[工学]01-3第一章工程造价管理总论.ppt

第一章 工程造价总论 1.1 工程造价的概念 1.2 工程造价管理及其 主要内容 1.3 工程造价管理的发展 1.4 工程造价管理者 工程造价的作用 建设项目的工程造价是每个投资者所关心的一个非常重要的问题，由此，工程造价管理就成为建设工程管理的核心工作之一。 工程造价及其管理贯穿于工程建设的全过程，工程造价管理工作的成效直接影响建设项目投资的经济效益，也涉及工程建设参与各方的经济利益。 1.1 工程造价的概念 请带着以下几个问题来学习了解工程造价的概念： 项目与工程相同吗？ 投资等于造价吗？ 建设项目总投资由哪些部分构成？ 工程造价：是指一个工程项目的建造所需要花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用。 工程造价主要由工程费用和工程其他费用组成。 工程费用：包括建筑工程费用、安装工程费用和设备及工器具购置费用。 工程其他费用：是指未纳入以上工程费用的由项目投资支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而必须开支的费用。 建设项目投资：包括固定投资、无形资产投资和流动投资。 固定资产是指使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及与生产经营有关的设备、器具、工具等。 无形资产投资是指专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术和商誉等的投入。 流动投资是流动资产与流动负债的差额。 建筑产品价格：是建筑产品价值的货币表现，在建筑市场上，是建筑工程招标投标的定标价格，也表现为承包价格和结算价格。 由于建筑产品的特殊性，只能以特殊的计价方法进行计算。通常将整个产品进行分解，划分为可以按定额等技术经济参数测算价格的基本单元子项（或称分部分项工程），计算出每一单元子项的费用后，再综合形成整个工程的价格。这种价格计算方法称为工程预算和结算。 1.1 工程造价的概念 请带着以下几个问题来学习了解工程造价的概念： 项目与工程相同吗？ 项目通常大于工程，多个单项工程的总体即是一个建设项目。 投资等于造价吗？ 投资多于造价。 建设项目总投资由哪些部分构成？ 建设项目总投资包含： 固定资产投资=工程造价 流动资产投资=流动资金 工程造价 包含工程项目按照确定的建设内容、规模标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 综上所述，投资费用包含工程造价，工程造价包含建筑产品价格。 由于建设项目投资费用的主要部分是由建筑安装工程费用、设备工器具购置费用以及工程建设其他费用所构成，通常仅就工程项目的建设及建设期而言，从狭义的角度，人们也将投资费用与工程造价等同，将投资控制与工程造价控制等同。 投资费用 工程造价 建筑产品价格 1.2 工程造价及其主要内容 工程造价管理：是以建设项目为对象，为在目标的工程造价计划之一内实现项目而对工程建设活动中的造价所进行的规划、控制和管理。 工程造价管理 = 造价规划 + 造价控制 Cost management = Cost planning + Cost control 造价规划侧重于设计，造价控制侧重于施工，两项工作相互交叉各有侧重。 1.2 工程造价及其主要内容 项目建设的程序包括： 1.2 工程造价及其主要内容 工程造价控制基本过程 可行性研究概述 可行性研究：运用多种科学手段（包括技术科学、社会科学、经济学及系统工程学等）对一项工程项目的必要性、可行性、合理性进行技术经济论证的综合科学 对象：拟实施的工程项目 分析和评价三方面 （1）技术是否先进、实用和可靠。 （2）经济是否合理。 （3）财务是否盈利。 目的：对经济效益、社会效益、环境影响及抗风险能力等作出结论，为投资决策提供科学依据 可行性研究的基本工作程序 签订委托协议 　组建工作小组 制定工作计划 市场调查与预测 方案研制与优化 　项目评价 编写《报告》 1.2 工程造价及其主要内容 有关工程造价的具体内容，我们将在后续课程中详细讲述。 1.4 工程造价管理者 机构（单位）：国家-地方-单位 个人：概预算人员、造价工程师、工料测量师…… 1.4.1 个人管理者 对于个人而言，担任不同级别的管理者必须通过相应考试，获得相应资格，方可上岗。 中国对个人主要有两级资格可供考取： 分别是概预算人员和造价工程师。课本p19 1.4.2 管理机构 1.4.1 个人管理者 1.4.1 个人管理者 1.4.1 个人管理者 其他国家造价管理者资格类型 3）英国--测量工程师（QS）/工料测量师 4）美国--造价工程师 5）日本--建筑积算士 1.4.1 个人管理者 3）英国--测量工程师（QS