君悦花园工程监理规划.doc

宁波太平洋君悦花园工程监理规划 编制： 审核： 宁波斯正建设工程监理有限公司 二○○四年十月 目 录 一、工程概况-----------------------------------------------------------------2 二、监理工作范围-----------------------------------------------------------2 三、监理工作内容-----------------------------------------------------------2 四、监理工作目标-----------------------------------------------------------3 五、监理工作依据-----------------------------------------------------------3 六、项目监理机构组织及人员情况--------------------------------------3 七、项目监理机构的人员岗位职责--------------------------------------4 八、监理工作程序-----------------------------------------------------------7 九、监理工作方法及措施------------------------------------------------17 十、监理工作制度--------------------------------------------------------23 十一、监理设施--------------------------------------------------------------29 十二、监理资料--------------------------------------------------------------29 工程概况 宁波太平洋君悦花园工程位于百丈东路以北，华侨城小区以东。本工程1-1#地块（含1#-12#楼）总用地面积36931平方米，总建筑面积154306平方米，其中地下47106平方米，地上107200平方米，建筑基底面积8020平方米。1-3#地块（君悦大厦） 总占地面积11792平方米，建筑面积43470平方米。建筑结构形式为框剪结构，建筑结构的类别为3类，设计合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。防火设计的建筑分类为一类，其耐火等级为一级。人防地下室的抗力等级为六级，防化等级为丙级，停车数量：716辆，为小型汽车停车库。地下室防水等级为二级，配电房防水等级为一级设防。屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，具体分为上人和非上人屋面，做法详建筑设计总说明。建筑外窗抗风压性能分级为3级，气密性能分级为4级，水密性能分级为3级，所有窗户均为铝合金节能门窗、颜色为墨绿色，所有玻璃均为中空玻璃，圆弧处玻璃均采用圆弧玻璃，阳台栏板采用钢化夹胶玻璃，落地窗900以下范围内采用钢化夹胶中空玻璃，防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门设闭门器和顺序器，常开防火门安装信号控制关闭和反馈装置。幕墙立面图仅表示立面形式、分格、开启方式、颜色和材质要求，由幕墙设计单位负则具体设计。外装修详各单位工程立面图及外墙详图。内装修详“室内装修做法表”。木门窗及木扶手均选用栗壳色高级油漆。2#、3#楼电梯型号为GPS-Ⅲ-10,速度为1.75米/秒，载重量为800公斤；其余住宅电梯型号为GPS-Ⅲ-18；所有电梯均为消防电梯，并应满足无障碍要求。单位工程概况详附表。 工程参与单位： 建设单位：宁波宁港联合置业有限公司 设计单位：宁波市城建设计研究院 监理单位：宁波斯正建设工程监理有限公司 施工单位：歌山建设集团（君悦大厦） 五洋建设集团（1#---12#楼） 附表： 单 位 工 程 概 况 表 项目名称 层数 结构类型 建筑面积 （ m2） 钻孔灌注桩 地上 地下 总面积 地上 地下 直径 数量（枚） 持力层 名称 进入持力层 深度 2#、3# 22 2 框剪 31565 24867 6698 ?800 223 8-1细砂层 ≥3 ?700 79 8-1细砂层 ≥2 1# 22 2 框剪 25597 19063 6534 ?800 164 8-1细砂层 ≥2 5# 23 2 框剪 ?700 92 8-1细砂层 ≥2 4# 22 2 框剪 21904 17010 4894 ?800 174 8-1细砂层 ≥3 6# ?700 45 8