大型社会停车场项目可研报告精选.doc

**市大型社会停车场建设项目 可行性研究报告 第一章 总论 1 1.1 项目服务单位基本情况 1 1.2 项目建设单位 1 1.3 项目基本情况 1 1.4 研究工作的主要依据与范围 2 1.5 综合效益分析 4 1.6 主要技术经济指标 5 第二章 项目建设背景及必要性 7 2.1 项目建设背景 7 2.2 项目建设必要性 8 第三章 项目需求分析与建设规模 11 3.1 项目需求分析 11 3.2 项目建设规模 12 第四章 建设条件与厂址选择 14 4.1 所在地理位置现状 14 4.2 场址建设条件 14 第五章 工程建设方案 20 5.1 停车场总体规划方案 20 5.2 建筑结构设计 21 5.3 人防工程 24 5.4 电气工程 26 5.5 给排水设计 30 第六章 环境保护 33 6.1 环境保护的原则 33 6.2 采用的环境保护法规及标准 33 6.3 施工期污染 34 6.4 施工期污染防治措施 35 6.5 运营期环境保护措施 37 6.6 环境影响分析结论与建议 39 第七章 节能分析 41 7.1 用能标准和规范 41 7.2 能源消耗 42 7.3 节能措施 42 第八章 劳动安全卫生与消防 45 8.1 设计的主要依据 45 8.2 主要危害因素分析 45 8.3 采取的安全措施 46 8.4 劳动卫生 48 8.5 防雷与消防安全 48 8.6 预期效果及评价 50 第九章 项目实施进度 51 9.1 项目进度计划建议 51 9.2 工程进度安排 51 9.3 项目招标管理 52 第十章 企业组织与劳动定员 55 10.1 企业组织及工作制度 55 10.2 劳动定员 56 10.3 人员来源及培训 57 第十一章 投资估算 58 11.1 编制依据 58 11.2 投资估算内容 58 11.3 投资估算 58 11.4 资金筹措及投资计划 61 第十二章 经济效益评价 62 12.1 经济效益评价计算依据 62 12.2 成本及成本总费用估算 62 12.3 产品年制造成本 64 12.4 项目总成本费用 65 12.5 项目年效益 65 12.6 利润指标 66 12.7 项目内部收益率 66 12.8 投资回收期 66 12.9 不确定性分析 67 12.10 财务评价小结 68 第十三章 社会评价和风险分析 69 13.1 社会评价 69 13.2 风险分析 71 第十四章 结论 74第一章 总论 1.1 项目单位基本情况 联 系 人： 联系电话： 邮政编码： 1.2 项目建设单位 由招商引资单位通过招商确定。 1.3 项目基本情况 1..1 项目名称、建设性质及建设地点 项目名称：项目性质：新建建设地点：1.3.2 建设规模及内容 项目亩，总建筑面积。1.3.3 建设本项目建设个月。1.3.5 项目投资与资金筹措 本项目总投资万元， 1.4 研究工作的主要依据与范围 1..1 研究工作的主要依据 （1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （）《江西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （）《赣州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （）《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（）《产业结构调整指导目录（2011年本）》； （） （）《建筑给排水设计规范》；（）《建筑设计防火规范》； （）《建设项目环境保护管理条例》国务院[1998]253号令； （）《环境空气质量标准》GB3095-1996）； （1）《污水综合排放标准》GB8978-1996）； （1）《中华人民共和国劳动法》； （）《建设项目经济评价方法与参数》第三版发改投资2006]1325号文； （）建设单位提供的进行可行性研究工作的有关基础资料。 1..2 研究范围 公司 （1）项目所在地概况、规划及建设条件 （2）项目建设的必要性 （3）需求分析与建设规模 （4）工程建设方案 （5）环境影响与劳动安全卫生 （6）节能分析 （7）组织机构与项目管理 （8）项目实施计划 （9）投资估算和融资方案 （10）财务评价 （11）社会评价和风险分析 1.5 综合1.5.1 经济效益分析 本项目建成后，达产年将实现收入万元，利税总额万元，投资利税率%；利润总额万元，投资利润率%；上缴万元，其中所得税万元投资回收期年，财务内部收益率%（税后），项目具有财务可行性。1.5.2 社会效益项目的实施有利于解决城市停车难的问题。近年来，随着**市城市经济的快速增长，汽车进家庭的步伐加快，城市机动车发展迅猛，目前全县机动车保有量