夫子庙街区秦淮剧院基地调研报告.ppt

调研报告 目录 背景简介 基地调研 现状分析 街区文脉 实例考察 商业策划 背景 南京夫子庙始建于宋，位于南京秦淮区，市中心偏南，秦淮河北岸的贡院街旁。是由文教中心演变而成的繁华闹市，人们通常所说的夫子庙，实际包括夫子庙、学宫和贡院主大建筑群。是供奉和祭祀我国古代著名的大思想家、教育家孔子的庙宇。其作为古城南京秦淮名胜蜚声中外，是国内外游人向往的游览胜地。 秦淮剧场位于夫子庙繁华的贡院街、秦淮河明清古建筑群附近。南京民间事故记录者、自由撰稿人胡老先生称，秦淮剧场建于1945年，前为“鸿运楼戏茶厅”，民国时期和解放初期很有名望，很多戏剧大师每到南京都必在秦淮剧场演出。 现状分析 目前，夫子庙景区各旅游产业基本齐全，餐饮、住宿、交通、游玩、购物、娱乐六大方面都已齐备，基本可以满足游客的需求。 ◎餐饮 1997年夫子庙美食街建成，这极大地带动了整个景区餐饮业的发展。在美食街周围聚集了的一大批秦淮特色餐饮企业，比如晚晴风味轩、晚晴茗轩、金陵春酒楼、夫子庙康乐城、秦淮人家等。而以 “秦淮八绝”为代表的秦淮风味特色小吃也得到迅速发展，各式各样的小吃铺、餐饮店如雨后春笋般涌现。 ◎住宿 目前，夫子庙地区有五星级酒店2家，分别为：南京状元楼酒店和御庭精品酒店；四星级酒店3家；三星级及其他酒店87家；经济型酒店25家。酒店数量较多，类型也比较丰富，其中南京状元楼酒店最具秦淮特色。 ◎交通 夫子庙景区周边有近五十条公交线路及旅游专线，方便了游客出行。2005年南京地铁一号线开通，其中三山街站毗邻夫子庙，进一步便利了景区的交通，提高了景区的可达性，尤其增强了其在节假日期间输送游客的能力。但目前景区的停车位还相对较少，无法满足大量自驾游车主的停车要求。 ◎游玩 目前，夫子庙景区以观光游玩为主，景点众多。景区内有孔庙、江南贡院、乌衣巷、李香君故居等众多历史文化遗迹以及秦淮河风景，周边还有瞻园、中华门等配套景点，形成了独特的秦淮风光带。此外，景区还打造了秦淮灯影、秦淮灯会、民俗文化节、美食节等诸多旅游亮点。 ◎购物 目前景区主要销售的商品有品牌服饰、鞋帽、其它小商品，以及南京土特产、古玩、古艺、花鸟虫鱼等。基本形成了，几条主要步行街销售品牌服饰、贡院附近销售小商品及花鸟虫鱼、东西市销售土特产及古玩字画的商业格局。 ◎娱乐 景区内的娱乐场所有电玩、KTV、影院、艺术中心展览等，初步具备了娱乐功能，不过这些场所的运营和管理都比较落后。 存在问题 产业结构分布与区域规划不尽合理 旅游产品开发层次较低，未形成“拳头” 产品/商品 旅游产业市场管理有待加强 街区文脉 保留街区的历史文物，延续物质形态文脉 文脉是整个城市的历史载体，具有永恒的价值。环境是经历了很多世纪形成的，所以城市的设计必须尊重有意义的视觉上有特点的东西，不论新的作品是多么小，多么寻常，都必须尊重原来的环境特性。 坚持街道的空间文脉和时间文脉相结合 对街道文脉的横向和纵向上的结合保证了改造后的街道既延续了形式上的物质空间文脉，又传承了街道本质上的文化形态。 实例考察 南京中影国际影城 影城坐落于南京市白下区大光路际华国际广场3楼，背靠时尚餐饮商业水晶街，紧邻著名的夫子庙商圈，将电影娱乐与购物美食完美融合，构成了一个全新的商业格局，它的建成为位于钟山之阳，秦淮之滨的白下区平添了一抹时尚的文化韵味和光影色彩。 影城设有7个国际标准放映厅，共计1215个座位，其中最大的影厅可同时容纳观众265人。为创造更为舒适的观影效果，影城采用独特的阶梯式座椅设计，并增大了座位间的排距，加上影厅开阔的空间，充分保证了观众高品质的观影所需。影城引进了杜比公司必威体育精装版产品CP750立体声解码器，让观众领略梦幻般的视听震撼效果。按最佳声场效果布置的JBL单元扬声器营造出一个声情并茂的世界，为观众奉上世界顶级的电影试听盛宴。世界顶级巴可放映机和纯金属超大银幕更可让您如身临其境般遨游在奇幻多彩的3D电影世界。 南京横店国际影城 南京横店国际影城位于集购物、娱乐、休闲、餐饮为一体的水游城四——五楼，身处夫子庙中心地带，建康路与中华路交界处。 影城营业面积3800平方米，设有7个一流的专业影厅包括1个豪华VIP厅。影厅采用国际流行的人性化设计。不仅安装了超大的整壁式清晰银幕、超宽带摇摆沙发式座椅，同时还采用了45度角阶梯设计进一步提高了视觉效果；特有的残疾人专用座椅及坡道，也使