新新底实开始行动829.ppt

* * * * * * * * * * 外功法門 15個人 x 1千萬 = 1 億 5千萬 外功法門 B.開發案件 1.廣結善源小楊 2.價高者得仁賢+正北+龍濱x2+自強 3.認識新仲介 外功法門 C.建置資產 1.現金流物件 2.價差物件 外功法門 1.現金流物件 精算過的總價報酬率 與 ROI 2.價差物件 A.掌握市場行情 3個基本咖 x義+x信+x慶 B.精算過總價報酬率+ROI =數字變現金 外功法門 D.出租、管理 維護 1. 出租,管理,維護 a.認錢不認人 阿啦仔 槍支 吸毒 用藥 討債 偷竊 b.認人不認錢 您的專屬管家(樓長) 或 無聲不煩您 2. 未來展望 a. 是S象限！還是I象限 ? b .合作伙伴! 外功法門 投資心路歷程 92年 9月 12日 買第一個資產 93年 難過的農曆年 98年 A 總價報酬率8 % ROI 40% B總價報酬率8 % ROI 20% C 總價報酬率5 % ROI 100% 99年 提高現金比例+價差案件+總價報酬創價差 外功法門 手邊操作中案件分享 蘆洲錢莊苦主(價差) 內湖打槍鄰居(價差) 三重集美學區頂加(價差) 竹圍出租套房(收租) 蘆洲學區 (價差) 三重隔套出租(價差) 三重低總價..兩房或隔套(價差) 三重一房一廳+兩房一廳(收租or價差) 中和價差 中和格套 永和格套 +……..斡旋中 外功法門 Just do it ! 開始行動 ! QA 富裕自由國際管理顧問股份有限公司 資產開發處規章 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 富裕自由國際資產管理股份有限公司 自我介紹 Tony 84年8月13日到- 92年8月 白天:美商花旗銀行大來卡部 晚上:賣未上市股票 環亞百貨公司企劃課 傳直銷 折汽球 美商 信用部經理 投資店 做股票基金 90年股票融資斷頭 300萬 朋友推薦閱讀財務天書 “ 富爸爸 “ 92年白天上班 晚上看房子9月12日買第一個房產 93年2月有20個房客+完成第一個價差案件 離開公司全職投入房地產 95年9月有百位房客,房貸8千萬恐慌“好債過多”開始處分房子 96年選擇權股票斷頭賠600萬 97年擴大好債舒適圈又回到有百位房客 98年體會資產槓桿運用的重要又開始處分房子(ROI太低) 98年因 使命 發起成立 富裕自由國際 99年因應房貸緊縮投資方向調整 心想事成 吸引力法則 心想事成 與 吸引力法則 有句親身驗證 的諺語…. 心想事成 與 吸引力法則 每個人終就會成為 自己心中所想像的 那個人 ! 心想事成 與 吸引力法則 每個人終就會成為 自己心中所想像的 那個人 ! 因為自己會成就自己! 心想事成 與 吸引力法則 這諺語出處是… 心想事成 與 吸引力法則 Tony ….想出來的 開始行動 ! 為自己開鑿一條水量豐沛的現金流運河 ! 找資源、開發案件、 建置資產、 出租、管理、維護、未來展望 主講人－ Tony 內功心法 致富內功心法 人生在世必讀書單 : 1 富爸爸 2 心想事成 致富內功心法 人生在世必讀書單 : 1 富爸爸 2 心想事成 是我們…蔡家 傳家幸福致富寶典 內功心法 未選之路 林中兩路分，可惜難兼行。遊子久佇立， 極目忘一徑。蜿蜒複曲折，隱於叢林中。 我選另一途，合理亦公正。草密人跡罕， 正待人通行。足跡踏過處，兩路皆相同。 兩路林中伸，落葉無人蹤。我選一路走， 深知路無窮。我疑從今後，能否轉回程。 數十年之後，談起常嘆息。林中兩路分， 一路人煙稀。我獨進此路，境遇乃相異。 ~羅勃特.佛羅斯特(1916) 內功心法 心想事成財富篇 我喜歡金錢，我也很愛金錢，我會很慎重的把金錢應用在建設性方面。我也喜歡讓金錢溜走，但是我相信，它會增加好幾倍，再回到我的身邊來。金錢是好東西，實在是很好得東西。金錢會像雪崩一般湧到我的身邊