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君康大厦越冬维护方案
君康大厦越冬维护方案
金马建设开发集团股份有限公司
君康大厦项目部
2016年11月1日
一、工程概况
序号 项 目 内 容 1 工程名称 君康大厦 2 工程地址 哈尔滨群力第六大道与朗江路交口 3 建设单位 哈尔滨春夏秋冬置业有限公司 4 设计单位 哈尔滨建筑设计院 5 施工单位 金马建设开发集团股份有限公司 6 监理单位 哈尔滨工业大学建设工程项目管理公司 7 进度情况: 地下二层结构完成,办公楼、公寓楼主体结构封顶。二次结构完成至十层。 8 越冬维护: 架子工25人,木工10人,力工22人,塔吊司机3人。 9 值守人员: 管理人员8人,保卫人员3人
二、编制依据
1、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-2011
2、《施工手册》第五版
3、《建筑施工计算手册》
4、《简明施工工程师手册》
5、设计图纸
6、项目地质勘察报告
7、哈尔滨地区历年的气象资料
8、工程进展现状
三、冬期维护时间期限
根据工程当地气候情况,本工程拟定冬期维护的时间为2016年11月15日至2017年3月15日。
四、越冬维护组织机构
成立越冬维护小组:
1、组长:项目经理 袁建华
主要职责:全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。
2、副组长:
项目技术负责人 曹学礼
职责:冬期维护方案的编制,指导、检查冬期维护措施的实施。
工长 倪红兵
职责:全面负责冬期维护措施的实施。
3、组员:
项目各专业工程师 王旭东、邵新如
职责:具体负责各专业工程冬期维护措施的落实,并对越冬期间地库温度进行检测。
项目安全员 李长松
职责:负责日常检查并做好记录,发现问题及时反馈给各主要负责人。
各分包单位负责人
职责:全面负责各分包范围内冬期维护措施的实施。
电工 陈万明
职责:确保照明、采暖的正常用电,负责冬期维护期间施工现场的安全用电。
保安 3人
职责:负责办公区、生活区和施工现场安全保卫工作,按照要求进行巡查。
五、越冬维护的准备工作
1、技术准备
1)编制越冬维护专项施工方案,并报送建设单位、监理单位审批。
2)根据审批后的越冬维护方案,进行越冬维护措施的技术、安全交底。
3)根据审批后的越冬维护方案,在现场进行实施。
2、物资准备
根据越冬维护方案材料及时进场。材料计划见附表1。
3、劳动力准备
根据审批后的越冬维护方案,安排各有关工种进行越冬维护措施的落实,经建设单位、监理单位、总包单位三方验收合格后,移交越冬维护小组负责。
六、越冬维护部位
1、地下车库顶板上表面以及局部地下室外墙外侧
2、楼梯口、地下室通道口、预留洞口、风井洞口。
3、塔吊一层地面洞口及塔吊基础
4、坡道口部位
5、施工和生活用水管线等
6、施工现场临时用电线路及用电设备
7、钢筋等原材料及半成品
8、其他需越冬维护的部位
七、越冬维护措施
1、地下室外墙外侧维护
1)基础土方回填按要求填至现场实际自然地面高度。
2)设计室内地面与室外地坪的高差范围,用珍珠岩整袋重叠满铺,保证地下室不受冻。
3)注意事项:所有预留在地下室外墙的水电预留洞全部封闭。
2、通往地下室的楼梯维护
1)共有12个楼梯通往地下室,分别是T1~T12,这十二个楼梯间均进行封闭并进行保温防风措施。
2)在地下室顶的楼梯口平面铺设50×100木方,木方间距1000mm。
3)在木方上满铺胶合板用钉子固定在木方上。
4)铺设保温层,满铺袋装珍珠岩两层,厚度500mm,铺设严密,错缝铺设。铺设的平面尺寸是每边超出楼梯洞口1000mm。
3、地下室顶板预留洞口维护
1)在地下室顶板上的预留洞口主要有:水、电井预留洞口,风井预留洞口,以及排水、消防水管预留洞。
2)对于水、电井预留洞口、风井预留洞口、上下水管预留洞等预留洞口,视洞口大小采用钢管、扣件、木方、木板进行封闭,并用珍珠岩整袋重叠满铺。
4、地库坡道口的维护
1)坡道一在入口部位采用钢管、扣件、木方、木板进行封闭,并采用珍珠岩整袋堆叠进行封闭。
2)由于坡道二为地库测温入口,需预留一处进出口并做好封闭保温工作。在入口处至及负一层之间设置三道封闭措施,第一道及第三道封闭措施采用钢管、扣件、木方、木板进行封闭,木板外侧采用苫布、保温板覆盖,预留出入口处设置棉门帘;第二道采用棉门帘进行封闭;每道封闭措施相距5米。
4、塔吊和塔吊基础的维护
1)塔吊的维护:撤掉电源,将塔吊电线收在塔吊上面,收起吊钩,封闭驾驶室,将电机封闭好,用苫布覆盖。封闭最底层标准节,采用大块模板将四周封闭,并用珍珠岩整袋重叠满铺,禁止上人。
2)塔吊基础的维护
在塔吊基础上满填600mm厚的袋装膨胀珍珠岩。
5、施工和生活用上、下水管线,用水设备、设施的维护
1)水表井、阀门井的维护措施
本现场有水表井和阀门井,
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