毕业设计（论文）-清单计价与定额计价的展望精选.doc

本科毕业论文 论文（设计）题目：清单计价与定额计价的展望 ——选题三 学 院： 继续教育学院 专 业： 工 程 造 价 班 级： 工 程 造 价2013业余 学 号： 学生姓名： 指导教师： 2015年 04 月 30 日 目 录 摘 要 2 第一章、 前言 3 第二章、 本论 4 1.1施工单位的清单计价与定额计价 4 1.2政府职能部门的定额计价 7 1.3建设单位的清单计价 9 第三章、结论 10 参考文献 11 致谢 11 清单计价与定额计价的展望 摘 要 清单计价已成为我国造价相关领域主要计价方式，随着建筑行业市场化的深入与造价人员、工程人员素质的提高，对造价成本控制、清单与定额应用的正确理解。清单计价将更为正确、准确的发挥作用，使我国建设工程的工程造价得到更为有效的控制与更好的发展。 在国有资产投资为主体的中国，定额依然是不可或缺的存在。定额计价将更好的融入清单计价，继续在我国国有资产投资项目的招标控制价、预算评审、跟踪审计、结算审计中，为国有资产投资提供标准与依据。 本文主要论述了清单计价与定额计价在我国造价领域的应用现状，主要目的是从某些事实的角度对两者存在的意义及应用做出说明与解释，先引导读者对两者的应用有更清晰的理解，继而提出清单计价与定额计价该如何更为深入的融合与发展。 关键词：清单计价，定额计价，造价控制，现状，发展 前言 工程造价的目的是对建设项目进行有效的成本控制，采用清单计价或定额计价是成本控制的重要方式。而对于清单计价、定额计价的理解与应用，是很多初涉造价领域的人都存在的疑惑，了解不全面。对其一知半解或知其然不知其所以然是疑惑存在的因由。 对于清单计价、定额计价的异同在书本上或者通过网络可以找到很多很齐全的文字解释，但初涉造价者看多了以后，变得更为混淆的不在少数。所以我将在现实工作的案例中，从政府职能部门、建设单位、施工单位等不同的角度来说明，从这些不同的使用者角度对清单计价与定额计价的展望做出论述。先实质性的理解了两者的应用现状，才能对其发展有正确的期望与判断。 本文的目的是对于清单计价与定额计价的展望，是在实际工作中，定额计价如何更好的融入清单计价中。而非使用大量的篇幅去阐述两者的异同，因此我们不应纠结于清单计价好还是定额计价好，两者并不对立。我们应该思考两者怎样的使用，才能更好的达到造价控制的目的。 因此本文将以更为直观的文字叙述，力求简明、易懂的论述两者的现状与发展方向。 本文并不反应各不同单位之间利用清单计价方式或定额计价方式在经济利益上的博弈，仅讨论造价工作中使用清单计价或定额计价，对不同单位自身的工程造价成本控制，所带来的优势与其发展方向。 本论 1.1施工单位的清单计价与定额计价 很多人说应该从政府的角度从上至下，先说明定额计价和清单计价在我国是怎样出现的、怎样发展的来开头。但我认为我们可以从两者更多的使用者身上找到论述的重点，因此我们从施工单位开始。 施工单位是建设项目实际的实施者，在此我们先不论总包、分包、再分包的单位区别，先定义为直接与建设单位签订施工合同的单位。施工单位负责建设项目的建设实施，每一砖每一瓦、每一颗钉子都是施工单位的人员放到建设项目里去的。施工单位对建设项目中工程主体的实际成本最为了解。 作为施工单位怎样准确的计算出自己的成本呢，最传统的办法准确而复杂。就是自己一项一项的去计算现场工地的人工工资、奖金、福利、社会保险是多少、买各种材料一共用了多少、机械设备费是多少、管理人员费用开销有多少、各项税费交了多少，等等其他项目费用。最后加到一起就得到了成本造价，再按单位的性质加入适当的利润。这种方式十分的繁琐，不说收集所有的准确数据很困难，光是耗时和需投入的人力物力就非常多。 于是在工程造价出现的初期国家相关部门就在吸取国外先进国家的经验并结合我国的生产效率情况下，将这些十分繁琐的工作分类，分部分项的按照一般施工水平及当时的计划定价制定出了定额；各省又按当地一般情况制定了省级定额等等。在编制定额初期，我国有能力的大型企业均为国有企业，国家统一定额是先参照这些大型国有企业的施工能力、消耗量情况而制定，并适量的提高了消耗量，从而更符合一般水平。本文不是论述定额的产生，因此对于定额的不同种类，编制过程等不再累赘叙述。 不同的人从事同一个工作，效率总是不一样。有能力的企业又根据自身情况制定了企业定额，使得数据更符合自身