左岸半岛二期深化定位方案.ppt

目录 一、概念设计生成 二、项目命名建议 三、项目形象定位 四、项目定位阐述 一、概念设计生成 左岸半岛一期已经树立了很好的品牌形象，其倡导的左岸文化、电梯豪宅等已经被消费者所接受。左岸二期应该继续延续左岸的品牌、文化、产品等。同时力图做到有所超越，在园林景观、产品、建筑、户型等各个方面在一期的基础上全面升级，塑造眉山左岸半岛颠峰之作。 因此，拟将“皇冠造型、下沉花园 、半岛生活、高端品质”作为项目开发的关键词，致力塑造一个高端精品住宅的形象，提升景地基业品牌。 二、项目命名建议 1、命名策略 案名如人名。它已经成为房地产项目营销不可或缺的利器，对提高项目和房地产开发企业的知名度，促进市场销售起着重要性的作用。 好的案名应该遵循几个原则：关联性、联想性、价值感、唯一性、易记忆。 因此，根据项目概念设计方向及本案的市场策略，我们将项目的总案名定为： 【皇冠左岸】 2、命名缘由 皇冠——君主身份的象征。它象征着尊严、权威和至高无上。 最早的皇冠由桂冠和盔帽发展而来。 在古罗马，皇帝用纯金打成桂冠的样式，在眉心上方嵌一块宝石，作为皇冠。古代巴比伦皇帝则把纯金制成的盔帽作为皇冠，皇冠上常嵌有珍珠和宝石。 历史上第一次加冕典礼是在公元800年举行的。当时的法兰克王国已把西欧大部分领土并入版图，国王查理曼自命为罗马帝国的继承者，于800年圣诞节专程到罗马，罗马教皇给他加冕。 之后，皇冠经历了钻石时代，到简约时代，再到精致时代，一直到君主制度的没落。但是一直到今天，君主仍占有一定的统治地位，皇冠仍然是尊贵与权威的象征。 3、命名特点： 体现项目尊贵形象和气质 拔高项目的形象与品质 突显二期产品是左岸半岛一期的全面升级力作 联想性和关联性强 三、项目形象定位 1、目标：高端入市，打造高品质社区形象 2、广告语 延续传奇 超越梦想 四、项目定位阐述 眉山左岸半岛颠峰之作 阐述： 充分继承左岸半岛一期的产品优势，延续左岸品牌资源。 并在此基础上有所创新与超越，实现品牌的飞跃。 延续传奇 延续的是左岸半岛一期的传奇： 首创江景电梯豪宅 新古典主义建筑 法式园林 左岸人文 规划细节 …… 首创江景电梯豪宅 左岸半岛一期是眉山第一个电梯洋房集群社区，为眉山构造标志性的建筑物和都市天际线。 新古典主义建筑 左岸半岛一期采用新古典主义法式建筑风格，并和谐融入现代玻璃结构，体现时尚品位。 法式园林 左岸半岛一期中庭法式园林超过30000㎡，泳池、水景、雕塑贯穿其间，让您尽情拥有浪漫美景。 左岸人文 “源自法国的传世优雅”，左岸半岛一期融左岸文化、咖啡文化于其间，浪漫、优雅的楼盘形象深入人心。 规划细节 67米奢侈楼间距，视野宽广，极佳通风采光效果； 一梯两户，品牌高速电梯，畅达上下，舒心生活； 5.1米豪华弧形落地景观玻璃窗，2.5米大露台，高6米的观景阳台，270度转角飘窗，全景空中洋房 人车分流系统 …… “延续传奇”。左岸二期不仅应该延续上述几点传奇，继续发扬光大，同时还要超越。 我们超越的，是我们自己！ 超越梦想 皇冠造型 半岛生活 至尊园林 外立面 产品多样性 电梯豪宅 左岸国际公寓 多层生态洋房 至尊半岛别墅 3S户型 风情商业街 细节规划 物业管理 …… 布局Crowm 2期楼宇天际线高低起伏、错落有致的布局，俨然一顶璀璨的皇冠； 生活Romantic 引入半岛生活概念，湖心绿岛一左一右，相映成趣，宛如两颗绿宝石点缀其中。 在皇冠左岸，享受惬意的居住状态。环水的小岛，缓慢的生活节奏，绿树葱葱，绿水悠悠，享受浪漫而奢华的半岛生活…… 园林Magnificent 园林景观以“水”为主题，大片碧绿的湖面，将建筑与景观有机的结合起来。 下沉式园林，湖岸、丛林、叠水溪流、亲水平台、楼亭、回廊……一切都运用精致的景观手法，为人们营造出一种唯美的园林境界，尊崇生活彰显无遗。 外立面 皇冠左岸继续延续左岸半岛一期的三段式欧陆经典外立格调及坡屋顶构造； 在材质选择上，楼层外立面采用大理石等高档石材，突显楼盘的高雅庄重与豪华尺度。 产品多样性 皇冠左岸涵盖独立别墅、联排别墅、多层生态洋房、电梯公寓和左岸国际公寓等产品类型，多达二十来种户型产品，面积从30-400㎡不等，多样化的产品结构满足各类消费人群的需要。 宽景电梯豪宅 皇冠左岸延续左岸半岛一期的电梯洋房，11F、18F沿滨湖路错开布局，构筑丰富的视觉天际线，并在高度上力求突破。 左岸国际公寓 皇冠左岸引入高层小户型国际公寓，引领消费热潮，打造眉山地标。 多层生态洋房 在左岸一期原有的产品线上，皇冠左岸引入了双景观的多层生态洋房，彰显品质生活社区。 至尊半岛别墅 皇冠左岸延续左岸一期的别墅产品，并将别墅产品布