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人民日报聚焦海外置业受追捧：投资移民是噱头 消费者在2013北京秋季房地产展现买卖会上的一铺台前咨询。 赵 冰摄新华社发 　　海外埠产商结伴来华鸣卖(热门聚焦) 　　投资移平易近是噱头 购房危害应防备 　　2013北京秋季房铺会9月19日#8212;22日在京举办。本届铺会上有500余个海内外项目加入，此中美国、加拿年夜、澳年夜利亚等海外房产项目就达260多项，跨越参铺项目总数一半。“投资移平易近”、“买房获居留许可证”等还是大都海外项目的鼓吹噱头。专家暗示，海外置业高潮下，购房者必需连结清醒思想，防备投资危害，相比海内房地产项目而言，海外房产投资未必可以或许包管不乱的升值空间。 　　海外置业渐受追捧 　　本次秋季房铺会上，海外项目成了主角。北京房铺会国际部总监魏克非说，很多置业需求被限购政策挤出后，中国年夜众对海外投资移平易近的热心飞腾，海外房产项目不遥万里来北京参铺，吸引国人买房投资。 　　此前的房铺会上，塞浦路斯曾经打出“30万欧元买房送户口”的标语惹人存眷，而本届博览会上，希腊则宣称“采办25万欧元房产获希腊居留身份”，同样成为存眷热门。 　　有陈述指出，在英国，中国年夜陆以及香港买家的买卖量盘踞了伦敦焦点区房地产市场总成交量的7.4%，一手房产市场中盘踞了1/4，乃至高于英邦本地买家。另外，凭据2013年6月美国房地产掮客人协会发布的必威体育精装版陈述显示：中国买家占境外买家成交总额的12%，较2012年超过跨过一个百分点，总额约80亿美元，成为仅次于加拿年夜的第二年夜投资群体。而境外买家在美国市场的成交总额约682亿美元，存量房买卖额为1.08万亿美元。 　　地产咨询服务公司世邦魏理仕近日发布的陈述也指出，今朝中国海内整体资金相对于丰裕，但有限的投资渠道以及人平易近币升值，和金融危机后海外资产估值相对于较低等身分，使患上许多中国投资者将眼光投向了海外房地产市场。陈述预计，中国小我投资者将有1.1万亿元人平易近币投向海外置业领域。 　　海外购房受限较少 　　阐发海外置业“潮起”的缘由，业内助士暗示，从外部身分来望，人平易近币升值、泰西市场的苏醒等都对海外投资者带来猛烈的利好刺激。以英镑为例，凭据仲量联行发布的陈述显示，人平易近币兑英镑的汇率相比于2005年升值了30%摆布，至关于在英国买房的房价随之下调30%。“自从2008年次贷危机起头，美国房价年夜幅度跌落，这类趋向并向其他国度舒展，加上欧洲经济不景气，不少人认为采办海外房产是投资抄底的好时机。10年前海外置业是不少人都不敢想的工作，现在成为可能。”第一承平戴维斯室第贩卖部及海外置业董事刘虹桥暗示。 　　从内部情况望，今朝海内房地产市场受限购政策影响，房价上涨较快的一线都会泛起了“有购房需求、无购房资历”的环境，同时人平易近币升值使到手中有沉淀资金的人们但愿经由过程海外置业来实现资产的保值增值。国度发改委投资研究所研究员张汉亚在接受本报记者采访时谈到，“因为泰西房地产市场成长成熟，相比中国来讲，仍是会加倍不乱一些，而且政策上遭到的限定较少”。 　　而除了了投资目的以外，外洋教诲、移平易近、医疗服务、情况质量、食物平安等都是许多人选择海外置业的首要身分。 　　1 　　2 　　下一页 　　 中国乒乓球队奥运热身赛中，张继科、马龙、王励勤和许昕分别连胜两场，晋级四强，奥运选手王皓(微博 博客)不敌王励勤，马琳则负于阎安。 “比较正常。我们这次派兵布阵都是有目的性的，从打法上，削球、左手、右手，尽可能都打一打。”结束一整天的比赛后，中国男乒主教练刘国梁(微博 博客)表示。 “看上去马龙状态还是不错的，进入状态、比赛的感觉、场上的投入程度都挺好。”刘国梁评价道，对于以两个4-2先后淘汰小将刘 和徐晨皓的张继科，他坦言，“张继科显得有点慢热，投入的速度和专注的精神还是不够，索性两场比赛对手都不是很强，最后还是赢下了比赛，希望明天的比赛能打得好一点。许昕状态也不错，比赛都比较轻松，上午跟方博的比赛可能紧张一点。” 今天最大的冷门当属奥运选手王皓，他在次轮以2-4不敌老将王励勤，“王皓其实从技术来说还可以，因为大力现在状态不错，从近期的训练，包括心态，不参赛，相对打得轻松一些，场上打拼能力显得更轻松、更理智，王皓打得有点急有点燥，第一局赢得比较轻松，后面就想的太简单，有时候他们还是老眼光，觉得他跟大力赢得比较多，一旦碰到这会儿，被大力纠缠住了，他就显得问题就容易出现。” 刘国梁坦言这场球问题暴露得非常明显，“王皓输在不能纠缠，内心的抗压还需要锻炼，碰到真正困难的时候自信心还是不够强大，自我的调节和出手的果断，至少这场比赛是这样。恰恰热身赛对运动员来说内心的纠结很难打，特别是奥运参赛队员，又想把状态打到最好，又怕热身赛时把状态打到最好，想多少留着点劲儿，不像非参赛队员，一样是练了一个