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长德商贸物流城项目前期物业管理 招标文件 （招标编号：DYZB-2015-499） 招 标 人: 林州长德八方商贸物流开发有限公司 代 理 机 构: 中鼎誉润工程咨询有限公司 二○一六年四月 ? 招标文件目录 第一章 招标公告 第二章 招标项目简介 第三章 投标人须知 附件 附件一 评标办法 第一章 招标公告 长德商贸物流城项目前期物业管理 招标公告 中鼎誉润工程咨询有限公司受，就进行公开招标，欢迎符合相关条件的单位参加投标。 1、项目概况与招标范围1.1项目名称：1.2项目地点：1.3资金来源自筹1.4招标：2、投标人资格要求 2.1投标人必须是具有独立法人资格、依法纳税的企业，并按照中华人民共和国公司法运作的物业管理企业； 2.2物业管理企业资质叁级（含暂定叁级）及以上； 2.3投标人有欺诈、违约、违规等不良行为记录的不允许参加投标； 2.4投标人须符合建设部《物业服务企业资质管理办法》第十一条规定； 2.5本次招标不接受联合体投标。 3、报名提交资料要求投标人须携带法人代表授权书、委托代理人身份证、企业营业执照(副本)、企业资质证书(副本)（上述资料带原件审查，复印件一份，复印件加盖单位公章）。 4、报名招标文件的获取 报名时间：201年月日至201年月日（北京时间，国家法定节假日、公休日除外）每天上午8:00—1:30，下午1:30—17:30。 报名地点及招标文件获取地点：，林州市网通大厦1楼西 5、投标文件接收信息 5.1投标文件递交截止时间： 5.2投标文件递交地点：林州市网通大厦1楼西 6、开标有关信息 6.1开标时间： 6.2开标地点：7、发布公告的媒介 本次招标公告在《中国采购与招标网》发布 8、联系方式：招标人：地址：联系人：电话：招标代理机构：咨询有限公司地址：郑州市建设西路187号泰隆大厦1311联系人：电话：0371第二章 招标项目简介 第一节 项目基本情况 招标人名称：林州长德八方商贸物流开发有限公司 招标项目名称：长德商贸物流城项目前期物业管理 招标项目地址：林州市官庄路南段西侧 招标项目建筑面积：A区建筑面积约57000㎡ 招标项目建筑类型：商业 一、规划总用地面积为：该项目占地208.3亩，建筑面积165121.3万平方米，分八大功能区，电动自行车去、建材区、五金机电区、副食调味品区、家电及灯饰区、仓储区、酒店区和大卖场 本次招标是A区商业的物业管理服务，面积约57000㎡ 二、项目建设： 建设施工期预计自 2015年 10月起至 2016年10月止。 三、按照国家、省和市有关规定，新建物业应当配置必要的物业管理配套设施。招标人承诺在本商贸城内无偿提供物业管理用房。 四、A区各栋楼建筑面积 具体为： 9号楼总建筑面积约4466.89平方米??? 10号楼总建筑面积约4373.645平方米 33号楼总建筑面积约2558.71平方米 34号楼总建筑面积约2340平方米 35号楼总建筑面积约2340平方米 36号楼总建筑面积约2340 平方米 37号楼总建筑面积约2340平方米 38号楼总建筑面积约2340平方米 39号楼总建筑面积约2340平方米 40号楼总建筑面积约2340平方米 41号楼总建筑面积约3070.41平方米 45号楼总建筑面积约2566.9平方米 46号楼总建筑面积约1904平方米 47号楼总建筑面积约1904平方米 48号楼总建筑面积约2046.24平方米 49号楼总建筑面积约2340平方米 50号楼总建筑面积约2921.52平方米 51号楼总建筑面积约2921.52平方米 52号楼总建筑面积约2921.52平方米 53号楼总建筑面积约3997.77平方米 54号楼总建筑面积约1826.67平方米 第二节 项目保修有关规定 一、建设工程的保修范围和保修期限根据国家规定执行。保修的期限按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用、维护使用者合法权益的原则确定。 二、招标人对承担质量保修责任保修期从之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，不承担责任。 内容 说明与要求 1 招标人 林州长德八方商贸物流开发有限公司 2 招标代理机构 代理机构：中鼎誉润工程咨询有限公司郑州市建设西路187号泰隆大厦1311装订要求:招标人代表、技术、经济方面的专家共5人； 评标专家确定方式：从相关评标专家库中随机抽取； 16 否授权评标委员会确定中标人 否，推荐的中标候选人数 第二节 招标说明 一、招标说明 1、本次招标采取公开招标的方式。 2、本次招标不设标底。 3、本次招标的内容、要求等以形成书面文字的招标文件为准，投标人对