北京市某住宅小区供热管网改造工程监理大纲精选.doc

北京 ****小区供热管网改造工程 监 理 大 纲 第一部分 工程概况 工程概况 工程名称 北京 ****小区供热管网改造工程 工程建设地点 建设单位（业主） 工程建设规模 ①地沟敷设管道换管，采用预制直埋保温管，共2800米；②更换直埋敷设管道，共220米；③热力外线更换配套新增阀门46个；④户内更换暖沟回水管，共13190米，配套新增阀门2968个。 开竣工日期 计划开工日期：2009年 8月 1 日 要求工期：71日历天 工程概算 项目总投资估算867.75万元；拟申请市、区政府支持资金433.875万元，其余433.875万元由企业自筹资金解决 资金来源 财政拨款 工程设计用途 市政 第二部分 监理服务范围、目标、内容和依据 监理工作服务范围 1、工程范围：为设计文件所指工程范围和业主与承包人签订的合同文件规定的 全部工程内容，以及业主同意增加的设计变更、补充通知我公司派出的驻地监理部将在的方针的同时，要求监理人员正确地处理监理与主动监理、热情服务与监督管理、前馈控制与事后检评的关系，使全体监理人员明白严格监理把好质量关是监理的主要任务，但控制质量关不应该把监理和承包人敌对起来，做出一流的工程才是施工和监理双方的目标和责任。监理工作的指导思想 及时建立起监理组织体系，按建议书提出的组织机构框图，根据承包人的施工组织设计，制定更细化的监理实施方案，明确各岗位职责范围，在指挥部的业务领导下与承包人建立起正常和良好的工作程序和联系渠道； 所有竣工工程竣工验收质量全部达到等级； 所监理工程无重大工程质量事故； 承担由于监理工作的失职或渎职造成的质量事故的责任； 遵循业主和招标文件颁发的有关社会监理的考核和奖惩暂行规定。在以上指导思想下，对本合同段的工程项目进行质量、安全、进度、投资全方位监督控制驻地监理部将实现如下目标： 建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准1、编制监理规划 2、熟悉合同文件，了解施工现场。 3、参与交桩和设计交底工作，审查承包人提交的复测成果 4、督促和检查承包人建立质量保证体系。 5、主持召开第一次工地会议和常规工地会议。 6、发布开（复）工令，并批准单项工程开工报告。 7、审核承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其他派驻到现场的主要技术、管理人员的资质。8、验收承包人的工地试验室，审核其人员资质。 9、建立监理的试验、检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的试验、检测工作。 10、审批承包人拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验。 11、审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量。 12、审批承包人实施本工程的施工方案及主要方法或工艺。 13、审查分包合同和分包人的资质，控制重要外购成品件或半成品件质量。 14、审批承包人提交的总体进度计划，检查和督促承包人实施进度计划，核批承包人的修正计划。 15、要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量。 16、签发中间交工证书。 17、调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包人按规定上报有关部门。 18、发布停（复）工令。 19、对已完工尺感进行准确的计量。 20、签发中期支付凭证。 21、发布变更令。 22、受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理。 23、根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证。 24、编制监理工作月报、季报和年报。 25、对承包人的交工申请进行评估，组织对拟交工工程的检查和验收。 26、签发交工证书。 27、督促、检查承包人按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件。 28、编制监理方面的竣工文件和监理工作最终报告。 29、监督承包人认真执行缺陷责任期的工作计划，检查和验收剩余工程，对已交工工程中出现的缺陷、病害调查其原因并确定相应责任。 30、签发工程缺陷责任终止证书。 31、签发最终支付证书。 32、配合业主的竣工验收和工程移交工作。 33、负责按照《工程施工监理规范》和《工程质量检验评定标准》以及其他工程现行规范制定完善、规范的质量检验评定表格、质量检验表、支付表，以及为满足日常监理工作需要需上报业主和下达给承包人、监理组的往来文件、表格的格式；并负责协调、完善、解释该套表格、文件格式在整个项目建设监理使用过程中所可能遇到的一切问题，该套表格、文件格式须报业主备案后即可在全线实施。 34、其它。1、国家，建设部，交通部有关工程建设的政策、法律、法规和有关技术、经济法规及城市市政道路桥梁工程标准、规范、市政工程质量检验评定标准等。2、国家、交通部、项目所在颁布的监理法规及有关规定办法国家和地方有关工程建设监理的法律、法规、条例、规定等3、部颁发的《工