德轮华府住宅区一期工程监理规划精选.doc

目 录 工程概况 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 监理业务范围、内容及监理控制目标 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 监理工作主要依据 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5 监理质量管理体系、监理组织方案、监理人员职责及进场 安排。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 工程自备的检测仪器和设备。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。9 监理工作制度及廉洁自律措施 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11 质量控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。16 进度控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。21 投资控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。23 合同管理及信息管理。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。25 安全监理控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。29 文明施工监理措施 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。36 组织协调的工作任务。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。38 本工程监理重点与难点分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。41 监理保证措施 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。52 监理报告 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。53 监理服务质量的检查与考核。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。53 监理工作程序流程图。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。53 工程概况 1、项目名称：定远县德轮华府住宅区一期工程 2、建设地点：定远县泉坞山大道和幸福路交口 3、建设单位: 安徽银宝房地产开发有限公司 4、设计单位：安徽建筑大学建筑设计研究院 5、勘察单位：安徽水文工程勘察研究院 6、施工单位：安徽博艺建设工程有限公司 7、监理单位：定远县天辰工程建设监理有限责任公司 　　本工程由安徽银宝房地产开发有限公司投资建设，安徽博艺建设工程有限公司承建，定远县天辰工程建设监理有限责任公司监理，1#楼建筑面积为12892.54平方米，高层建筑（18层，框架剪力墙结构）；5#楼建筑面积为12361.7平方米，高层建筑（18层，框架剪力墙结构）；6#楼建筑面积为12986.12平方米，高层建筑（18层，框架剪力墙结构）；工程投资额约3600万元。 二、监理业务范围、工作内容及监理控制目标 2.1 监理业务范围： 本工程监理范围为施工阶段监理，包括“三控制，两管理，两协调”即质量、进度、费用、安全控制管理和合同、信息等方面协调管理服务工作以及监理的安全法定职责。 工程施工监理具体内容详见监理合同、施工设计图内容和有关说明。 2.2 监理工作主要内容： 2.2.1 组织编制监理规划与监理细则，并以此来开展工作。结合工程项目的特点，制定监理工作程序，注重监理工作的效果。 2.2.2 组织监理人员熟悉设计文件及设计变更。参加设计技术交底、图纸会审。 2.2.3 审查承包单位开工前需报送的资料、工程开工报审及相关资料，签认审查意见。 2.2.4 做好目标控制工作，力求使工程质量、投资、进度控制、安全管理达到施工同的要求，定期以监理月报或其它形式向建设单位汇报工程建设情况。 2.2.5 督促检查安全生产、文明施工工作。 2.2.6 定期或根据工程需要组织相关人员参加工程例会或专题会议。 2.2.7 做好工程暂停及复工、工程变更的管理、费用诉赔的处理、工程延期及工程延误的处理、合同争议的调解等合同管理工作，做好组织协调工作。 2.2.8 制定项目监理信息、资料制度，做好信息、资料的收集、整理等工作。 2.2.9 组织或参加工程竣工（或阶段性）验收，编写质量评估报告。 2.2.10对承包单位的工程决算进行初步审查。 2.2.11编写监理工作总结，向建设单位报送监理资料，协助建设单位竣工备案。 2.2.12定期回访、督促施工单位返修。 2.2.13其他法律法规规定和监理合同约定的监理工作。 基本程序如下图： 施工准备期监理 施工阶段监理： 3）竣工保修期监理： 2.3 监理控制目标 安全文明管理目标：严格管理，积极消除安全隐患，杜绝死亡事