光华阶段推广执行案.ppt

软文 主题1：观音桥的地，其实很小 01、商业之外，多少土地用来生活？ 02、观音桥，只能有一个观府国际！ 核心：项目价值点的梳理以及阐述。 主题2：观音桥的人，其实很少 01、有多少人出现在观音桥？ 02、有多少人生活在观音桥？ 秋季房交会 今世观音桥 展示主题 操作手段：以展示观音桥发展历程的图片 为主，经过七年的变迁，观音桥将会越来 越完善，观音桥的生活篇章将由，光华观 府国际来书写。 电台说辞： 观音桥，只能有一个观府国际！ 强制信息：电话、地址 网络： 观音桥，只能有一个观府国际！ 搜房网，大渝网首页旗舰 短信：区域性针对性发布 第三阶段 阶段划分 第一阶段 第二阶段 第三阶段 阶段目标： 项目案名的高度传播 项目区位传达 中心居住的价值传达 积累客户 阶段主题： 激起客户对中央的向往 开盘促销 9月 10月 11月 12月 反正是中心 回归中心的路 走了100年 观音桥，只能有一个 观府国际！ 开盘强推期 阶段时间：11月初~12月中旬 我们要说：“能住在 光华·观府国际很少 怎么去说：光华·观府国际；观音桥·绝对中心 回归中心的路，走了100年 核心：回归中央 VI调整 * 光华·观府国际阶段推广策略 AIM重庆·一九七七广告行 我们的销售目标 2008年完成：8000万销售目标； 1#、3#、4#、7#部分销售 可操作条件 600万的营销推广费用 秋季房交会 产品说明会 现场（示范区）开放 销售对象 08年的市场不景气。我们更需要抓住急需购买房子的 那部分人。但我们又不能将所有的人列入我们的目标 人群，所以，我们的房子只卖给： 想在城市中心（观音桥·绝对中央） 安家的那部分人 所以，本案的的阶段操作核心 绝对中央（地段） 阶段划分 第一阶段 第二阶段 第三阶段 阶段目标： 项目案名的高度传播 项目区位传达 中心居住的价值传达 积累客户 阶段主题： 激起客户对中央的向往 开盘促销 9月 10月 11月 12月 反正是中心 回归中心的路 走了100年 观音桥，只能有一个 观府国际！ 第一阶段 形象入市期 阶段时间：9月初~10月初 我们要说：“在观音桥中心，有一个项目叫：光华·观府国际 如何去说：光华·观府国际；观音桥·绝对中心 光华·观府国际 反正是中心 短期打包户外 集中性的案名传播，加深受众对项目案名的记忆度 线上传播 核心：观音桥绝对中心 针对性户外 光华·观府国际 观音桥不在这里，中心也不在这里 针对竞争对手的客户拦截户外，强调中央地位 线上传播 核心：观音桥绝对中心 报媒 反正是中心 核心：绝对中心述求，形象地位塑造 软文 主题1：重庆未来城市中心在哪里？ 01、解放碑是永远的中心吗？ 02、重庆以观音桥为中心。 主题2：超越解放碑，观音桥还需要多久？ 01、老去的解放碑。 02、新兴的观音桥。 核心：强调观音桥商圈地位，巩固观音桥核心地位 观音桥PK解放碑中心地位 此软文主题需要修改 网络 反正是中心 核心：确立观音桥商圈地位，巩固观音桥核心地位 初期项目面市场，暴光点需要大量铺开， 选择：大渝网、搜房网、网易等地区或全国的门户网站 观音桥VS解放碑 配合媒介：网络、短信、电台、新闻 活动分为两个阶段， 第一阶段：谁能取代解放碑，需要得出结论；观音桥最能超越解放碑 第二阶段：超越解放碑，观音桥还需要多久？ 通过电台以及网络，短信的互动的方式传播 电台做为主要宣传渠道抛出话题，开通讨论的热线电话，网络同步跟进以短信 和热线电话方式参与活动；参与者有机会获得由光华·观府国际赞助的奖品。 目的：提高项目的暴光频率；强化观音桥愈将超越解放碑的气势 持续时间：2——3周 线下传播 行动目的：提高关注度，提高品牌形象，传播中心自然主义概念 行为方式：500名身着绿色上衣、手持绿伞的人物现观音桥步行街 行动时间：暴热周末、暴雨周末 行为方式分解： 集合于步行街，圆形造型（Logo造型），张开绿伞，静立10分钟之后往四周扩散，寻找相应人群，为其遮挡太阳或暴雨，随其步行10米左右距离，分散行动40分钟后重回集合地，形成造型，静立10分钟。活动持续时间约1小时左右。 事件营造活动： 《中心自然主义》 观音桥大型绿色行为艺术秀 第二阶段 阶段划分 第一阶段 第二阶段 第三阶段 阶段目标： 项目案名的高度传播 项目区位传达 中心居住的价值传达 积累客户 阶段主题： 激起客户对中央的向往 开盘促销