北京鲜活农产品流通中心监理规划精选.doc

目 录 一、工程概况 1 二、监理工作依据 3 三、监理工作的范围、内容和目标 9 四、施工准备阶段的监理工作 11 五、工程质量控制 15 六、工程进度控制 24 七、工程造价控制 26 八、合同管理 30 九、协调管理 36 十、安全施工监理 42 十一、绿色环保文明施工管理 44 十二、信息管理 56 十三、监理组织机构及监理工作制度 56 十四、监理人员的权利与义务 69 十五、项监目理机构主要资源配置一览表 71 十六、对本项目的特色监理 71 附 录 监理工作程序及流程 77 一、工程概况 工程基本情况 （1）项目名称：北京鲜活农产品流通中心 （2）建设地点：本工程为新建工程，建设地点位于北京市朝阳区黑庄户。地块位于北京市朝阳区黑庄户村南部，东至规划黑庄户东路，西至现状围墙，北至规划鲁店北路。基地东西宽约690米，南北长约210-280米。项目用地为平原地带，地块相对平缓，周边无不良修建条件，无必须保护的文物古迹或军事设施。项目位于东南五环、东南六环之间，北侧京哈高速，南侧的京津高速为北京市农产品进京的主要流线。 （3）建设方：北京农产品中央物流园有限公司 （4）规划总用地面积：16.6万m2。计划总投资：约34.1亿元。 （5）总建筑面积：.45 m2其中地上建筑面积：.00 m2地下建筑面积：.45 m2 （6）建筑主要功能：综合配套服务、展销交易、应急储备、理货配送、交通停车及人防空间等功能。 （7）建设规模与性质：大型商业物流综合体 （8）建筑类别：高层及多层民用公共建筑 （9）建筑层数：综合服务区部分地上7层（最高处），地下4层，交易区部分地上4-5层，地下2层。 （10）建筑高度：30m(最高) 高层建筑分类：交易区部分为一类。综合服务区部分为二类；建筑耐火等级：地上一级，地下一级。 建筑设计使用年限：本工程为3类，设计使用年限为50年。 抗震设防烈度：8度 建筑结构形式：Ⅰ区（交易区）钢筋混凝土框架结构，Ⅱ区（综合服务区）钢筋混凝土剪力墙结构 地基基础形式：Ⅰ区（交易区）基础为梁板式筏板基础。Ⅱ区（综合服务区）采用天然地基，局部抗浮不足处设抗浮桩，基础形式为独立柱基加抗水板（局部筏板基础） 设备专业概况：交易区空调系统为全空气系统，综合服务区供暖系统为散热器系统，预留市政中水条件 电气专业概况：本工程为一级负荷用户，二类防雷建筑物 人防工程防护等级：甲5级/甲6级 地下室防水等级：一级；屋面防水等级：一级 绿色建筑设计标准：北京市绿色建筑一星级。 工程总工期：开工日期2016年05月1日，计划竣工日期2019年08月10日 相关单位 1)建设单位：北京农产品中央物流园有限公司 2)设计单位：北京建筑设计研究院有限公司、国内贸易工程设计研究院 3)勘查单位：北京地质工程勘察院 4)监督单位：北京市建设工程质量监督总站 5)监理单位：北京中城建建设监理有限公司 6)施工单位：北京建工集团 二、监理工作依据 1、施工合同及招标文件，甲指分包合同，监理合同。 2、本工程设计图纸、工程地质勘查文件、洽商、工程变更单，工程施工许可文件。 3、本工程依据的有关标准、规范、规程（如有新版以必威体育精装版版本为准） 1 《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011 2 《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010 3 《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2013 4 《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019-2012 5 《建筑设计防火规范》 GB50016-2013 6 《公共建筑节能设计标准》 GB-2005 7 《砼结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015 8 《砼结构工程施工规范》 GB50666-2011 9 《大体积混凝土施工规范》 GB50496-2012 10 《混凝土强度检验评定标准》 GB/T50107-2010 11 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 12 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2012 13 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 14 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 15 《工程测量规范》 GB50026-2007 16 《高层建筑筏形与箱形基础技术规范》 JGJ6-2011 17 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2012 18 《人民防空工程施工及验收规范》 GB50134-2004 19 《钢结构施工质量验收规范》 GB50205-2012 20 《屋面工程质量验收规范》 GB 50207-2012 21 《建筑地基处理技术规范》 JGJ79-2012 22 《建筑装饰装修工程质量验收规范》