MORE-互动商务居住区概要.ppt

* Mobile Office Residential Edifice MORE 互动商务居住区 * 据区政府对真南路物流, 商贸和餐饮娱乐的控规要求，以及该地块商业用地的性质，建设方对房屋类型的想法，我们对该地块进行了初步规划。作出了以下的意向设计概念： 要以革新，独特，认同的设计方式在上海市建造一个全新的标志。 要以现时代的生活方式，工作，商务和宜人的环境设计为出发点以配合区政府对真南路的发展路线。 发展概念 根 发展概念图 * 设计灵感 * 设计特色 在大众的空间置放艺术品和雕刻品以让艺术注入人们的各种生活文化中。 设计时髦的餐厅、俱乐部、娱乐/戏院、健身中心、零售空间和汽车陈列室以配合现时代的生活方式与需求。 * 设计特色 室内和屋顶置放花园、设计不同的露天花园及贯穿广场的花园以创造一个青翠和清新的环境景色。 在 * 设计特色 室内和屋顶置放花园、设计不同的露天花园及贯穿广场的花园以创造一个青翠和清新的环境景色。 在 * 央智力区的核心主题是国际设计中心，该中心将用于展示全球主流建筑产品。它将成为一个独特的地点，汇集各类建筑产品如：地毯，壁纸，织品，家具，安全系统，屋瓦，地砖，灯饰，厨具，卫生器具和绿化环境产品等皆将在此展示。这中心犹如世界性的网络，促使国际与中国企业家进一步扩展建筑业的生意机会。各项贸易展览与各类的陈列室将进一步催化这过程。 功能定位 CID- Central Intelligence District 中央智力区 中 * 国际设计中心 形象定位 智核、绿核、潮核- 三核合一 潮流商务区 智核 环保科技区，为响应现时代需求和全球环保意向，全部建筑物将严格依据领先能源与环境设计(Leadership in Energy Environmental Design ,LEED) 绿化建筑指标系统来建造。这将推动及提升上海成为全球绿化都市之一。 绿核 潮流商务区，发展计划的其它组合部分如酒店，办公楼，SOHO，商业大厦将形成一个交替网络，强化国际设计中心这主题。辅助性服务如餐厅（提供全球各类膳食），娱乐，展览所（贸易展览用途等）和训练中心（产品设计用途）也是构成国际设计中心重要的一部分。 潮核 * 项目优势 区位、概念、人群- 三大优势 互动商务居住区 区位 ：该地块处于普陀西端，接沪宁高速公路，于在建的M7线蓝村路站出口仅仅200米同时紧邻中环线，出行便利。 人群 商务人群：由于该地块商务成本较低越来越多的企业开始进驻，商业人群比重开始增加。 周边常住人群：改地块处于万里板块（常住人口约10万）和大华板块（常住人口12万）之间，两个板块都是上海市居住示范区，周边楼盘入住率极高。 概念 一、是未来其高效的商务服务 二、是可预见的产租能力的释放前景。 互动商务居住区的概念，弥补了该区域的空白，吻合了大众的需求。 * 区位优势 城市交流共享空间 城市资源共享空间： 该地块周边紧邻两大成熟居住板块，且靠近地铁7号线口，是发展商业卖场以及居民生活消费娱乐配套产业的绝佳地块。 周边3公里范围之内，只有万里板块附近有家乐福超市，铜川路乐购，其他大型商中心和超市如百联中环购物中心，乐购易初莲花等都集中在5公里外的梅川路附近。或者大华虎城方向。 * 项目前景 3、发展计划的潜力可为中国政府带来税务收入，刺激中国房地产行业以促进经济成长，提升落后的区域以创造更多的就业机会及广泛人流以刺激普陀区的人口流域。 1、国际设计中心将扮演刺激本区域发展的角色，将设计师，制造商，承包商，甚至屋主，酒店业或国际公司汇集一处。依目前的发展，普陀已有数类大小型发展设计在进行中，然而这发展势头大有维持下去的趋势。 2、国际设计中心将可有效的补助这些发展计划的需求。我们的目标就是将此中心转化为建筑产品的首要选择中心，不仅只限于普陀，远至上海甚至全中国。鉴于普陀强盛的发展趋势，国际设计中心的潜力无可估计。 * 总体发展及规划 * 酒店规划 办公楼及酒店 * SOHO楼房规划 SOHO 底层楼房 SOHO 上层楼房 * SOHO楼房规划 SOHO楼房 * 东宝集团 * 东宝集团 诚雅花园 碧雅花园 阳光城商业单位 * 必威体育精装版动态 The Atmosphere 的正门入口 中央公园 露天大道 集团现正着手位于吉隆坡南方的一项盛大及全面的商业发展计划，总开发价值估计约有马币12亿。这项计划于2008年落实并收购了一片现今市场价值马币1.2亿的53英亩土地。 被称之为The Atmosphere，这项计划的结构将融合区域购物中心、娱乐商场、超霸市场、酒店、办公大楼、服务式公寓以及传统和露天大道商店。。 * 合作伙伴 本公司正与Nettleton Glob