吉林辽源辽河半岛项目推广策略总纲-93PPT.ppt

“造”理想生活城，拉动“市”场需求！ 项目以城市生活为蓝本，从城市生活需求为出发点，以“艺术、文化、教育、运动、生活”五个方面为点，塑造一个人们需要的理想生活城。拉动市场的需求，引发市场热点，引领城市生活潮流，引起目标受众的关注与兴趣。 ”造“城，也是在”造“市！ 战略三：产品线——做事 我们根据理想城市生活为蓝本，把产品做“实”，把“事”情做好。 以“策略运用、精确制导、高调包装、精准营销”四大原则，做理想生活之城！ 智能安防 出入口管理系统 小区车辆出入口设置道闸，并采用远距离感应卡认证通行，访客车辆采用发放访客IC卡出入，各出入口采用计算机联网，使系统具有收费功能。 可视对讲及门禁系统 可视对讲系统具有可视对讲、信息发布、户内报警、紧急求助、门禁等功能。 门禁系统 门禁系统主要包括单元一楼正门的门禁、小区地下室到各单元门口的门禁、小区步行出入口处的门禁，业主通过刷卡方式，打开单元门及其它门。 智能安防 智能安防 户内报警系统 户内预留紧急按钮、煤气、烟感报警探测器等报警设备接口，供住户入住时选用。 户门按装门磁报警装置，并接入可视对讲主机。 底层住户的外窗安装报警装置，并接入可视对讲主机。 报警信号集中送至小区监控中心，由安保人员对报警事件进行实时处理与记录。 电子巡更管理系统 沿小区周边围墙及交叉路口设置在线式电子巡更系统，结合单元门禁系统的扩展应用来实现在线式巡更。 小区各区域内及重要部位制定保安人员巡更路线，并安装巡更站点， 加强保安管理，在门禁软件系统中增加巡更管理功能，实现人防和技防相结合，以增加管理的及时性和合理性，增强园区安全性。 智能安防 监控中心 安装摄像监控设施，采用数字存储技术，由技防辅助人防，实时纪录小区各出入的图像，执勤人员可以通过监视系统全方位的实时了解各区域动向情况。紧急事件发生时，有利于快速反应，还可以集中监视及指挥行动。 小区户内报警系统报警电子地图,只要有报警，接警计算机上的电子地图马上能在该房号上红灯闪烁，并弹出显示该房子具体报警防区位置的页面。 监控中心的监视系统具有十六画面显示外,还具有单画面显示功能,系统能自动或手动将现场画面切换到指定的监视器或计算机屏幕上显示。 智能安防 自动抄表系统背景音乐系统供电系统 其他系统 集中供暖 会所 欧陆风情会所 建议设置咖啡吧、SPA、西餐厅、台球室、健身房、棋牌室等内容。 社区巴士 开通社区巴士，前期可作为看房专车。 与政府合作，增加公交线路，增加小区业主出行的便利性。 从一个城市的商贸功能出发，须具备商业的各项功能，提供人们生活所需，建议如下： 商贸功能 格调商业步行街 格调商业步行街 退台式商业 大型购物中心 大型超市+百货+家电连锁+高档娱乐+餐饮+…… 满足城市功能，必不可少的是教育、医疗机构的引进，建议如下： 教育、医疗功能 幼儿园 幼儿园——引进新加坡双语幼儿园，提升社区教育生活品质。 社区医院 社区医院——引进社区医院机构，为社区提供医疗服务。 城市生活的休闲功能，丰富了人们生活的同时，提升了人们生活的品质，故建议如下: 休闲功能 酒吧 酒吧——欧式酒吧的设立，为人们日常休闲生活提供了丰富的内容。 休闲会所 休闲会所——内设有健身、美容等设施，成为社区的休闲聚会中心。 第二部：城 启 作为一个完美的“新城计划”，“造城”只是我们的第一步，也是基础，第二步我们要对其进行策略包装推广，树立项目的高度，完成“新城计划”的“城市”性运行。 10大项目核心价值体系—— 规模优势——80万平米大盘 绝版地段——三面环水、背靠青山、市中心地段 完善的生活配套——大型商业、会所、社区巴士、运动设施、公园 国际化的生活方式——休闲、养生、住在公园里 园林景观——滨河公园、小区内园林 贴心的物管服务——新加坡式管家服务、高素质保安保洁 教育资源优势——国际双语幼儿园、名牌中小学 舒适的户型——南北通透，入户花园 政府的支持——辽源重点工程项目 开发商的实力——港资地产公司，实力雄厚 案名 辽河半岛 以欧洲的五大名城：奥地利维也纳（艺术之城）、法国巴黎（文化之城）、 希腊雅典（运动之城）、英国剑桥（教育之城）、意大利威尼斯（水上生活之城）作为五期主题，打造欧式理想生活之城！ 一期：阳光维也纳(艺术之城） 二期：威尼斯蓝湾（生态之城） 三期：东方雅典（运动之城） 四期：时代剑桥（教育之城） 五期：巴黎春