儿童文化产业基地项目立项申请报告（可编辑）.doc

儿童文化产业基地项目立项申请报告 234.1 108.9 38.5 248.9 137.8 57.7 51.7 181.4 6.4 62.2 99.6 全市52个重点建设项目全年共完成投资156.2亿元。2007年投产项目有10项，其中至年末累计完成投资超过5亿元的有4项：惠州LNG燃气电厂、龙门龙华光大水泥项目、龙门塔牌旋窑水泥项目、惠州东江水利枢纽工程；续建项目有23项，其中本年度投资过亿元的有13项，工业项目有：中海石油1200万吨炼油项目、大亚湾普利司通合成橡胶项目、大亚湾建滔化工项目，公路项目有：莞惠高速惠州段、惠深沿海高速公路、惠南大道二期改造工程；新开工项目有19项，其中计划总投资超过5亿元的有9项：惠东平海电厂一期工程、厦深铁路惠州段、中海油PX项目、市再生资源回收利用产业基地、惠城江北村民拆迁安置项目、惠城吉之岛项目、市会展中心、中海油煅后焦项目、惠城东保利项目。 全年房地产开发投资137.8亿元，增长99.6％；商品房在建面积1347.8万平方米，增长84.3％；商品房竣工面积213.1万平方米，增长23.2％；商品房销售面积390.6万平方米，增长53.4％；商品房销售金额156.2亿元，增长106.0％；商品房销售均价为3998元/平方米，比上年的均价2942元/平方米上涨1056元/平方米，涨幅35.9％。 旅游产业发展迅速，排名在省内上升，但增长速度亦不能跟上所拥有的自然资源，需发掘新的旅游资源， 表1-1 惠州市旅游收入及历年广东省主要旅游城市的排名（单位：亿元人民币） 城市/地区 旅游总收入 排名 旅游外汇收入 排名 国内旅游收入 排名 惠州 1999 22.85 10 4.22 10 18.63 11 2002 31.05 10 5.30 9 25.75 11 2005 49.94 7 13.69 7 36.26 11 2007 84.26 7 21.85 6 62.42 7 B、惠州市人口及居民收入 年末，全市常住人口为387.5万人。人口出生率11.05‰，死亡率4.81‰，自然增长率6.24‰。 全年城市居民人均可支配收入17310元，农村居民人均纯收入5695元，分别比上年增长8.2％和11.9％，剔除价格因素，实际增长4.1％和7.7％。居民家庭恩格尔系数，城市32.5％、农村47.9%；在岗职工年平均工资19644元，增长10.6％，剔除物价因素，实际增长6.4％。 2003－2007年在岗职工年平均工资及其增长速度 （资料来源：惠州市统计信息网） C、惠州市房地产市场现状与走势 2008年，惠州房地产市场经历了非常不平凡的一年，在全国主要一线城市的房价普遍稳定和下调的环境下，惠州房地产市场相应出现了价格下降与销售下滑的局面，住宅市场存在供大于求的状况，一定程度上对年度房地产市场有一定的影响。从整体上看，惠州房地产市场相对平稳，没有出现大起大落的状况。 2008年惠城区1―11月成交价格走势图上看，08年惠城区的房价平均在4000―5000元之间。相对07年基本平稳。 根据惠州统计局数据显示：截止2008年10月，惠州房地产开发资金投入达：155.7亿元, 比去年同期增长55.7%，其中商品房建筑面积达到1914.99万平米，同比去年同期增长85.3%，但房屋的整体销售面积却比去年同期有所下降，为197万平米，商品房空置面积为：75.95万平米，比07年底的72.34万平米增加了5%。 土地市场；惠城区2月份出让土地五宗，全部成交，尤其是南部新城金山湖片区成交三宗，从另一个侧面反映出开发商对惠城区南部新城市场的前景的看好。 惠州旅游、商业零售及房地产市场未来的趋势判断 A、旅游产业 1、大交通环境的改善，直接为旅游市场带来更大的游客流量，使得旅游业与当地社会经济形成良性互动机制，成为推动惠州三次产业结构优化的主要动力； 2、旅游行业的经济带动作用越来越明显，相关行业的经济效益及行业人员的可支配收入随之提高，旅游业实现对当地经济联动效应最大化，极大的提高当地社区的就业； 3、随着惠州旅游产业内部自我调节机制的形成，旅游业内部的管理水平相应提高，旅游业科学技术含量和从业人员素质的提升，促进旅游产业的高级化。 4、住宿业、餐饮业及旅游交通业的结构改善，使来惠州的游客提升了住宿、餐饮、交通等非弹性消费的性价比，随着旅游商品业与旅游娱乐业的发展，游客在购物与娱乐等弹性领域内的消费额将大幅提升； 5、预期到2018年惠州旅游收入将接近250亿。以经济学家估计我国旅游的乘数效应2.3计算，惠州旅游业的发展将带动整个与之相关的上下游产业的发展，其拉动产值约为580-700亿元人民币。 B、商品零售市场 1、城市消费品市场持续