 由中控室自动或手动控制正压送风机的起停，风机启动时，根据其功能位置联动开启相关的正压送风机送风阀或火灾层及邻层的正压送风口。着火场所的常开送风电控阀保持卡其，联动关闭非着火场所的常开送风电控阀。 九、防火卷帘门的控制 用于防火分隔的卷帘门为一步落下，在通道上的卷帘门分两步落下。 一步落下的卷帘门，由其两侧的烟感自动控制。 二步落下的卷帘门，由其两侧的烟感、温感自动控制。 卷帘门两侧的控制按钮，距地1.4米，并设玻璃门保护。 卷帘门下降时，门两侧顶部应有声光报警装置。 卷帘门硬设熔片装置及断电后的手动装置。 十、防火门的控制 火灾控制器自动控制防火门的释放器，火灾时自动控制释放器释放，使常开的防火门自动关闭，并将动作信号报至中控室。 十一、非消防电源控制 部分低压出线回路及各层插接箱内设分励脱扣器，由中控在火灾确认后断开相关电源。 十二、中控室可以在报警后根据需要自动停止相关空调系统。 十三、应急照明平时就地或由建筑设备监控系统统一管理，火灾时由消防控制室点亮应急照明灯。 十四、火灾应急广播