卧龙国际山庄分户验收方案.doc

目 录 一、工程概况 2 二、编制依据 4 三、各方职责划分 5 四、分户验收项目及内容 6 五、测量仪器、工具 7 六、主要验收方法 7 七、附件 15 一、工程概况 （一）工程位置及周边环境 卧龙国际山庄工程位于北京市密云县溪翁庄镇，“密云水库”脚下。 （二）建筑设计概况 表一 建 筑 设 计 概 况 表 序号 项 目 内 容 1 总建筑面积 平方米 2 建筑层数 3层（地下一层、地上两层） 3 建筑层高 地下室3.0米、一层3.0米、二层2.99米 4 建筑高度 建筑总高 9.30m 建筑檐高 6.50m 5 建筑标高 ±0.000标高 详总平面图 基底标高 -3.8m/-3.5m 室外标高 -1.2m/-0.6m 室内外高差 1.2m/0.6m 6 耐火等级 一级 7 建筑平面 纵轴编号 1-14轴 横轴编号 A-V轴 8 保温 主体结构 墙 体 外墙80厚聚苯板 屋 面 80厚聚苯板 9 外装修 外墙装修 文化石、涂料结合； 门窗工程 铝合金门窗、铝木复合门窗、实木门、电动车库门 屋面工程 水泥瓦 10 内装修 顶 棚 耐水腻子 楼地面 地下室、一层做垫层 墙面 耐水腻子 11 防水工程 屋面 3厚SBS防水涂料 厨卫间 聚氨酯防水涂料 地下室 渗透性防水涂料 （四）结构设计概况 表二 结 构 设 计 概 况 表 序号 项目 内 容 1 结构形式 基础结构形式 带地梁条形基础 主体结构形式 异型柱框架/剪力墙结构 2 土质、水位 土质情况 卵石层 地下水位 埋藏较深 3 建筑物地基 持力层承载力 100KN/m2 地基类别 人工处理地基 4 混凝土强度等级 基础垫层 C15 基础 C30（S6） 地下室剪力墙 C30（S6） 梁、板 C25 楼梯 C25 5 抗震等级 安全等级 二级 抗震设防烈度 7度 抗震设防类别 丙类 抗震等级 三级 6 钢筋类别 Ⅰ级钢HPB235 Ф6~Ф12 Ⅱ级钢HRB335 直径≥Ф12 7 钢筋接头 形 式 柱主筋接头、墙筋接头均采用电渣压力焊或搭接, 梁主筋接头采用焊接或搭接 8 砼保护层 厚 度 板 防水面40mm； 其他部位15mm 墙 地下室外墙外侧40mm、内侧25mm，地上25mm 梁、柱 地下40mm，地上25mm 9 结构断面 尺 寸 （mm） 基础垫层 100 筏板基础 300 剪力墙 250、200 楼板厚度 120、100 砌筑墙 外墙：250陶粒空心砌块 内墙：200陶粒空心砌块 二、编制依据 1、北京市建设委员会京建质[2005]999号文 北京市建设委员会京建质[2006]139号文 2、《住宅工程质量分户验收管理规定》 3、《住宅工程质量分户验收指导手册》 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 5、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 6、《装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2001 7、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 8、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 三、各方职责划分 根据北京市建设委员会京建质[2005]999号文、[2006]第139号文及《住宅工程质量分户验收指导手册》的规定（意见），各单位的主要责任具体包括： （一）、建设单位： 1、组织施工单位编制分户验收方案，方案由建设单位、监理单位验收。 2、组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容，组织协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。 3、与监理、施工、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认、签字盖章。 4、住宅工程交付使用前，《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅工程质量保证书》的附件交给业主。 （二）、监理单位： 1、验收施工单位编制的分户验收方案。 2、参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目，以及检查内容和数量。 3、配备一定数量的具有相应资格的监理人员，及足够的检查验收工具。 4、按验收方案的检查项目和内容，验收施工单位分户验收的检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格项处置记录，签署验收意见并签名。 （三）、施工单位： 1、编制分户验收方案