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房产买卖补充契约 甲方（卖方）： 立契约人: 乙方（买方）： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所出售房屋的有关事宜订立本契约，以资共同遵守。 第一条 本契约是对双方于2011年3月3日下午在贺州市房地服务中心所签订的房产买卖契约的修改和补充，原契约约定的购房成交价格为15万元（大写：壹拾伍万元整）与新契约的成交价格有出入，是为了规避市房地服务中心收取代理费，其余内容大致相同。本契约相关约定内容如与原契约有不一致之处，以本契约为准。 第二条 甲方同意将座落于贺州市平安西路266号贺州广场购物中心1栋3单元701号房的房产（房产证建筑面积126.36平方米；土地使用面积 平方米）出售给甲方。乙方对甲方所要出售的房产做了充分了解，愿意购买上述房产。 第三条 甲乙双方同意，上述房屋的成交价为30万元（大写:叁拾万元整），本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币 10 万元（大写： 壹拾 万元整）作为购房定金。 第四条 甲乙双方同意，自本契约生效之日起，乙方先将购房定金10 万元（大写： 壹拾 万元整）转帐支付给甲方，余款20万元（大写： 贰拾 万元整）于2011年5月8日前一次转帐支付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵购房款。交足30万元（大写： 叁拾 万元整）购房款时，甲方将上述房产正式交付乙方。 第五条 甲乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电费等）由甲方负责缴付；因甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方承担，与乙方无关。 第六条 甲方保证上述房屋权属清楚。若发生与上述房屋有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担相关法律责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第七条 本契约生效后如果乙方中途悔约，乙方所交购房定金归甲方所有；如甲方中途悔约，乙方有权要求甲方双倍返还所交购房定金。 乙方未按约定向甲方支付房价款或甲方未按约定向乙方次付房屋的，每逾期一日，由违约一方向对方支付数额为房价款万分之 的违约金，逾期达90日以上的，守约方有权解除本契约并按本条第二款的约定追究违约方责任。双方对此另有约定的从其约定。 第八条 上述房产办理过户手续所需缴纳的税费，由乙方承担。 第九条 甲乙双方因本契约所发生的争议首先应协商解决，协商不成时，任何一方均可向当地房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 第十条 甲乙双方可在本契约的补充条款部分对其他必要内容加以约定。 第十一条 本契约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。 第十二条 双方约定的补充条款： 1、甲方纯收30万元（大写：叁拾万元整），所有过户税费由乙方承担，并负责办理缴纳手续。 2、新的房产证由甲方领取，乙方交足购房价款后，甲方正式将房产移交给乙方。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 住所： 住所： 电话： 电话： 2011年3月4日 2