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摘要：迈入新世纪，具有中国特色的住宅开发建设正面临一场新的革命。对于房地产开发企业首要的要求是工期短，投资效益好。针对这些情况，必须对项目投资实施全过程有效的成本控制，从组织、技术、经济、合同与信息等方面，挖掘潜力，降低成本，提高投资效益和社会效益。而加强建设工程造价管理，控制和合理确定工程造价，确保工程造价的准确性，是建设工程造价管理的首要任务。 工程管理中的成本控制是全过程、全系统控制的过程，这种控制是动态的，应该是贯穿于项目始终的全过程造价控制，在投资决策、设计、发包、施工以及竣工等任何一个阶段，都应该牢牢地把握投资目标，随时纠正发生的偏差，把建设项目的投资控制在目标范围之内。通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之能够更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，是保证项目目标管理实现的重要手段。 加强工程造价管理是一项涉及面广，难度大的复杂工作，只有在政府的大力支持下，相关部门全力配合，摒弃部门利益，共同组织，形成合力，才能合力，有效的控制工程造价，解决当前工程建设中随意压价，高估冒算及投资失控等问题，节约国家建设资金，维护咨询市场正常秩序，促进国民经济的健康发展。 关键词： 投资控制 工程造价 造价管理 预算 结算 目 录 1 选题状目的和意义 4 1.1研究对象和研究内容 4 1.2研究背景和现状 4 2.工程造价管理对工程实行有效控制的重要性和必要性 5 2.1投资决策阶段 5 2.2工程设计阶段 5 2.3施工（工程实施）阶段 5 2.4竣工验收阶段 5 3.加强工程造价管理是确保工程质量的根本途径 6 3.1投资决策阶段 6 3.2建设项目的设计阶段 6 3.3建设工程招标阶段 6 3.4工程项目实施阶段 6 4.成本管理在项目各阶段中的实施 6 4.1项目决策阶段 7 4.2设计阶段的投资控制 7 4.3施工阶段的投资控制 7 4.3.1招标管理 7 4.3.2施工阶段投资控制 8 4.3.3结算管理 9 4.4保修期投资控制 9 4.5投资控制的动态管理 9 4.5.1项目可行性研究阶段项目 10 4.5.2项目施工图设计阶段 10 4.5.3项目施工阶段 10 4.5.4项目竣工结算阶段工程 11 5.工程造价管理实施中存在的问题 11 5.1建筑装饰工程本身不规范 11 5.2 装饰材料品种繁多、市场价格混乱 12 5.3 装饰工程计价依据不规范 12 5.4 加强建筑装饰工程造价管理 12 5.4.1规范装饰工程设计，并与土建设计有机结合 13 5.4.2装饰工程造价管理，现阶段宜采用宏观调控，微观管理的手段 13 5.5加强装饰工程造价的审查、审计工作 14 6.发展方向和目标 14 7.结论 16 参考文献 17 谢 辞 18  1 选题状目的和意义 1.1研究对象和研究内容 工程项目建设的中心任务就是实现项目目标。从根本意义上讲，投资目标的实现才是建设单位经济效益的真正体现。从客观意义上讲，投资目标的实现才是社会效益的真实体现；而工程造价的确定与投资的有效控制是工程建设管理不可缺少的重要组成部分,是实现投资目标的重要手段, 在项目建设管理中有着特殊的地位。随着我国经济体制改革的不断深入，国民经济持续发展，怎样加强工程造价管理，提高项目投资效益？这是当前投资和造价改革的一个重大课题。 所谓工程造价控制，就是指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用的控制，这是保证工程项目建造正常进行的必要资金，是建设项目投资中的最主要的部分。工程造价由工程费用和工程其他费用组成。 所谓投资控制是指在满足工程质量、工期等合同要求的前提下，对实施过程中作发生的费用，通过计划、组织、控制和协调等方法实现预定的成本目标，并尽可能降低成本费用的一种科学管理活动。 因此工程造价的准确确定和对投资的有效控制，是项目成功投入运行的保障，也是从事工程管理的人员需要不断学习提高的一项重要工作。 1.2研究背景和现状 近年来，我国国民经济快速稳步发展，为建筑业发展提供了良好的发展环境和空间。从2002年到2006年，我国固定资产投资从43500亿元增加至亿元，年均增长26%。同期，建筑业总产值由18527亿元增加到40975亿元，年均增长22%。建筑业增加值由7005亿元增加到11653亿元，年均增长13.6%。2004年～2006年，建筑业增加值占GDP的比重稳定在5%～7%，成为拉动国民经济快速增长的重要力量。 迈入新世纪，具有中国特色的住宅开发建设正面临一场新的革命。从规划设计、建筑设计、户型设计、建材采用，到功能和质量等方面的要求越来越高，作为房地产开发企业首要的要求是工期短，投资效益好。针对