君康大厦越冬维护方案.doc

君康大厦越冬维护方案 金马建设开发集团股份有限公司 君康大厦项目部 2016年11月1日 一、工程概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 君康大厦 2 工程地址 哈尔滨群力第六大道与朗江路交口 3 建设单位 哈尔滨春夏秋冬置业有限公司 4 设计单位 哈尔滨建筑设计院 5 施工单位 金马建设开发集团股份有限公司 6 监理单位 哈尔滨工业大学建设工程项目管理公司 7 进度情况： 地下二层结构完成，办公楼、公寓楼主体结构封顶。二次结构完成至十层。 8 越冬维护： 架子工25人，木工10人，力工22人，塔吊司机3人。 9 值守人员： 管理人员8人，保卫人员3人 二、编制依据 1、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-2011 2、《施工手册》第五版 3、《建筑施工计算手册》 4、《简明施工工程师手册》 5、设计图纸 6、项目地质勘察报告 7、哈尔滨地区历年的气象资料 8、工程进展现状 三、冬期维护时间期限 根据工程当地气候情况，本工程拟定冬期维护的时间为2016年11月15日至2017年3月15日。 四、越冬维护组织机构 成立越冬维护小组： 1、组长：项目经理 袁建华 主要职责：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。 2、副组长： 项目技术负责人 曹学礼 职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。 工长 倪红兵 职责：全面负责冬期维护措施的实施。 3、组员： 项目各专业工程师 王旭东、邵新如 职责：具体负责各专业工程冬期维护措施的落实，并对越冬期间地库温度进行检测。 项目安全员 李长松 职责：负责日常检查并做好记录，发现问题及时反馈给各主要负责人。 各分包单位负责人 职责：全面负责各分包范围内冬期维护措施的实施。 电工 陈万明 职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电。 保安 3人 职责：负责办公区、生活区和施工现场安全保卫工作，按照要求进行巡查。 五、越冬维护的准备工作 1、技术准备 1）编制越冬维护专项施工方案，并报送建设单位、监理单位审批。 2）根据审批后的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。 3）根据审批后的越冬维护方案，在现场进行实施。 2、物资准备 根据越冬维护方案材料及时进场。材料计划见附表1。 3、劳动力准备 根据审批后的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经建设单位、监理单位、总包单位三方验收合格后，移交越冬维护小组负责。 六、越冬维护部位 1、地下车库顶板上表面以及局部地下室外墙外侧 2、楼梯口、地下室通道口、预留洞口、风井洞口。 3、塔吊一层地面洞口及塔吊基础 4、坡道口部位 5、施工和生活用水管线等 6、施工现场临时用电线路及用电设备 7、钢筋等原材料及半成品 8、其他需越冬维护的部位 七、越冬维护措施 1、地下室外墙外侧维护 1）基础土方回填按要求填至现场实际自然地面高度。 2）设计室内地面与室外地坪的高差范围，用珍珠岩整袋重叠满铺，保证地下室不受冻。 3）注意事项：所有预留在地下室外墙的水电预留洞全部封闭。 2、通往地下室的楼梯维护 1）共有12个楼梯通往地下室，分别是T1~T12，这十二个楼梯间均进行封闭并进行保温防风措施。 2）在地下室顶的楼梯口平面铺设50×100木方，木方间距1000mm。 3）在木方上满铺胶合板用钉子固定在木方上。 4）铺设保温层，满铺袋装珍珠岩两层，厚度500mm，铺设严密，错缝铺设。铺设的平面尺寸是每边超出楼梯洞口1000mm。 3、地下室顶板预留洞口维护 1）在地下室顶板上的预留洞口主要有：水、电井预留洞口，风井预留洞口，以及排水、消防水管预留洞。 2）对于水、电井预留洞口、风井预留洞口、上下水管预留洞等预留洞口，视洞口大小采用钢管、扣件、木方、木板进行封闭，并用珍珠岩整袋重叠满铺。 4、地库坡道口的维护 1）坡道一在入口部位采用钢管、扣件、木方、木板进行封闭，并采用珍珠岩整袋堆叠进行封闭。 2）由于坡道二为地库测温入口，需预留一处进出口并做好封闭保温工作。在入口处至及负一层之间设置三道封闭措施，第一道及第三道封闭措施采用钢管、扣件、木方、木板进行封闭，木板外侧采用苫布、保温板覆盖，预留出入口处设置棉门帘；第二道采用棉门帘进行封闭；每道封闭措施相距5米。 4、塔吊和塔吊基础的维护 1）塔吊的维护：撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面，收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，用苫布覆盖。封闭最底层标准节，采用大块模板将四周封闭，并用珍珠岩整袋重叠满铺，禁止上人。 2）塔吊基础的维护 在塔吊基础上满填600mm厚的袋装膨胀珍珠岩。 5、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护 1）水表井、阀门井的维护措施 本现场有水表井和阀门井，